广场商铺租赁合同注意事项

合同编号：__________广场商铺租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁商铺基本信息1.1甲方出租的商铺位于__________（广场名称），商铺编号为__________，建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租上述商铺用于__________（经营范围），租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每季度租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途及遵守规定3.1乙方应按约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变用途。3.2乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.3乙方应按照甲方提供的商业管理规范和要求，合法、文明经营。第四条维修及保养4.1甲方负责商铺的水、电、照明等基础设施的维修和保养。4.2乙方应合理使用商铺及设施，并负责商铺内部设施的日常维护和保养。4.3因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应按期办理商铺保险，并将保险单据交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同终止及解除6.1租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请。6.2乙方未按约定用途使用商铺或违反国家法律法规从事经营活动的，甲方有权终止本合同。6.3甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面协商一致。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的_______%支付滞纳金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项：1.明确租赁商铺的基本信息，包括位置、编号和面积。2.约定租金标准及支付方式，确保租金的及时支付。3.明确乙方租赁用途，遵守相关法律法规和甲方提供的商业管理规范。4.注意维修及保养责任的分担，确保商铺设施的正常使用。5.办理商铺保险，并报备甲方。6.约定合同终止、解除的条件和违约责任，确保双方权益。7.明确争议解决方式，选择合适的争议解决机构。解决办法：1.双方签订正式的租赁合同，明确各项条款。2.在合同中增加违约责任条款，对逾期支付租金等违约行为进行约定。3.在合同中明确争议解决方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。4.在签订合同前，对商铺及设施进行验收，确保符合约定的使用条件。5.在经营过程中，遵守法律法规和甲方提供的商业管理规范，确保合法、文明经营。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度。5.违约责任：指当事人违反合同约定应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过一定的程序和方式，使纠纷得到解决的行为。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：乙方在租赁期间内，如需举办大型促销活动，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。乙方应确保促销活动的进行不影响商铺的正常经营和其他商户的利益。2.商铺装修：乙方在租赁期间内，如需对商铺进行装修，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。乙方应按照甲方提供的装修规范和要求进行装修，确保装修质量和安全。3.延长租赁期限：如乙方需在租赁期满后延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据市场情况和商铺的实际情况，决定是否同意延长租赁期限，并重新签订租赁合同。4.商铺转租：乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前向甲方