北京市房屋租赁合同模版

北京市房屋租赁合同模版合同编号：_______________________甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方联系人：_______________________乙方联系人：_______________________甲方联系电话：_______________________乙方联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________第一条房屋基本情况1.1房屋位置与描述a.本合同所涉及房屋位于北京市_______________________，包括房屋建筑物及相关附属设施。b.房屋总建筑面积为_______________________平方米。c.房屋具体结构、布局、设施、装修情况见附加附件。d.乙方已对房屋及其设施进行验收，确认无异议。1.2房屋用途a.本房屋仅供乙方居住/经营使用，不得擅自改变房屋的用途。b.若乙方需改变房屋的用途，应提前征得甲方书面同意。c.乙方不得将房屋转租或转借给第三方，除非经过甲方书面同意。d.若乙方违反使用规定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担相关责任。1.3房屋交付a.甲方应在本合同签订后____________日内将房屋交付乙方使用。b.交付时，甲方应提供房屋钥匙、门禁卡及相关设施使用说明书。c.乙方应对房屋进行验收，并在验收单上签字确认。d.交付后，甲方不再对房屋的日常使用和保养负责。第二条租赁期限与租金2.1租赁期限a.本合同的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。b.乙方可选择续租，需提前________个月向甲方提出书面申请。c.若乙方未按时提出续租申请，甲方有权不再续约。d.租赁期满后，乙方应及时搬离房屋并将房屋交还甲方。2.2租金及支付方式a.租金为每月人民币_______________________元。b.租金应在每月的____日前支付，支付方式为_________（如银行转账、现金等）。c.租金支付周期为按月支付/按季度支付，具体方式由双方协商确认。d.若乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同约定收取逾期费用。2.3保证金a.乙方应向甲方支付保证金人民币_______________________元。b.保证金用于抵扣乙方欠缴的租金或房屋损坏费用。c.甲方在合同期满并确认乙方无违约行为后，应退还保证金。d.若乙方有未支付租金或损坏房屋的情况，甲方可从保证金中扣除相关费用。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务a.甲方应确保出租房屋符合相关法律法规的要求，保证房屋的安全使用。b.甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，除非紧急情况或双方另有约定。c.甲方应承担房屋的主体结构维修责任，并在乙方提出维修请求时及时处理。d.甲方有权定期对房屋进行检查，确保房屋使用情况正常。3.2乙方权利与义务a.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，保持房屋的整洁和卫生。b.乙方不得擅自改动房屋结构或拆除设施，未经甲方同意不得安装大型设备。c.乙方应按时支付租金，并在使用期间合理保养房屋设施。d.乙方应配合甲方进行房屋检查或维修工作，不得阻碍甲方行使相关权利。3.3保密条款a.双方应对本合同内容及在履行过程中获悉的商业信息、技术资料等保密。b.除法律规定或双方书面同意外，任何一方不得向第三方泄露有关本合同的任何信息。c.若一方违反保密义务，需承担因此给对方造成的所有损失。d.保密义务在合同终止后继续有效，直至相关信息公开或双方达成书面协议。第四条违约责任与争议解决4.1违约责任a.若甲方未按时交付房屋或房屋存在严重安全隐患，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相关损失。b.若乙方未按时支付租金或擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金。c.若合同一方违反合同约定，需承担违约责任并赔偿对方因此遭受的全部损失。d.违约方应在接到对方书面通知后的________日内采取补救措施。4.2争议解决a.双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的任何争议。b.如协商未果，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。c.本合同履行过程中涉及的费用、诉讼费由败诉方承担。d.双方同意在争议解决期间继续履行不影响争议部分的合同条款。第五条合同生效与其他5.1合同生效a.本合同自双方签字盖章之日起生效。b.