餐饮合租合同范本

餐饮合租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY餐饮管理有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的餐饮物业，具备一定的餐饮业务运营经验和管理能力；乙方具备丰富的餐饮业务运营经验，有意承租甲方物业开展餐饮业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租物业给乙方经营餐饮业务事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方作为出租方，愿意按照本合同约定将餐饮物业出租给乙方使用，并确保该物业具备合法的经营餐饮业务所需的证照及设施。

2.乙方作为承租方，愿意按照本合同约定承租甲方提供的餐饮物业，自主经营餐饮业务，并承担相应的经营风险和法律责任。

3.双方同意，本合同的签订旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，保障双方合法权益，共同促进餐饮业务的发展。

二、合作范围

1.乙方承租甲方提供的餐饮物业，用于经营以下业务：

（1）中式快餐；

（2）西式快餐；

（3）饮品及甜品。

具体经营品种和范围，乙方可根据市场情况进行调整。

2.双方确认，本合同项下的合作范围仅限于餐饮业务，不包括其他任何与餐饮业务无关的项目。

三、合作期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合作期限为叁年，自合同生效之日起计算。

2.合作期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前三个月内签订书面续约协议。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），按月支付。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

（具体内容详见后续章节）

六、违约责任

（具体内容详见后续章节）

七、不可抗力

（具体内容详见后续章节）

八、争议解决

（具体内容详见后续章节）

九、其他条款

（具体内容详见后续章节）

十、附则

（具体内容详见后续章节）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签署日期：年月日

签署日期：年月日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款及内容请根据实际情况进行修改。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供餐饮物业，乙方承租并经营餐饮业务。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供具备合法经营餐饮业务所需证照及设施的物业，供乙方承租并经营；

2.乙方在承租期间，自主经营中式快餐、西式快餐、饮品及甜品等餐饮业务；

3.双方共同遵守本合同的约定，确保餐饮业务的顺利开展，实现互利共赢。

第二条定义

1.餐饮物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的物业，具备合法经营餐饮业务所需的证照及设施。

2.承租方：指乙方及其授权的经营团队。

3.出租方：指甲方及其授权的代表。

4.餐饮业务：包括中式快餐、西式快餐、饮品及甜品等，具体经营品种和范围由乙方自主决定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保餐饮物业具备合法的经营条件，包括但不限于证照齐全、设施完善等。

3.甲方负责餐饮物业的日常维修和保养，确保物业的正常使用。

4.甲方有权对乙方经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营。

5.甲方应在合同期内提供必要的协助和支持，帮助乙方解决经营过程中遇到的问题。

6.甲方应遵守合同约定，不得无故提前解除合同。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同约定的范围内自主经营餐饮业务。

2.乙方应按照本合同约定及时支付租金及其他相关费用。

3.乙方负责餐饮业务的日常管理和运营，承担经营风险和法律责任。

4.乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，保障餐饮业务的顺利开展。

5.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保食品安全。

6.乙方应在合同期满后，按照甲方要求将餐饮物业恢复原状，并办理相关证照的变更或注销手续。

7.乙方在合同期内，如需转租或转让，应事先取得甲方书面同意。

（注：以上内容仅供参考，具体条款及内容请根据实际情况进行修改。）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金支付时间为合同约定的每月第一个工作日。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日内完成当月租金的支付。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至下一个工作日。

4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，应自逾期之日起，按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金，直至租金支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合作期限为叁年，自合同生效之日起计算。

2.合作期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前三个月内签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

a.合同生效日：双方签署合同之日；

b.租金支付日：每月的第一个工作日；

c.合同到期日：合作期限结束之日。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供具备合法经营餐饮业务所需证照及设施的物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元整（大写：XXXX元整）。

2.甲方无故提前解除合同，应支付乙方违约金人民币XX元整（大写：XXXX元整），并退还已支付的租金。

3.甲方未履行维修和保养义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，应支付逾期滞纳金，并承担因逾期支付给甲方造成的损失。

2.乙方未经甲方书面同意转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元整（大写：XXXX元整）。

3.乙方在经营过程中违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.合同到期后，乙方未按约定将餐饮物业恢复原状或办理相关证照的变更、注销手续，应支付甲方相应的违约金。

（注：以上内容仅供参考，具体条款及内容请根据实际情况进行修改。）

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将予以免除，合同期限相应顺延。

3.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。如未能采取适当措施，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法继续履行合同，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，按照仲裁或诉讼结果由败诉方承担。

（注：以上内容仅供参考，具体条款及内容请根据实际情况进行修改。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止合同：

a.不可抗力事件持续超过180天，双方无法继续履行合同；

b.对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

c.对方申请破产、清算或被吊销营业执照等。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于财产移交、证照变更、注销手续等。

第十条附则

1.本合同附件包括