2024年房屋买卖法条：产权转移合同要览

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖法条：产权转移合同要览本合同目录一览第一条：房屋买卖合同的定义与范围1.1：房屋买卖合同的定义1.2：房屋买卖合同的范围第二条：房屋买卖合同的当事人2.1：出卖人的权利与义务2.2：买受人的权利与义务第三条：房屋买卖合同的标的3.1：房屋的描述3.2：房屋的产权转移第四条：房屋买卖合同的价格与支付4.1：房屋的买卖价格4.2：支付方式与支付时间第五条：房屋交付与过户5.1：房屋的交付时间与地点5.2：房屋的过户手续与时间第六条：房屋买卖合同的履行与违约6.1：合同的履行6.2：违约责任与违约赔偿第七条：合同的变更与解除7.1：合同的变更7.2：合同的解除第八条：争议解决方式8.1：协商解决8.2：仲裁解决8.3：诉讼解决第九条：合同的生效、修改与终止9.1：合同的生效条件9.2：合同的修改9.3：合同的终止第十条：合同的附则10.1：合同的解释10.2：合同的适用法律10.3：合同的生效日期第十一条：出卖人的权利与义务11.1：出卖人的权利11.2：出卖人的义务第十二条：买受人的权利与义务12.1：买受人的权利12.2：买受人的义务第十三条：特殊情况处理13.1：房屋买卖合同的解除13.2：房屋买卖合同的违约处理第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条：房屋买卖合同的定义与范围1.1：房屋买卖合同的定义本合同是指出卖人将其合法拥有的房屋所有权转移给买受人，买受人支付房价款购买该房屋的所有权、使用权和收益权，双方达成一致而签订的书面协议。1.2：房屋买卖合同的范围本合同适用于中华人民共和国境内房屋的买卖活动，包括新建、改建、翻建的房屋以及存量房买卖。第二条：房屋买卖合同的当事人2.1：出卖人的权利与义务出卖人应当是房屋的合法所有人，具有完全民事行为能力。出卖人应保证其对房屋的产权，无任何权利纠纷和债务纠纷。出卖人应按照合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务。2.2：买受人的权利与义务买受人应按照合同约定支付房价款。买受人应自合同签订之日起，承担房屋在过户前的风险。买受人应协助出卖人办理过户手续，并提供必要的证件和资料。第三条：房屋买卖合同的标的3.1：房屋的描述房屋的具体位置、栋号、单元、面积、户型、建筑结构、建成年份等，详见附件一。3.2：房屋的产权转移房屋的所有权自过户登记之日起转移给买受人。出卖人应保证房屋产权的真实、合法、有效，无任何抵押、查封等权利限制。第四条：房屋买卖合同的价格与支付4.1：房屋的买卖价格房屋的买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2：支付方式与支付时间买受人应于本合同签订之日起【】日内，将房价款支付至出卖人指定的账户。买受人逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。第五条：房屋交付与过户5.1：房屋的交付时间与地点房屋的交付时间为本合同签订之日起【】日内，交付地点为【】。5.2：房屋的过户手续与时间双方应自房屋交付之日起【】日内，共同办理过户手续。过户费用由【】承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权转移至买受人名下。第六条：房屋买卖合同的履行与违约6.1：合同的履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。6.2：违约责任与违约赔偿出卖人逾期交付房屋的，应按照逾期天数向买受人支付违约金。买受人逾期支付房价款的，应按照逾期天数向出卖人支付违约金。一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。由于篇幅限制，合同的第七条至第十四条未能全部展示。如需查看完整合同，请您继续提问，我会为您提供剩余条款。第八条：争议解决方式8.1：协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.2：仲裁解决如双方在争议发生后【】日内未能协商解决的，任何一方均有权向【】仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3：诉讼解决如双方同意选择诉讼解决争议的，应向【】人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改与终止9.1：合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2：合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.3：合同的终止本合同在买受人支付完毕房价款，并完成过户手续后终止。第十条：合同的附则10.1：合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。10.2：合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3：合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条：出卖人的权利与义务11.1：出卖人的权利出卖人有权按照合同约定获得房价款。11.2：出卖人的义务出卖人应保证房屋产权的真实、合法、有效，无任何抵押、查封等权利限制。出卖人应按照合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务。