房屋转典契约书样本

合同编号：__________房屋转典契约书甲方（转典人）：_______身份证号：_______乙方（受典人）：_______身份证号：_______第一条转典房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市（县）_______街道_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4房屋现状：_______。第二条转典期限2.1本转典期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2转典期满后，乙方有权按照本契约约定的价格优先购买该房屋。第三条转典费用3.1甲方将该房屋转典给乙方，乙方应支付给甲方转典费用共计人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方支付转典费用后，甲方应将房屋及附属设施完整无缺地交付给乙方使用。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有完全所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担一切法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2乙方应按期支付转典费用，并妥善使用和保管该房屋。在转典期限内，乙方不得将该房屋转典给第三方，不得将该房屋作为抵押物用于借款或其他用途。4.3转典期限内，该房屋的物业管理、维修、保养等费用由乙方承担。4.4转典期限内，如遇房屋拆迁、征收等政策性原因需要拆除该房屋，乙方应无条件配合，甲方应按照相关政策给予乙方相应的补偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本契约的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方在转典期限内将该房屋出售、出租、设定抵押给第三方，乙方有权解除本契约，并要求甲方支付违约金及赔偿因此给乙方造成的损失。第六条争议解决本契约履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本契约一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证对该房屋拥有完全所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。2.乙方应按期支付转典费用，并妥善使用和保管该房屋。在转典期限内，乙方不得将该房屋转典给第三方，不得将该房屋作为抵押物用于借款或其他用途。3.转典期限内，该房屋的物业管理、维修、保养等费用由乙方承担。4.转典期限内，如遇房屋拆迁、征收等政策性原因需要拆除该房屋，乙方应无条件配合，甲方应按照相关政策给予乙方相应的补偿。解决办法：1.任何一方违反本契约的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如甲方在转典期限内将该房屋出售、出租、设定抵押给第三方，乙方有权解除本契约，并要求甲方支付违约金及赔偿因此给乙方造成的损失。关键词语的法律名词解释：1.转典：指房屋所有权人将其房屋在一定期限内转让给他人的一种法律行为。2.转典费用：指甲方将房屋转典给乙方时，乙方应支付给甲方的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、安全等工作，以确保物业的正常使用和维护。5.拆迁补偿：指在房屋拆迁过程中，甲方应按照相关政策给予乙方的补偿。特殊应用场合：1.甲方将房屋转典给乙方，用于子女在国外留学期间的住宿问题。补充条款：鉴于甲方子女在国外留学，转典期限可延长至子女学业完成并返回国内。2.乙方因工作调动需要暂时居住在该房屋，待新的住房问题解决后再搬出。补充条款：乙方应在调动通知生效后_______个月内搬出该房屋，否则应支付逾期搬出违约金。3.甲方将房屋转典给乙方，同时乙方负责对该房屋进行装修改造。补充条款：乙方应在转典期限内完成装修改造工程，并承担由此产生的费用。4.乙方因家庭原因需要提前解除转典合同。补充条款：乙方提前解除合同的，应支付给甲方违约金，并承担因此给甲方造成的损失。5.甲方在转典期限内出售该房屋，但未能提前通知乙方。补充条款：甲方出售房屋的，应提前_______个月通知乙方，并承担因此给乙方造成的损失。附件列表：1.房屋所