宠物店门头房租赁合同

宠物店门头房租赁合同合同编号：__________宠物店门头房租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁房屋基本信息1.1甲方出租的门头房位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方门头房用于开设宠物店。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为预付，乙方在签订合同时一次性支付____个月租金作为押金，合同到期后无损坏甲方设施的，押金全额退还。四、甲方权利义务4.1甲方保证出租的门头房符合宠物店经营需求，具备必要的供电、供水、排水、供暖等基础设施。4.2甲方应依法办理房屋租赁登记备案手续。4.3甲方应协助乙方办理相关经营许可和备案手续。4.4租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。五、乙方权利义务5.1乙方按照约定用途使用门头房，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应按照约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.3乙方应依法办理相关经营许可和备案手续，并承担相应费用。5.4租赁期间，乙方应妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。六、合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的租金。6.3乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方已支付租金的__%作为违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.宠物店门头房租赁合同2.房屋所有权证3.经营许可证4.相关法律法规5.租赁押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供门头房，或提供的房屋不符合宠物店经营需求。2.甲方未依法办理房屋租赁登记备案手续。3.甲方干涉乙方正常经营活动。4.乙方未按约定用途使用门头房，擅自改变房屋结构和用途。5.乙方逾期支付租金。6.乙方未依法办理相关经营许可和备案手续。7.双方未能就合同变更或解除达成一致。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋租赁给他人使用的人。2.承租方：指租赁甲方房屋使用的人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的货币。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而预先支付给甲方的货币。5.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间范围。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供门头房或房屋不符合需求：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照合同约定提供符合要求的房屋。2.甲方未依法办理租赁登记备案手续：乙方可以要求甲方在合同签订后一定期限内办理完毕，并保留追究甲方法律责任的权利。3.甲方干涉乙方正常经营活动：乙方有权拒绝甲方的干涉，并有权要求甲方承担因此造成的一切损失。4.乙方未按约定用途使用门头房或擅自改变房屋结构和用途：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复房屋原状。5.乙方逾期支付租金：甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并保留追究乙方法律责任的权利。6.乙方未依法办理相关经营许可和备案手续：乙方应当自行承担由此产生的一切后果，并承担因此给甲方带来的损失。7.双方未能就合同变更或解除达成一致：双方可以继续履行合同，也可以协商解决或依法向人民法院