新房托管服务合同范例

新房托管服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套（以下简称“房屋”），乙方愿意提供新房托管服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋信息

1.1房屋位于____________________，房屋面积____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋现状为____________________，甲方已向乙方提供房屋钥匙，并保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

第二条托管服务内容

2.1乙方负责对房屋进行日常维护、管理，确保房屋处于良好的居住状态。

2.2乙方负责房屋的租赁、出租、转租等事宜，并按照甲方要求进行房屋租赁合同的签订。

2.3乙方负责收取房屋租金，并将租金扣除相关费用后，按照约定时间及方式支付给甲方。

2.4乙方负责房屋的维修、保养，如遇房屋损坏，乙方应及时修复，确保房屋安全。

2.5乙方负责处理房屋租赁过程中产生的相关纠纷，维护甲方合法权益。

第三条租金及费用

3.1房屋租金为人民币____________________元/月，租金支付方式为____________________。

3.2乙方按照约定收取房屋租金，扣除物业管理费、水电费、网络费等相关费用后，剩余款项于每月____________________日支付给甲方。

3.3如遇房屋租赁合同解除，乙方应在解除后____________________日内将剩余租金及相关费用支付给甲方。

第四条合同期限及解除

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。

4.2合同期满后，如甲方和乙方均无异议，本合同自动续期____________________年。

4.3任何一方提前解除合同，需提前____________________日通知对方，并书面确认。

第五条违约责任

5.1如甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日____________________。

5.2如乙方未按时支付房屋维修、保养费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日____________________。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同复印件

3.房屋维修、保养费用清单

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套（以下简称“房屋”），乙方愿意提供新房托管服务，丙方作为第三方主体，为甲方提供专业物业管理服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋信息

1.1房屋位于____________________，房屋面积____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋现状为____________________，甲方已向乙方提供房屋钥匙，并保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

第二条托管服务内容

2.1乙方负责对房屋进行日常维护、管理，确保房屋处于良好的居住状态。

2.2丙方负责房屋的物业管理，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等工作。

2.3乙方负责房屋的租赁、出租、转租等事宜，并按照甲方要求进行房屋租赁合同的签订。

2.4乙方负责收取房屋租金，并将租金扣除相关费用后，按照约定时间及方式支付给甲方。

2.5丙方负责处理房屋租赁过程中产生的相关纠纷，维护甲方合法权益。

第三条租金及费用

3.1房屋租金为人民币____________________元/月，租金支付方式为____________________。

3.2乙方按照约定收取房屋租金，扣除物业管理费、水电费、网络费等相关费用后，剩余款项于每月____________________日支付给甲方。

3.3丙方负责收取物业管理费，并将扣除相关费用后剩余款项于每月____________________日支付给乙方。

第四条丙方职责及权利

4.1丙方负责房屋的物业管理，确保房屋及公共区域的安全、整洁。

4.2丙方有权对房屋进行必要的维修和保养，但需提前通知甲方。

4.3丙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。

4.4丙方有权要求乙方及时支付物业管理费。

第五条甲方权益

5.1甲方有权要求乙方和丙方按照本合同约定履行职责。

5.2甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督和评估。

5.3甲方有权要求乙方和丙方就房屋租赁事宜进行协商和决策。

5.4甲方有权要求乙方和丙方在合同期限内不得擅自转租房屋。

第六条乙方及丙方违约及限制条款

6.1乙方和丙方违反本合同约定，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2乙方和丙方在合同期限内不得擅自将房屋转租或转委托他人管理。

6.3乙方和丙方未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.4乙方和丙方不得泄露甲方个人信息。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同期限及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。

8.2合同期满后，如甲方和乙方均无异议，本合同自动续期____________________年。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同复印件

3.房屋维修、保养费用清单

4.房屋物业管理规定

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方主体，为甲方提供专业物业管理服务，旨在提高房屋的居住品质，保障甲方权益，降低甲方在房屋管理方面的风险。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，强化甲方在合同中的权利和地位，确保甲方在房屋租赁和管理过程中的权益得到充分保障，降低甲方在房屋管理方面的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套（以下简称“房屋”），乙方作为专业的房屋租赁代理，丙方作为第三方专业评估机构，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋信息

1.1房屋位于____________________，房屋面积____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋现状为____________________，甲方已向乙方提供房屋钥匙，并保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

第二条乙方职责及权利

2.1乙方负责房屋的租赁、出租、转租等事宜，并按照甲方要求进行房屋租赁合同的签订。

2.2乙方有权代表甲方进行房屋的市场推广和广告宣传。

2.3乙方有权对潜在租客进行初步筛选，确保租客具备良好的信誉和支付能力。

2.4乙方有权根据市场情况调整租金，并提前通知甲方。

第三条丙方职责及权利

3.1丙方负责对房屋进行专业评估，包括但不限于房屋价值、市场租金等。

3.2丙方有权要求甲方提供房屋的相关资料和证明文件。

3.3丙方有权对房屋进行实地考察，确保评估结果的准确性。

3.4丙方有权要求乙方提供租赁合同及相关资料。

第四条租金及费用

4.1房屋租金为人民币____________________元/月，租金支付方式为____________________。

4.2乙方按照约定收取房屋租金，扣除相关费用后，剩余款项于每月____________________日支付给甲方。

4.3丙方评估费用为人民币____________________元，由甲方支付。

第五条甲方权益

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行职责，包括但不限于房屋租赁、租金收取等。

5.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估。

5.3甲方有权要求乙方对租赁合同进行修改或补充。

5.4甲方有权要求乙方在合同期限内不得擅自转租房屋。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日____________________。

6.2甲方违反租赁合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.3甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.4甲方不得泄露乙方个人信息。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同期限及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。

8.2合同期满后，如甲方和乙方均无异议