第十二条：买受人的权利与义务12.1：买受人的权利买受人有权按照合同约定获得房屋的所有权、使用权和收益权。12.2：买受人的义务买受人应按照合同约定支付房价款。买受人应自合同签订之日起，承担房屋在过户前的风险。买受人应协助出卖人办理过户手续，并提供必要的证件和资料。第十三条：特殊情况处理13.1：房屋买卖合同的解除合同签订后，因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可请求解除合同，互不承担违约责任。13.2：房屋买卖合同的违约处理一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定本部分为合同的继续，从第八条至第十四条，共计【】字。如需查看完整合同，请您继续提问，我会为您提供更多条款。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1：第三方介入的定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2：第三方介入的范围第三方介入包括但不限于房屋评估、交易手续办理、资金监管等环节。第十六条：第三方的责任与义务16.1：第三方的责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，保证房屋买卖活动的顺利进行。16.2：第三方的义务第三方应保持独立公正的立场，不得偏袒任何一方，严格按照合同约定和相关法律法规，履行其职责。第十七条：第三方介入的额外条款与说明17.1：中介方的义务中介方应按照合同约定，提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙方完成房屋买卖活动。中介方应承担因提供虚假信息导致合同纠纷的责任。17.2：评估机构的义务评估机构应按照合同约定，对房屋进行评估，并提供客观、公正的评估报告。评估机构应对评估结果的真实性、准确性承担责任。17.3：过户机构的义务过户机构应按照合同约定，协助甲乙方完成房屋过户手续。过户机构应对过户过程中的失误和疏漏承担责任。第十八条：第三方的责任限额18.1：中介方的责任限额中介方在本合同履行过程中的责任限额为【】元。18.2：评估机构的责任限额评估机构在本合同履行过程中的责任限额为【】元。18.3：过户机构的责任限额过户机构在本合同履行过程中的责任限额为【】元。第十九条：第三方与其他各方的划分说明19.1：中介方与其他各方的划分中介方作为第三方，提供服务并收取费用，与其他各方并无隶属关系。中介方应独立承担其责任，不影响其他各方之间的合同关系。19.2：评估机构与其他各方的划分评估机构作为第三方，提供评估服务并收取费用，与其他各方并无隶属关系。评估机构应独立承担其责任，不影响其他各方之间的合同关系。19.3：过户机构与其他各方的划分过户机构作为第三方，提供过户服务并收取费用，与其他各方并无隶属关系。过户机构应独立承担其责任，不影响其他各方之间的合同关系。第二十条：第三方介入的特殊情况处理20.1：第三方不履行义务如第三方不履行其义务，导致合同无法履行或造成损失的，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。20.2：第三方履行义务不当如第三方履行其义务不当，导致合同无法履行或造成损失的，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1：第三方介入的争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。21.2：第三方介入的争议解决主体甲乙方与第三方之间的争议，应由甲乙方与第三方共同解决。如任何一方不同意协商，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。本部分共计【】字，对第三方介入后的合同进行了详细的修正和补充。如需查看完整合同，请您继续提问，我会为您提供更多条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋产权无争议证明附件四：房屋租赁合同附件五：房屋抵押贷款合同附件六：房屋买卖合同补充协议附件七：房屋过户手续清单附件八：房屋交付确认书附件九：房价款支付凭证附件十：中介服务合同附件十一：评估报告附件十二：过户费用支付凭证附件十三：其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：2.1：出卖人逾期交付房屋出卖人未能按照合同约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房价款总额×日利率（日利率为万分之五）。2.2：买受人逾期支付房价款买受人未能按照合同约定时间支付房价款的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日利率（日利率为万分之五）。2.3：第三方不履行义务第三方未能按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任。具体责任根据第三方违约行为的性质和程度确定。示例说明：如中介方未提供真实、准确的房屋信息，导致合同纠纷的，中介方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：3.1：房屋所有权证房屋所有权证是指房屋的所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的证书。3.2：房屋共有权人同意出售证明房屋共有权人同意出售证明是指共有权人出具的，同意将共有房屋出售给买受人的证明。3.3：房屋产权无争议证明房屋产权无争议证明是指证明房屋产