挂靠物业公司合同范例

挂靠物业公司合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其物业管理项目委托乙方进行挂靠管理的相关事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方将位于__________的物业管理项目（以下简称“物业管理项目”）委托乙方进行挂靠管理。

1.2物业管理项目的总建筑面积为__________平方米，共计__________栋建筑物。

二、委托内容

2.1乙方负责物业管理项目的日常运营、维护和管理，包括但不限于以下事项：

（1）制定物业管理规章制度；

（2）制定和执行物业服务合同；

（3）负责物业设施的维护保养；

（4）负责物业项目的安全管理；

（5）负责物业项目的环境卫生；

（6）负责物业项目的公共秩序维护；

（7）负责物业项目的客户服务；

（8）负责物业项目的其他相关工作。

2.2甲方在物业管理项目内享有以下权利：

（1）对物业管理项目的监督权；

（2）对物业管理项目的决策权；

（3）对物业管理项目的收益分配权。

三、权利义务

3.1乙方应按照国家法律法规、物业管理相关政策和规定，履行物业管理职责，确保物业管理项目的正常运行。

3.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度，确保物业管理项目的各项管理工作符合法律法规和政策要求。

3.3甲方应按时支付乙方物业管理费，并按照约定支付乙方其他相关费用。

3.4甲方应积极配合乙方开展物业管理活动，为乙方提供必要的支持和协助。

3.5乙方在物业管理过程中，应确保甲方合法权益不受侵害，并对甲方负责。

四、合同期限及终止

4.1本合同期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2本合同期满前，甲方、乙方可协商续签本合同。如一方不同意续签，应提前__________个月书面通知对方。

4.3有以下情形之一的，本合同可提前终止：

（1）甲方、乙方协商一致，决定终止本合同；

（2）甲方、乙方一方违约，另一方有权解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）法律法规规定应当终止本合同的其他情形。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付物业管理费或其他相关费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的__________%计算。

5.2乙方未按照约定履行物业管理职责，导致物业管理项目出现严重问题的，应承担相应的法律责任。

5.3甲方、乙方在履行本合同过程中，因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，可由甲方、乙方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业管理项目基本情况表；

2.物业管理项目相关法律法规和政策；

3.物业管理项目规章制度；

4.甲方、乙方营业执照复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为物业管理项目的所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为接受甲方委托的物业管理服务提供方，丙方（以下简称“丙方”）为提供专业技术支持的第三方服务提供方。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其物业管理项目委托乙方进行挂靠管理，并由丙方提供专业技术支持的相关事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方将位于__________的物业管理项目（以下简称“物业管理项目”）委托乙方进行挂靠管理。

1.2物业管理项目的总建筑面积为__________平方米，共计__________栋建筑物。

二、委托内容

2.1乙方负责物业管理项目的日常运营、维护和管理，具体内容包括但不限于：

（1）制定物业管理规章制度；

（2）执行物业服务合同；

（3）负责物业设施的维护保养；

（4）负责物业项目的安全管理；

（5）负责物业项目的环境卫生；

（6）负责物业项目的公共秩序维护；

（7）负责物业项目的客户服务；

（8）负责物业项目的其他相关工作。

2.2丙方负责为乙方提供专业技术支持，具体内容包括但不限于：

（1）提供物业管理相关技术咨询服务；

（2）协助乙方制定和优化物业管理方案；

（3）对乙方进行专业技术培训；

（4）对物业管理项目进行定期检查和评估。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）对物业管理项目的监督权；

（2）对物业管理项目的决策权；

（3）对物业管理项目的收益分配权；

（4）对乙方、丙方的服务质量进行评价和考核；

（5）在合同期限内，有权要求乙方、丙方改进服务质量。

3.2甲方的义务：

（1）按时支付乙方、丙方约定的服务费用；

（2）为乙方、丙方提供必要的办公场地和设施；

（3）支持乙方、丙方开展物业管理活动；

（4）配合乙方、丙方对物业管理项目进行维护和管理。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）根据甲方委托，独立开展物业管理活动；

（2）在丙方的专业技术支持下，提高物业管理水平；

（3）要求甲方支付约定的服务费用；

（4）在合同期限内，有权要求甲方提供必要的支持。

4.2乙方的义务：

（1）按照约定履行物业管理职责，确保物业管理项目的正常运行；

（2）遵守甲方制定的物业管理规章制度；

（3）接受丙方的专业技术支持，提高物业管理水平；

（4）确保甲方合法权益不受侵害。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方的权利：

（1）根据合同约定，收取专业技术支持服务费用；

（2）在乙方需要时，提供相关技术咨询服务；

（3）对乙方进行专业技术培训。

5.2丙方的义务：

（1）按照合同约定，为乙方提供专业技术支持；

（2）协助乙方制定和优化物业管理方案；

（3）对乙方进行专业技术培训。

六、违约责任

6.1乙方、丙方未按照约定履行义务，导致物业管理项目出现严重问题的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2甲方未按时支付乙方、丙方服务费用的，应向乙方、丙方支付违约金，违约金按未支付金额的__________%计算。

