展览馆租赁合同

展览馆租赁合同合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的展览馆，并愿将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该展览馆，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在展览馆租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到充分保障。

二、合同背景

甲方作为展览馆的所有权人，有意愿将展览馆出租给乙方，乙方有需求租赁该展览馆举办各类展览活动。经双方协商一致，决定签订本合同。

三、租赁物及用途

1.租赁物：甲方拥有的位于_________________________的展览馆，以下简称“租赁物”。

2.租赁用途：乙方租赁该展览馆用于举办各类展览活动，包括但不限于艺术展、产品展、学术交流会等。

四、租赁期限

1.本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

五、租金及支付方式

1.租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币________元/月。

2.支付方式：乙方应在每月前五日内，将租金支付至甲方指定账户。

六、其他约定

1.乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方应对租赁物进行合理使用，爱护设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3.甲方应在租赁期限内，确保租赁物符合乙方举办展览活动的要求。

4.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款：

一、服务内容

1.甲方应向乙方提供租赁物，确保租赁物符合乙方举办展览活动的需求，包括但不限于展览场地、设施设备、安全保卫等。

2.甲方应保证租赁物的所有权清晰，不存在任何权利瑕疵，不影响乙方的正常使用。

3.甲方应在乙方租赁期间，提供必要的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共区域管理等。

二、质量标准

1.租赁物应符合国家相关安全标准，确保乙方及参观者的安全。

2.甲方应保证租赁物设施设备的正常运行，如出现故障，甲方应及时修复。

3.甲方应确保租赁物内部环境整洁、舒适，为乙方举办展览活动提供良好条件。

三、价格支付

1.租金总额为人民币________元，分________期支付，具体支付时间及金额见附件。

2.乙方应在租赁期限开始前支付押金人民币________元，租赁期满无损坏或违约行为后，甲方应无息退还押金。

3.乙方如需提前终止租赁，应提前________天通知甲方，并支付提前终止租赁的违约金，金额为人民币________元。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向乙方支付违约金，金额为人民币________元；

b.若甲方在租赁期间擅自提高租金或擅自解除合同，应向乙方支付违约金，金额为人民币________元。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之________计算；

b.若乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁物，应向甲方支付赔偿金，赔偿金不低于实际损失；

c.若乙方提前终止租赁，应支付提前终止租赁的违约金，金额为人民币________元。

五、保密条款

1.双方对本合同内容以及租赁物信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后________年止。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.在租赁期间，如遇国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素，导致租赁合同无法继续履行时，双方应协商解除合同。

2.解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照约定支付租金及押金；

b.甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定；

c.甲方有权在乙方违约时，根据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务：

a.甲方应按照合同约定，在租赁期限内向乙方提供符合约定的租赁物；

b.甲方应保证租赁物的安全，确保乙方及参观者的安全；

c.甲方应按照合同约定，提供必要的物业管理服务，确保租赁物的正常使用；

d.甲方应配合乙方举办展览活动，提供必要的协助和支持。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

a.乙方有权按照合同约定使用租赁物，举办展览活动；

b.乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物及相关服务；

c.乙方有权在甲方违约时，根据合同约定追究甲方的违约责任。

2.义务：

a.乙方应按照合同约定支付租金及押金；

b.乙方应合理使用租赁物，爱护设施设备，不得擅自改变租赁物的用途；

c.乙方应在举办展览活动时，遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

d.乙方应按时接受甲方提供的物业管理服务，并支付相关费用；

e.乙方应配合甲方对租赁物使用情况的监督，及时反馈问题。

三、合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，确保在合同执行过程中及时解决出现的问题。

2.双方应定期召开协调会议，讨论租赁物使用、物业管理、展览活动等相关事宜。

3.双方应相互尊重，共同维护租赁物的安全与完好，确保展览活动的顺利进行。

4.双方在合同执行过程中，应遵循诚实信用原则，履行各自的义务。

四、合同执行过程中的具体权利与义务

1.甲方的具体权利与义务：

a.提供租赁物：甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供符合约定的租赁物；

b.管理服务：甲方应按照合同约定，提供必要的物业管理服务，确保租赁物的正常使用；

c.安全保障：甲方应确保租赁物符合安全标准，防止意外事故发生；

d.合同履行：甲方应按照合同约定，履行合同义务，确保合同的顺利执行。

2.乙方的具体权利与义务：

a.支付费用：乙方应按照合同约定，按时支付租金及押金；

b.合理使用：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；

c.展览活动：乙方应遵守国家法律法规，在租赁物内举办展览活动；

d.沟通协调：乙方应主动与甲方沟通，及时反馈问题，共同解决合同执行过程中出现的问题。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

二、合同的变更

1.合同双方经协商一致，可以对本合同进行变更。任何变更应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.合同变更不影响已经发生的权利义务，且变更内容应与本合同的原则和精神相一致。

三、合同的终止条件

1.租赁期限届满，本合同自动终止。

2.任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.因不可抗力导致本合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。

4.双方协商一致，决定终止本合同的，应当签订终止协议。

四、合同的解除

1.合同解除应当以书面形式通知对方，解除通知到达对方时合同解除。

2.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金及其他相关事宜。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，双方应提交甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章

甲方（出租方）代表（签字）：

________________________

甲方（出租方）盖章：

________________________

甲方（出租方）签字、盖章日期：________年________月________日

二、乙方签字、盖章

乙方（承租方）代表（签字）：

________________________

乙方（承租方）盖章：

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