不动产赠与合同（2024年版）

不动产赠与合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（赠与人）：________

乙方（受赠人）：________

鉴于甲方愿意将其拥有不动产权益无偿赠与乙方，乙方同意接受甲方的赠与，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲乙双方之间不动产权益的赠与事宜，经友好协商，达成如下协议：

合同目的：甲方将其拥有的不动产权益无偿赠与乙方，乙方接受甲方的赠与，双方确认并遵守本合同的约定。

主要条款内容：

一、赠与标的

1.1本合同所指的不动产，包括但不限于房屋、土地等，具体以甲方提供的产权证载明的权利人为准。

1.2甲方向乙方保证其拥有该不动产权益的完整所有权，不存在任何第三人权利主张或限制。

二、赠与方式

2.1甲方同意将不动产权益无偿赠与乙方，乙方接受甲方的赠与。

2.2甲方应在本合同生效之日起十个工作日内，将不动产权益过户至乙方名下。

三、服务内容

3.1甲方负责办理不动产过户手续，包括但不限于申请、提交资料、缴纳税费等。

3.2乙方应配合甲方办理过户手续，包括但不限于提供身份证明、授权委托书等。

四、质量标准

4.1甲方保证所赠与的不动产符合国家相关法律法规的规定，不存在权属纠纷、抵押、查封等情况。

4.2乙方应自行对不动产进行实地查验，确认其质量、面积、结构等符合双方约定。

五、价格支付

5.1本合同所涉及的赠与行为无需乙方支付任何费用。

5.2乙方应在本合同生效之日起十个工作日内，向甲方支付不动产过户相关税费。

六、保密条款

6.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密义务在本合同终止后继续有效。

七、违约责任

7.1若甲方未按本合同约定办理不动产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

7.2若乙方未按本合同约定支付税费，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

7.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。

合同/协议编号：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方配合办理不动产过户手续，包括但不限于提供相关文件和资料。

1.2甲方有义务在合同生效后十个工作日内，完成不动产过户手续，确保乙方能够顺利取得不动产权益。

1.3甲方有义务向乙方提供真实、准确的不动产产权信息，包括但不限于产权证、登记簿等。

1.4甲方有义务确保所赠与的不动产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

1.5甲方有义务按照国家法律法规的规定，办理不动产过户所需的各项税费缴纳。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定办理不动产过户手续，并确保乙方能够取得不动产权益。

2.2乙方有义务在甲方完成不动产过户手续后，按照约定支付相关税费。

2.3乙方有义务在收到甲方提供的不动产权证后，对不动产进行合理使用，不得擅自转让、出租或抵押。

2.4乙方有义务在合同履行过程中，对甲方提供的信息进行核实，如有疑问，应及时与甲方沟通解决。

2.5乙方有义务在合同履行过程中，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

三、合作方式

3.1双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.2双方应按照合同约定的时间节点，完成各自应尽的义务。

3.3双方应相互配合，共同办理不动产过户手续，确保手续的顺利进行。

3.4双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后修改合同。

3.5双方应共同维护合同约定的权利义务，不得损害对方的合法权益。

四、合同变更与解除

4.1如有特殊情况，导致合同无法继续履行，双方应协商一致，可以变更或解除合同。

4.2合同变更或解除后，双方应按照约定承担相应的责任，并办理相关手续。

4.3如一方未履行合同约定的义务，另一方有权要求赔偿损失。

五、合同终止

5.1本合同在双方约定的义务履行完毕后，自动终止。

5.2如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

六、不可抗力

6.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并可部分或全部免除责任。

6.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应提供相关证明材料。

七、通知方式

7.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

（1）当面交付；

（2）邮寄；

（3）传真；

（4）电子邮件。

八、法律适用与争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方完成不动产过户手续并乙方取得不动产权益之日止。

1.2合同有效期限自合同生效之日起，不超过自合同生效之日起的六个月内。

二、合同变更

2.1本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。

2.2变更后的合同内容具有同等法律效力，双方应严格遵守。

2.3合同变更不得违反法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和第三方的合法权益。

三、合同解除

3.1双方可因以下情形解除合同：

（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

3.2解除合同应当书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。

3.3合同解除后，双方应按照约定处理未履行的义务和责任。

四、合同终止

4.1合同履行完毕，甲方将不动产权益过户至乙方名下，合同终止。

4.2合同因解除而终止的，双方应按照约定处理未履行的义务和责任。

4.3合同终止后，双方应相互提供必要的协助，以确保合同终止后的权益得到保障。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍具有法律效力。

六、法律适用

6.1本合同及其履行适用中华人民共和国法律。

6.2双方在合同履行过程中，如涉及法律适用问题，应遵守相关法律规定。

七、管辖法院

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均受合同签订地人民法院管辖。

7.2双方同意将因本合同产生的任何争议提交合同签订地人民法院解决。

八、合同效力

8.1本合同系双方真实意愿的表示，符合法律法规的规定，自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。

8.2如本合同任何条款因违反法律法规而无效，不影响其他条款的效力，无效条款应被修改或删除，以使本合同的目的得以实现。

8.3本合同自生效之日起，对双方具有约束力，任何一方不得擅自变更或解除。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方身份证复印件；

1.2不动产权证复印件；

1.3不动产所有权转移登记申请书；

1.4不动产过户税费缴纳证明；

1.5甲方同意赠与的书面声明；

1.6甲方对不动产无权属纠纷、抵押、查封等情况的承诺书。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份证复印件；

2.2乙方同意接受赠与的书面声明；

2.3乙方对不动产过户税费缴纳的承诺；

2.4乙方对不动产进行合理使用的承诺。

3.双方共同准备的附件：

3.1双方签订的赠与合同；

3.2双方签订的变更协议（如有）；

3.3双方签订的解除合同协议（如有）；

3.4双方签订的其他相关协议或补充协议。

4.其他可能需要的附件：

4.1由甲方提供的任何其他与不动产相关的文件或证明；

4.2由乙方提供的任何其他与接受赠与相关的文件或证明；

4.3由第三方出具的与不动产相关的评估报告、测绘报告等；

4.4由政府部门出具的与不动产相关的审批文件、许可证等。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方代表（签字）：____________________

-甲方盖章：________________________

-签字盖章日期：______________________

2.乙方签字、盖章位置：

-乙方代表（签字）：____________________

-乙方盖章：________________________

-签字盖章日期：________________