文艺摊位租赁合同

文艺摊位租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁标的及用途1.1甲方同意将场地的使用权租赁给乙方，乙方租赁场地用于开展文艺展示、销售及相关活动。1.2乙方须按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始状态，否则甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：1）保证场地的合法使用权，确保乙方在租赁期间可以合法使用场地；2）维护场地设施的正常运行，确保乙方在租赁期间的正常使用；3）在合同约定范围内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；4）协助乙方办理相关营业手续。4.2乙方权利与义务：1）按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途；2）按期支付租金，遵守甲方的管理规定；3）爱护场地设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿；4）承担租赁期间产生的水、电、物业管理等费用；5）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.文艺摊位租赁合同主体文档2.甲方（出租方）有效身份证明文件3.乙方（承租方）有效身份证明文件4.场地使用权证明文件5.租赁场地平面图6.租赁用途相关资质证明文件7.水、电、物业管理等费用明细单8.甲方指定的银行账户信息9.乙方经营范围内商品目录及相关许可证10.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供场地使用权未维护场地设施的正常运行干涉乙方正常经营活动未协助乙方办理相关营业手续2.乙方违约行为：未按约定用途使用场地未按期支付租金擅自改变场地用途未遵守甲方管理规定未爱护场地设施，造成损坏3.违约行为认定：依据合同条款及双方签署的补充协议依据国家法律法规及相关行业规定依据实际履行情况及双方协商结果三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。6.滞纳金：指违约方未按约定时间支付租金等费用时，应支付给出租方的额外费用。7.租赁物：指出租方提供给承租方使用的场地及相关设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动超出了合同约定的范围。解决办法：双方协商调整合同条款，乙方按照新的约定进行经营活动。2.问题：乙方未按期支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，乙方应在规定时间内支付，否则甲方有权解除合同。3.问题：场地设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。4.问题：乙方需要提前解除租赁合同。解决办法：乙方提前一个月通知甲方，并按照合同约定支付违约金。5.问题：租赁期间发生不可抗力事件。解决办法：双方按照合同约定及国家法律法规处