房地产项目债务清算承诺书

房地产项目债务清算承诺书合同编号：__________甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________鉴于甲方为乙方开发建设的房地产项目存在债务清算事宜，为确保项目顺利进行，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方经充分协商，达成如下共识：一、债务概况1.1甲方因开发建设房地产项目，向乙方借款人民币__________元（大写：_________________________元整），用于项目资金周转。1.2甲方承诺在__________年__________月__________日前，将借款本息一次性归还给乙方。1.3甲方尚欠乙方房地产项目尾款人民币__________元（大写：_________________________元整），甲方承诺在__________年__________月__________日前支付完毕。二、债务清算方式及期限（1）甲方每月偿还乙方借款利息人民币__________元，直至本金归还完毕。（2）甲方按照合同约定的进度，每月支付乙方房地产项目尾款人民币__________元。2.2甲方承诺在上述债务清算期限内，如未能按时履行还款义务，应按逾期还款金额的__________%支付违约金。三、债务担保3.1甲方以其名下的房地产项目资产为债务提供担保。3.2甲方如需转让担保财产，应事先征得乙方的同意，并保证转让后的担保价值不低于原担保价值。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同。如确需变更、解除或终止，应提前__________天书面通知对方，并经双方协商一致。4.2本合同在甲乙双方债务全部履行完毕后自动终止。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至债务全部履行完毕之日止。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下房地产项目资产证明文件2.乙方授权委托书3.债务清算计划表4.担保财产转让审批文件5.逾期还款违约金计算公式6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间归还借款本息2.甲方未按约定时间支付房地产项目尾款3.甲方未征得乙方同意擅自转让担保财产4.甲方转让担保财产后未保证担保价值不低于原担保价值5.甲方单方面变更、解除或终止合同6.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.债务人：指合同中承担还款义务的一方。2.债权人：指合同中接受还款义务的一方。3.借款：指甲方向乙方借用的资金。4.违约金：指甲方未履行合同义务时，应支付给乙方的经济赔偿。5.担保：指甲方以其名下的房地产项目资产为债务提供担保的行为。6.合同解除：指合同双方协商一致，提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方资金短缺，无法按期还款解决办法：甲方可以与乙方协商延长还款期限，或寻求其他融资渠道。2.甲方擅自转让担保财产解决办法：乙方发现甲方擅自转让担保财产时，有权要求甲方立即停止转让，并承担相应违约责任。3.甲方逾期还款解决办法：乙方可以按照合同约定，要求甲方支付逾期还款违约金，并视情况考虑法律途径维权。4.甲方未履行合同约定的其他义务解决办法：乙方可以要求甲方履行合同约定的义务，或按照合同约定追究甲方违约责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商向投资方借款开发项目2.房地产开发商向供应商