无产权证房屋买卖合同的房产维权

无产权证房屋买卖合同的房产维权合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为无产权证房屋的所有人，愿意将其拥有的无产权证房屋出售给乙方，并保证该房屋不存在任何法律纠纷和瑕疵；乙方愿意购买甲方所拥有的无产权证房屋，并按照本合同的约定支付房价款。双方为了维护各自的合法权益，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________（具体地址）1.2房屋结构及面积：__________（房屋结构、面积等）1.3甲方对该房屋享有合法的使用、收益和处分权，但该房屋目前尚未取得产权证。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价款的百分之三十作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。剩余款项在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。2.3甲方在收到乙方支付的定金后，应按照本合同约定积极协助乙方办理房屋过户手续。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方使用。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。第四条房屋质量及瑕疵担保4.1甲方保证其对所出售的房屋享有合法的使用、收益和处分权，该房屋不存在任何法律纠纷和瑕疵。4.2如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应依法赔偿乙方损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.无产权证房屋买卖合同正本2.房屋交接单3.定金收据4.房屋过户手续所需的相关文件5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.房屋所有权证明（如有）8.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能按照合同约定保证房屋不存在任何法律纠纷和瑕疵，属于违约行为。3.乙方未能按照合同约定时间支付房价款，属于违约行为。4.乙方在房屋验收过程中发现质量问题，经核实系甲方原因造成，属于甲方违约行为。5.任何一方未能履行合同约定的其他义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.无产权证房屋：指尚未取得房屋所有权证的房屋。2.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房屋过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。5.瑕疵担保：指卖方对所售房屋质量及权利状态的保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。2.问题：房屋交付后出现质量问题。解决办法：甲方应承担修复责任，如导致乙方损失的，甲方应依法赔偿乙方损失。3.问题：乙方未能按约定时间支付房价款。解决办法：乙方应支付违约金，并按照合同约定时间支付房价款。4.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决纠纷，必要时可寻求专业律师的帮助。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.无产权证房屋买卖双方为自然人。2.双方希望通过签订合同明确各自权利义务，保障房