标准抵押合同范本

标准抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______（电话号码）/______（邮箱地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______（电话号码）/______（邮箱地址）

合同简介：

一、背景

甲方作为一家专业从事房地产投资、开发、销售的企业，拥有丰富的房地产资源。乙方为一家具备相关资质的房地产中介服务机构，拥有广泛的客户资源及丰富的行业经验。

鉴于双方在业务领域内的优势，为充分发挥各自资源优势，实现互利共赢，经友好协商，双方就甲方将其名下部分房地产抵押给乙方，乙方为甲方提供相关中介服务事宜达成以下协议。

二、前提条件

1.甲方保证其对抵押的房地产拥有完整的所有权、使用权及处置权，且该房地产不存在任何法律纠纷、查封、抵押、租赁等限制转让的情况。

2.乙方保证其具备合法的经营资质，且具备为甲方提供相关中介服务的能力。

3.双方确认，本合同签订后，甲方应将抵押的房地产权证等相关资料交付给乙方，以便乙方开展相关中介服务。

4.双方同意，本合同项下的抵押房地产仅限于以下用途：（1）作为乙方开展中介服务的业务场所；（2）作为双方合作项目的抵押担保。

5.双方确认，本合同签订前，已充分了解对方的基本情况、信誉、资质等信息，自愿签订本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其名下房地产抵押给乙方，以获取乙方的中介服务支持，促进甲方的业务发展。具体内容包括：（1）甲方将抵押房地产的相关权益提供给乙方，作为乙方提供中介服务的业务场所及合作项目的抵押担保；（2）乙方为甲方提供房地产中介服务，包括但不限于房源推广、客户引荐、交易谈判、合同签订等；（3）双方在合同期限内，按照约定履行各自的权利和义务，确保合作顺利进行。

第二条定义

1.抵押房地产：指甲方提供给乙方作为抵押及中介服务场所的房地产。

2.中介服务：指甲方委托乙方提供的房地产中介服务，包括但不限于房源推广、客户引荐、交易谈判、合同签订等。

3.合同期限：本合同有效期限，自双方签字盖章之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同期限内，甲方有权要求乙方按照约定提供房地产中介服务；

（2）在合同期限内，甲方有权根据市场情况调整抵押房地产的抵押价值；

（3）在合同终止或解除后，甲方有权要求乙方归还抵押房地产及相关权证。

2.义务：

（1）甲方应保证抵押房地产的合法性、真实性、有效性，并承担因抵押房地产存在瑕疵而产生的法律责任；

（2）甲方应按照约定向乙方支付中介服务费用；

（3）甲方应积极配合乙方的中介服务，提供必要的协助和支持；

（4）在合同期限内，未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产转让、出租、赠与或设定其他权利负担。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同期限内，乙方有权使用抵押房地产进行中介服务；

（2）在甲方违约的情况下，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

（3）在合同终止或解除后，乙方有权要求甲方支付已提供中介服务的费用。

2.义务：

（1）乙方应依法合规开展中介服务，确保甲方利益不受损失；

（2）乙方应按照约定向甲方提供房地产中介服务，并努力提高服务质量；

（3）乙方应妥善保管甲方提供的抵押房地产权证等相关资料，并在合同终止或解除后归还给甲方；

（4）在合同期限内，未经甲方同意，乙方不得将抵押房地产转让、出租、赠与或设定其他权利负担。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供房地产中介服务的费用，按照实际成交金额的__%计算。

2.甲方应在合同约定的中介服务完成后__日内，将中介服务费用支付给乙方。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将中介服务费用支付至乙方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：______有限公司

账号：______

开户行：______

4.若甲方未按照约定支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×日利率（__%）×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成甲方委托的房地产中介服务。

3.关键时间节点：

（1）合同生效后__日内，甲方应将抵押房地产权证等相关资料交付给乙方；

（2）中介服务完成后__日内，甲方应支付乙方中介服务费用；

（3）合同终止或解除后__日内，双方应办理抵押房地产及相关权证的归还手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定提供抵押房地产或提供的抵押房地产存在法律纠纷、查封、抵押、租赁等限制转让情形，导致乙方无法开展中介服务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__%。

2.甲方未按照约定支付中介服务费用的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并要求甲方承担因逾期付款所产生的其他损失。

3.甲方在合同期限内未经乙方同意转让、出租、赠与或设定其他权利负担的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__%。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定提供房地产中介服务，或提供的中介服务存在严重质量问题，导致甲方利益受损的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__%。

2.乙方未妥善保管甲方提供的抵押房地产权证等相关资料，导致遗失、损毁的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在合同期限内未经甲方同意转让、出租、赠与或设定其他权利负担的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__%。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同暂停履行的，暂停期限不计入合同履行期限。如暂停期限超过合同履行期限的，双方应协商延长合同履行期限。

4.发生不可抗力事件导致合同终止的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方已履行合同部分义务的，另一方应按照实际履行情况支付相应费用。

5.不可抗力事件消除后，双方应恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行或恢复履行已无实际意义的，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方应继续履行合同未争议部分，除非争议事项导致合同无法继续履行。

3.双方同意，在诉讼过程中，为减少损失，一方有权采取必要的保全措施。因采取保全措施产生的费用，由败诉方承担。

4.诉讼过程中，双方应遵守法院的调解。如调解成功，双方应签订调解协议，并按照调解协议履行各自义务。

5.诉讼费用、保全费用等因解决争议产生的费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方就本合同有关事宜进行通知或送达，应以书面形式进行。书面通知或送达应以邮寄、快递或专人递送的方式进行，并在送达对方指定地址或邮箱后视为有效。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充或变更，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。任何口头或书面的非正式修改、补充或变更均不具有法律效力。

3.终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）合同期限届满，双方未续签；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合