二手房买卖合同范例

合同编号：__________二手房买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1该房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2该房产的规划用途为：_______，土地使用权性质为：_______，土地使用权期限至：_______年。1.3该房产的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。第二条成交价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金，定金支付后双方应立即进行房屋过户手续。2.3剩余房款人民币_______元，乙方应于过户手续完成后_______日内，以转账方式支付给甲方。2.4甲方应保证在过户手续完成后，将该房产的所有权转移给乙方，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用和所有权的瑕疵。第三条交付及过户3.1双方约定于_______年_______月_______日前，办理完毕房屋过户手续。3.2过户手续完成后，甲方应将该房产交付给乙方，并移交所有相关钥匙、证件和资料。3.3交付时，甲乙双方应共同对房屋进行检查，确认房屋及附属设施的完好状态。如发现破损、缺失等情况，双方应协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2若甲方逾期交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：人民币_______元/日，自逾期交付之日起计算至实际交付之日止。4.3若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：人民币_______元/日，自逾期付款之日起计算至实际付款之日止。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：家具、家电等物品清单（在此附上清单，详细列明家具、家电等物品的名称、数量、品牌等信息）附件二：房屋现状照片（在此附上房屋现状的照片，以证明房屋的实际情况）注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应充分了解房产的权属情况、物业情况、周边环境等，确保自己的购买决策。2.双方应严格遵守合同的约定，如有一方违约，应承担相应的违约责任。3.双方在履行合同过程中，应按照法律规定进行操作，确保交易的合法性。4.若合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地点，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户手续：指将房产所有权从一方转移到另一方的手续，包括产权转移登记等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中出现的纠纷。6.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题的方式。特殊应用场合及补充条款：1.交易双方为亲朋好友：补充条款：鉴于双方系亲朋好友关系，为避免日后纠纷，双方同意在本合同签订后，如有任何争议，应通过家庭会议或亲朋好友调解解决；调解不成的，再按合同约定的争议解决方式进行。2.房产涉及租客：补充条款：甲方承诺，在过户手续完成后，将积极配合乙方与租客沟通，确保租客按期搬离。若租客拒绝搬离，甲方应承担相应的沟通协调工作，并承担由此产生的费用。3.房产有贷款尚未结清：补充条款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产的贷款结清。若甲方未能按期结清贷款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.房产正在装修：补充条款：甲方应保证在过户手续完成后，将正在装修的工程完成，并承担由此产生的费用。若甲方未能按期完成装修，乙方