房屋委托经营管理合同范例

房屋委托经营管理合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：__________

乙方（以下简称“经营方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋委托乙方进行经营管理事宜，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方将其拥有的位于__________的房屋（以下简称“委托房屋”）委托给乙方进行经营管理。

1.2委托房屋的具体位置、面积、结构、权属证明等详见附件一。

二、经营管理内容

2.1乙方负责委托房屋的日常经营管理，包括但不限于：房屋出租、维修、保养、物业管理等。

2.2乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对委托房屋进行合理、合规的经营管理。

2.3乙方应定期向甲方汇报经营管理情况，包括但不限于：租金收入、房屋使用状况、维修保养情况等。

三、经营管理期限

3.1本合同期限自__________起，至__________止。

3.2合同期满，如甲乙双方无异议，可续签本合同。

四、经营管理费用及收益

4.1乙方在经营管理过程中产生的合理费用，包括但不限于：物业管理费、维修保养费、税费等，由乙方承担。

4.2委托房屋的租金收入，甲方按照__________的比例提取__________，剩余部分归乙方所有。

五、权利义务

5.1甲方有权对乙方的经营管理行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行经营管理职责。

5.2乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对委托房屋进行合理、合规的经营管理，不得损害甲方权益。

5.3如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、违约责任

6.1乙方未按照本合同约定履行经营管理职责，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

6.2乙方违反国家相关法律法规和物业管理规定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：委托房屋权属证明

附件二：委托房屋照片

附件三：经营管理费用明细表

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“委托方”）：__________

乙方（以下简称“经营方”）：__________

丙方（以下简称“担保方”）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋委托乙方进行经营管理，并由丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方将其拥有的位于__________的房屋（以下简称“委托房屋”）委托给乙方进行经营管理。

1.2委托房屋的具体位置、面积、结构、权属证明等详见附件一。

二、经营管理内容

2.1乙方负责委托房屋的日常经营管理，包括但不限于：房屋出租、维修、保养、物业管理等。

2.2乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对委托房屋进行合理、合规的经营管理。

2.3乙方应定期向甲方汇报经营管理情况，包括但不限于：租金收入、房屋使用状况、维修保养情况等。

三、担保方责任

3.1丙方作为担保方，承诺在本合同有效期内，对乙方的经营管理行为进行担保。

3.2丙方应保证其提供的担保方式、担保财产和担保额度符合国家法律法规的要求。

3.3如乙方在经营管理过程中违反本合同约定，导致甲方权益受损，丙方应承担相应的担保责任。

四、经营管理期限

4.1本合同期限自__________起，至__________止。

4.2合同期满，如甲乙丙三方无异议，可续签本合同。

五、经营管理费用及收益

5.1乙方在经营管理过程中产生的合理费用，包括但不限于：物业管理费、维修保养费、税费等，由乙方承担。

5.2委托房屋的租金收入，甲方按照__________的比例提取__________，剩余部分归乙方所有。

5.3甲方有权根据乙方经营管理情况，调整租金收入比例。

六、甲方权利

6.1甲方有权对乙方的经营管理行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行经营管理职责。

6.2甲方有权要求乙方提供经营管理相关资料，包括但不限于：财务报表、租赁合同、维修保养记录等。

6.3甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方停止经营管理行为，并追究其违约责任。

6.4甲方有权在必要时，解除本合同，并要求乙方退还委托房屋及支付违约金。

七、乙方责任

7.1乙方应按照本合同约定，合理、合规地经营管理委托房屋，确保甲方权益不受损害。

7.2乙方应保证租赁合同的合法性和有效性，不得将委托房屋用于非法用途。

7.3乙方应定期向甲方支付租金收入，不得拖欠。

7.4乙方在经营管理过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应责任。

八、违约责任

8.1乙方未按照本合同约定履行经营管理职责，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

8.2乙方违反国家相关法律法规和物业管理规定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应法律责任。

8.3丙方作为担保方，在乙方违约时，应按照担保协议承担担保责任。

九、争议解决

9.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：委托房屋权属证明

附件二：委托房屋照片

附件三：经营管理费用明细表

附件四：担保协议

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的担保，确保乙方的经营管理行为符合甲方的要求，降低甲方在经营管理过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方在委托房屋经营管理过程中的权益，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：__________

乙方（以下简称“物业管理公司”）：__________

丙方（以下简称“融资方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），并希望将其委托给乙方进行专业物业管理，同时丙方愿意为乙方的物业服务提供融资支持，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业管理及融资事宜达成如下协议：

一、物业管理委托

1.1甲方委托乙方对物业进行专业物业管理，包括但不限于：日常维护、清洁、安保、绿化等。

1.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对物业进行合规管理，确保物业的使用安全和居住舒适。

二、融资支持

2.1丙方同意为乙方的物业管理提供融资支持，具体金额及期限由三方另行协商确定。

2.2融资支持用于支付物业管理费用、设备更新、人员培训等。

三、丙方责任

3.1丙方应确保融资款项的合法来源，并在约定的期限内将资金划拨至乙方指定账户。

3.2丙方对乙方的融资项目有监督权，有权要求乙方提供项目进展及财务状况的定期报告。

四、乙方权利

4.1乙方有权根据物业管理合同的约定，收取物业管理服务费用。

4.2乙方有权根据市场情况，调整收费标准，但需提前通知甲方。

4.3乙方有权在丙方融资支持下，购置必要设备，提升物业服务质量。

4.4乙方有权在物业收益稳定后，提前偿还丙方的融资款项。

五、乙方责任

5.1乙方应按照本合同约定和行业标准，提供高质量的物业管理服务。

5.2乙方应确保物业的安全和完好，对因乙方原因造成的物业损害负责修复。

5.3乙方应定期向甲方和丙方报告物业管理的财务状况和项目进展。

六、甲方权利

6.1甲方有权监督乙方物业管理服务的质量和效果。

6.2甲方有权要求乙方提供物业管理的相关资料，包括但不限于：财务报表、服务记录等。

6.3甲方有权在乙方严重违约时，终止本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、甲方责任

7.1甲方应按照本合同约定，按时支付物业管理服务费用。

7.2甲方应配合乙方进行物业的日常维护和管理工作。

7.3甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事影响物业管理和使用的行为。

八、违约责任

8.1乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。

8.2丙方未按照本合同约定提供融资支持，乙方有权要求丙方承担违约责任。

8.3甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权采取必要的法律措施。

九、争议解决

9.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方