房产存量合同范本

房产存量合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______________

地址：_______________

法定代表人/负责人：_______________

联系方式：_______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______________

地址：_______________

法定代表人/负责人：_______________

联系方式：_______________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______________（房产详细地址）的房产，该房产具备合法产权，且甲方自愿将该房产出售/出租给乙方；乙方愿意购买/承租甲方所述房产，且具备相应的购买/承租资格和支付能力。为了明确双方在房产交易过程中的权利和义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。

一、背景及前提条件

1.甲方保证其对所述房产拥有完全的、无争议的产权，且该房产不存在任何抵押、查封等法律纠纷。

2.乙方已充分了解所述房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途、配套设施等，并对所述房产表示满意。

3.双方同意按照本合同的约定，甲方将房产出售/出租给乙方，乙方购买/承租甲方所述房产。

二、定义

1.房产：指甲方拥有合法产权的位于_______________（房产详细地址）的房产。

2.交易价格：指甲方出售/出租房产给乙方所约定的价格。

3.支付方式：指双方约定的乙方支付交易价格的途径和方式。

4.履行期限：指双方约定的房产交易完成的期限。

5.违约责任：指双方违反本合同约定的义务，应承担的法律责任。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，后续条款将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等具体事宜，以保障双方合法权益。敬请双方予以高度重视，并在签署前仔细阅读本合同全文。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方将其拥有的房产出售/出租给乙方，乙方支付相应的交易价格并承担相应的义务。具体内容包括：房产的出售/出租、交易价格的支付、双方的权利与义务、违约责任及争议解决等。本合同所涉及的房产为位于_______________（房产详细地址）的房产，双方应按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法产权的位于_______________（房产详细地址）的房产。

2.交易价格：指甲方出售/出租房产给乙方所约定的价格。

3.履行期限：指甲方将房产交付给乙方，乙方支付交易价格的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定收取交易价格。

（2）要求乙方按照约定用途使用房产，并遵守相关法律法规。

（3）在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）保证其对所述房产拥有完全的、无争议的产权，且房产不存在任何法律纠纷。

（2）按照本合同的约定，将房产出售/出租给乙方，并协助乙方办理房产过户/租赁登记手续。

（3）在房产交付前，保持房产的现状，不得擅自改变房产的结构和用途。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定获得房产的购买/承租权。

（2）要求甲方按照约定交付房产，并保证房产的产权清晰、无争议。

（3）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同的约定支付交易价格。

（2）按照约定用途使用房产，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房产的结构和用途。

（3）在房产使用过程中，合理维护房产，确保房产的完好。

第四条价格与支付条件

双方经协商，约定房产的交易价格为人民币（大写）：_______________元整（小写）：￥_______________元。支付方式如下：

1.乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付交易价格的_____%，即￥_______________元。

2.剩余的交易价格，乙方应于房产过户/租赁登记手续办理完毕之日起______个工作日内支付给甲方。

支付方式可以为银行转账、现金支付等双方认可的方式。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应于本合同生效之日起______个工作日内，将房产交付给乙方。

3.乙方应按照本合同第四条的价格与支付条件，按时足额支付交易价格。

4.双方应于房产过户/租赁登记手续办理完毕之日起______个工作日内，完成剩余交易价格的支付。

第五条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

2.甲方违反其在本合同中的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

2.乙方违反其在本合同中的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如乙方未按约定用途使用房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

4.双方同意，如一方违约，守约方为实现合同目的而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由违约方承担。

本条所述违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。双方应在合同履行过程中严格遵守各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，可部分或全部免除履行合同的责任。

3.后果处理：不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至_______________（指定调解机构）进行调解。

3.如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，为保护双方的商业秘密和隐私，双方及其代理人、律师等应对涉及的商业秘密和隐私信息保密，不得向无关第三方泄露。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或双方确认的其他方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签署后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知违约方解除合同。此外，经双方协商一致，也可以终止本合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用