房屋租赁终止协议书样本

合同编号：__________房屋租赁终止协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲乙双方于____年____月____日签订的《____路____号房屋租赁合同》（合同编号：____）终止事宜，达成如下协议：一、终止事项1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，终止执行原《____路____号房屋租赁合同》及其附件的一切条款。2.甲乙双方确认，本协议签订后，乙方不再享有原租赁合同约定的租赁房屋的权利，包括但不限于居住、使用、收益等。3.甲乙双方确认，本协议签订后，甲方不再享有原租赁合同约定的出租房屋的权利，包括但不限于收取租金、要求乙方履行合同约定的义务等。二、终止时间1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，终止日期为____年____月____日。2.甲乙双方应在终止协议生效后____个工作日内，办理相关房屋交付手续。三、终止后的处理1.甲乙双方应按照原租赁合同的约定，相互结算各自的权利义务。2.甲乙双方应在本协议生效后____个工作日内，办理房屋租赁登记备案的注销手续。3.甲乙双方应在本协议生效后____个工作日内，办理水电煤等公共费用结算手续。4.甲乙双方应在本协议生效后____个工作日内，办理房屋钥匙交接手续。四、保密条款1.甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.本保密条款自本协议签订之日起生效，至本协议终止事项完全履行完毕后终止。五、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议签订后，甲乙双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房屋租赁市场的健康发展。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便后续的查询和追溯。2.甲方和乙方信息：准确填写甲方（出租方）和乙方（承租方）的信息，包括姓名、联系方式等。3.终止事项：明确终止的具体条款，包括终止执行原合同的条款和双方的权利义务。4.终止时间：明确约定终止协议的生效日期和终止日期。5.终止后的处理：详细约定终止后的具体处理事项，如结算费用、注销登记备案、交接钥匙等。6.保密条款：双方应对协议内容和签订过程保密，不得向第三方披露。7.争议解决：明确约定解决争议的方式，如友好协商或向法院提起诉讼。8.其他约定：包括协议的份数、生效日期等。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.出租方：指将房屋出租给他人的一方，即房屋的所有权人或者管理人。4.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。5.租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。6.终止协议：指双方约定终止原租赁合同的协议。7.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，通过相互沟通、妥协达成一致的方式。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.提前终止租赁：如果乙方因个人原因需要提前终止租赁，应提前一个月通知甲方。甲方应在收到通知后尽快寻找新租户，并尽力减少乙方的损失。如果甲方未能在规定时间内找到新租户，乙方应按合同约定支付违约金。2.房屋维修：如果房屋在租赁期间出现重大故障，甲方应负责维修。如果因维修导致乙方无法正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金。3.房屋转让：如果甲方将房屋所有权转让给第三方，甲方应提前一个月通知乙方，并与新业主签订新的租赁合同。新业主应继续履行原合同的约定。4.租金调整：合同期内，如遇市场租金上涨，甲方有权按原合同约定的比例调整租金。乙方应在收到租金调整通知后五个工作日内提出异议，否则视为同意调整。5.房屋用途变更：乙方不得擅自改变房屋用途，如需要变更，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途导致