七、争议解决

7.1甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同期限及终止

8.1本合同期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

8.2本合同期满前，甲方、乙方、丙方可协商续签本合同。如一方不同意续签，应提前__________个月书面通知对方。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，可由甲方、乙方、丙方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业管理项目基本情况表；

2.物业管理项目相关法律法规和政策；

3.物业管理项目规章制度；

4.甲方、乙方、丙方营业执照复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，旨在为乙方提供专业技术支持，提高物业管理水平，确保甲方权益得到有效保障。通过丙方的专业服务，可以提升物业管理项目的整体品质，满足甲方对优质服务的需求。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业管理项目的所有权人，对物业管理项目拥有最终决策权。通过本合同，甲方可以确保物业管理项目的正常运行，维护自身合法权益，实现物业项目的经济效益和社会效益最大化。同时，甲方的主导地位有利于协调乙方、丙方之间的关系，确保各方合作顺畅。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为专业物业管理公司，甲方（以下简称“甲方”）为接受乙方物业管理服务的业主委员会。丙方（以下简称“丙方”）为提供物业设施维护保养服务的第三方服务提供方。三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理，并由丙方提供物业设施维护保养服务的相关事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方管理的物业管理项目（以下简称“物业管理项目”）位于__________。

1.2物业管理项目包括__________栋住宅楼、__________个商业单元，总建筑面积为__________平方米。

二、委托内容

2.1乙方负责物业管理项目的全面管理，具体内容包括但不限于：

（1）制定并执行物业管理规章制度；

（2）签订并管理物业服务合同；

（3）负责物业设施的日常维护和保养；

（4）负责物业管理项目的安全、环境卫生和公共秩序；

（5）负责物业管理项目的客户服务；

（6）负责物业管理项目的其他相关工作。

2.2丙方负责物业管理项目内的设施设备维护保养，具体内容包括但不限于：

（1）定期检查和维护设施设备；

（2）及时修复损坏的设施设备；

（3）提供设施设备的维修保养方案；

（4）对乙方进行必要的培训和技术支持。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

（1）根据甲方委托，独立开展物业管理活动；

（2）在丙方的技术支持下，提高物业设施维护保养水平；

（3）要求甲方支付约定的服务费用；

（4）在合同期限内，有权要求甲方提供必要的支持。

3.2乙方的义务：

（1）按照约定履行物业管理职责，确保物业管理项目的正常运行；

（2）遵守甲方制定的物业管理规章制度；

（3）接受丙方的技术支持，提高物业设施维护保养水平；

（4）确保甲方合法权益不受侵害。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方的权利：

（1）根据合同约定，收取物业设施维护保养服务费用；

（2）对物业设施进行定期检查和维护；

（3）在乙方需要时，提供相关技术咨询服务；

（4）对乙方进行必要的培训和技术支持。

4.2丙方的义务：

（1）按照合同约定，为乙方提供物业设施维护保养服务；

（2）协助乙方制定和优化设施设备维护保养方案；

（3）对乙方进行必要的培训和技术支持。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）监督乙方的物业管理活动，确保服务质量；

（2）在合同期限内，有权要求乙方、丙方改进服务质量；

（3）在合同期限内，有权终止合同并选择其他服务提供方。

5.2甲方的义务：

（1）按时支付乙方、丙方约定的服务费用；

（2）为乙方、丙方提供必要的办公场地和设施；

（3）支持乙方、丙方开展物业管理活动和设施维护保养工作。

六、违约责任

6.1乙方、丙方未按照约定履行义务，导致物业管理项目出现严重问题的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2甲方未按时支付乙方、丙方服务费用的，应向乙方、丙方支付违约金，违约金按未支付金额的__________%计算。

七、争议解决

7.1甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同期限及终止

8.1本合同期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

8.2本合同期满前，甲方、乙方、丙方可协商续签本合同。如一方不同意续签，应提前__________个月书面通知对方。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，可由甲方、乙方、丙方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业管理项目基本情况表；

2.物业管理项目相关法律法规和政策；

3.物业管理项目规章制度；

4.甲方、乙方、丙方营业执照复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为专业的物业管理公司，通过本合同确保自身在物