眼镜店租赁合同范本

眼镜店租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX眼镜店

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照登记的联系电话

2.合同简介：

背景及前提条件：

甲方（以下简称“出租方”）作为一家专业经营眼镜及视力矫正的零售商，拥有丰富的市场经验和良好的商业信誉。为了扩大业务范围，提高品牌知名度，甲方拟将位于上述地址的店铺部分区域出租给具备一定经营实力及管理经验的乙方（以下简称“承租方”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就眼镜店租赁事宜达成以下合同：

一、甲方权利与义务：

1.1甲方应按约定将租赁区域交付给乙方使用，并确保该区域的使用权在租赁期间内不受第三方干扰。

1.2甲方应在租赁期间负责租赁区域的水电费、物业管理费等相关费用。

1.3甲方有权按照合同约定收取租金及各项费用。

二、乙方权利与义务：

2.1乙方有权按照约定使用租赁区域，进行眼镜及其相关产品的销售和售后服务。

2.2乙方应按照约定支付租金及各项费用，并遵守甲方的经营规定，确保所租赁区域的经营秩序。

2.3乙方在租赁期间应妥善保管租赁区域内的物品，如有损坏，需承担相应责任。

三、价格与支付条件：

3.1双方经协商，确定租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整）。

3.2乙方应按月支付租金，支付方式为银行转账，支付时间为每月的5日前。

四、履行期限：

4.1本合同租赁期限为叁年，自合同签订之日起计算。

4.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

五、违约责任：

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供租赁区域，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

六、不可抗力：

6.1因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

6.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

七、争议解决：

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款：

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则：

9.1本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、签署：

甲方（出租方）：XX眼镜店

乙方（承租方）：XX眼镜店

甲方（出租方）代表（签名）：____________

乙方（承租方）代表（签名）：____________

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的眼镜店部分区域出租给乙方，由乙方在该区域内从事眼镜及相关产品的销售和售后服务。具体内容包括：

1.1甲方提供租赁区域供乙方使用，确保乙方在租赁期间正常开展业务；

1.2乙方在租赁区域内销售眼镜及相关产品，提供专业的视力矫正和售后服务；

1.3双方按照合同约定，明确各自的权利与义务，共同维护租赁区域的经营秩序。

第二条定义

2.1租赁区域：指甲方出租给乙方的眼镜店部分区域，具体位置和面积详见附件。

2.2租赁期限：指本合同约定的叁年，自合同签订之日起计算。

2.3租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方使用租赁区域的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.1甲方有权按约定收取租金及各项费用；

1.2甲方应确保租赁区域符合乙方经营所需的基本条件，包括但不限于水电供应、消防安全等；

1.3甲方应在租赁期间负责租赁区域的整体维修和保养；

1.4甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守相关法律法规及甲方的规定；

1.5甲方应在租赁期满后，协助乙方办理退租手续。

二、乙方的权利与义务：

2.1乙方有权按照约定使用租赁区域，进行眼镜及相关产品的销售和售后服务；

2.2乙方应按照约定支付租金及各项费用，不得无故拖延或拒付；

2.3乙方应妥善保管租赁区域内的物品，如因乙方原因导致物品损坏，乙方需承担相应责任；

2.4乙方在租赁期间应遵守甲方的经营规定，不得从事违法活动；

2.5乙方在租赁期满后，应按照约定将租赁区域恢复原状，办理退租手续；

2.6乙方有权在租赁期间内对租赁区域进行合理布局和装修，但需提前向甲方报备并取得同意。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：双方经协商，确定租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金支付方式为银行转账。

4.2支付时间：乙方应在每月的5日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期金额千分之五的违约金。

4.4如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为叁年。

5.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按约定办理相关手续。

5.3双方在租赁期间如有特殊原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并协商解决。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约情形：

6.2.1甲方未按约定提供租赁区域，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

6.2.2甲方在租赁期间无故干涉乙方正常经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金，违约金金额为一个月租金。

6.3乙方违约情形：

6.3.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，违约金计算方式按照本合同第四条4.3款执行。

6.3.2乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

6.3.3乙方在租赁期满后未按约定将租赁区域恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用的两倍作为违约金。

6.4上述违约金不足以赔偿对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同造成的影响，部分或全部免除受影响一方的责任。

7.3发生不可抗力事件的一方应在不可抗力事件结束后合理时间内，尽力采取补救措施，减少因不可抗力事件给对方造成的损失。

7.4双方在发生不可抗力事件时，应互谅互让，共同承担因不可抗力导致的损失，并根据实际情况协商解决合同履行问题。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.4除非双方另有约定，争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。

8.5争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行为，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方需保留相关凭证。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效，并作为本合同不可分割的一部分。

9.3终止条件：如双方一致同意，或出现本合同约定的解除、终止情形，本合同可终止。

9.4合同终止后，双方应按约定办理相关手续，退还租赁物品，结清各项费用。

9.5本合同的终止不影响双方在终止前产生的权利义务，双方应继续履行。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于租赁区域平面图、租赁物品清单等，与本合同具有同等法律效力。

10.2