商业步行街租赁承包协议

商业步行街租赁承包协议合同编号：__________商业步行街租赁承包协议甲方（出租方）：________________乙方（承包方）：________________鉴于甲方拥有商业步行街的出租权，乙方愿意租赁甲方商业步行街的部分或全部区域进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：一、租赁范围及面积1.1乙方租赁甲方商业步行街的__________区域，租赁面积为__________平方米。1.2甲方应保证租赁区域的场地、设施及安全等符合国家及地方的相关规定，满足乙方正常经营的需要。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方因经营需要对租赁区域进行改造、装修等，相关费用由乙方承担。租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复场地原状，如有损坏，乙方应按原价赔偿。四、经营范围及条件4.1乙方应在甲方授权的范围内开展经营活动，不得经营法律法规禁止和甲方有权制止的商品和服务。4.2乙方应符合国家及地方关于商业活动的相关许可和资质要求，并按期办理年检等手续。4.3乙方应保证其经营活动符合商业步行街的整体形象和经营定位，不得损害甲方及商业步行街的声誉。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁区域的场地、设施及安全等符合国家及地方的相关规定，满足乙方正常经营的需要。5.3甲方应协助乙方办理相关证照手续，提供必要的经营条件。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金或要求乙方提前终止租赁合同。六、乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，合理使用租赁区域，不得擅自改变经营范围和用途。6.2乙方应遵守商业步行街的物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。6.3乙方应自行承担经营风险，不得将租赁区域转租给第三方。6.4乙方应在租赁期满后按照甲方要求恢复场地原状，如有损坏，乙方应按原价赔偿。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__________%。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商业步行街租赁承包协议2.租赁区域平面图3.乙方经营许可证和资质证明4.甲方物业管理规定5.商业步行街安全检查报告6.乙方租金支付凭证7.租赁区域改造、装修申请及批准文件8.租赁期满后场地恢复原状证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变经营范围和用途，视为违约。3.乙方将租赁区域转租给第三方，视为违约。4.甲方未按约定提供租赁区域，视为违约。5.甲方无故提高租金或要求乙方提前终止租赁合同，视为违约。6.甲方干涉乙方正常经营活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业步行街出租权的甲方。2.承包方：指租赁甲方商业步行街区域进行经营活动的乙方。3.租赁期限：指本协议规定的乙方租赁甲方商业步行街区域的期限。4.租金：指乙方按照本协议规定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违反本协议约定，需向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以提前终止协议，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变经营范围和用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付赔偿金。3.乙方将租赁区域转租给第三方：甲方有权提前终止协议，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供租赁区域：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。5.甲方无故提高租金或要求乙方提前终止租赁合同：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。6.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。五、所有应用场景：1.商业步行街租赁承包方与出租方之间签订租赁合同。2