深圳购房合同样式

合同编号：__________一、标的物业1.1甲方同意出售给乙方位于深圳市_______区_______路的_______号住宅楼项目中的_______套住宅，户型为_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋编号为_______。1.2乙方所购物业的房地产权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3乙方所购物业位于_______层，楼高_______层，共有_______个单元，每个单元设有_______部电梯。二、购房价格及支付方式2.1本合同约定的房屋总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整作为首付款；（3）剩余房款人民币_______元整，乙方应按照甲方指定的银行按揭方式申请贷款支付，贷款年限为_______年，贷款利率为_______。2.3乙方支付定金后，甲方不得无故解除合同。如甲方解除合同，应双倍返还乙方定金。三、交付及办理产权登记3.1甲方应按照本合同约定，将符合交付条件的标的物业交付给乙方。房屋交付的标准为：房屋及附属设施符合设计文件及国家相关规范要求，具备居住条件。3.2甲方应自合同签订之日起_______日内，将办理房产证的所有相关文件交付乙方，并协助乙方办理房产证。3.3乙方应自取得房产证之日起_______日内，将房产证办理至乙方名下。四、其他约定4.1本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2甲方应保证标的物业符合国家关于住宅质量的相关标准，不得有严重质量问题。如甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。4.3乙方应合理使用标的物业，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需要进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守国家相关法律法规。4.4如乙方逾期支付房款，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金比例为_______。4.5如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金比例为_______。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业产权转移至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以避免后期纠纷。2.甲方信息：核实甲方的名称和相关信息，确保与开发商一致。3.乙方信息：确保乙方信息填写正确，包括姓名、联系方式等。4.物业信息：仔细核对标的物业的具体信息，包括地址、户型、建筑面积等。5.价格及支付方式：明确房款支付金额、时间及方式，确保符合双方约定。6.交付及产权登记：注意合同中关于房屋交付和产权登记的时间要求。7.其他约定：关注合同中关于装修改造、违约金、滞纳金等条款的约定。解决办法：1.协商解决：在履行合同过程中发生争议时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的物业：指本合同约定的房屋及附属设施。2.定金：乙方为确保履行合同而支付给甲方的金钱，具有担保作用。3.首付款：乙方首次支付的房款，通常为房屋总价的一定比例。4.违约金：一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。5.滞纳金：乙方逾期支付房款时，应支付给甲方的额外费用。6.房产证：指房屋所有权证，证明乙方对房屋拥有所有权。7.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲方所在地。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若房屋在婚前购买，但婚后才交付，合同中应明确房屋产权归属及夫妻双方的权利义务。2.投资购房：若乙方购买房屋主要用于投资，合同中可以增加关于租金收益、物业管理费等费用的承担方式。3.留学购房：若乙方购买房屋用于留学居住，合同中应明确留学期间的房屋租赁、维护等事宜。4.gift购房：若房屋为赠与性质，合同中应明确赠与人的赠与意愿、接受赠与人的身份资格等。5.企业购房：若房屋购买方为企业，合同中