家庭房屋转让协议

合同编号：__________家庭房屋转让协议协议日期：____年____月____日甲方（转让方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（受让方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于甲方是房屋登记簿上登记的房屋所有权人，愿意将其名下的房屋转让给乙方，并且乙方愿意接受该房屋的转让，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（具体地址）1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋性质：_______（如住宅、商业等）1.4房屋面积：_______平方米1.5房屋所有权取得方式：_______（如购买、赠与等）第二条转让事宜2.1甲方同意将上述房屋的所有权及相关权益转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的房屋转让，并愿意按照本协议的约定支付转让价款。2.3甲方应当协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。第三条转让价款3.1双方确认，上述房屋的转让价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。3.3甲方收到转让价款后，应向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，并承担相应的税费。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准为因此给对方造成的实际损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（受让方）：签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.确保甲方为房屋的合法所有权人，具有转让房屋的权利。2.明确房屋的坐落、所有权证号、性质、面积等基本信息，以避免后期纠纷。3.约定明确的转让价款及支付时间，确保乙方按时支付。4.明确房屋交付及过户的时间和责任，确保甲方按时交付房屋并办理过户手续。5.约定违约责任，确保双方在违反协议时能够承担相应的责任。6.明确争议解决方式，选择合适的争议解决机构。解决办法：1.合同签订前，进行房屋产权调查，确认甲方为房屋的合法所有权人。2.合同中详细描述房屋的基本信息，如有争议，可以依据房屋所有权证等相关证明材料进行核实。3.合同中约定明确的支付时间和金额，如有违约，可以依据合同条款要求违约方支付赔偿金。4.合同中约定明确的交付和过户时间，如有违约，可以依据合同条款要求违约方承担违约责任。5.合同中约定争议解决方式，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转让方：指房屋的出售方，具有房屋的所有权并同意将其转让给受让方。2.受让方：指购买房屋并接受房屋转让的一方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房屋登记机构颁发。4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程，包括变更房屋所有权登记等相关手续。5.转让价款：指乙方支付给甲方的房屋购买价格，作为甲方转让房屋的报酬。6.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。特殊应用场合：1.家庭成员间的房屋转让：例如父母将名下房屋转让给子女，或兄弟姐妹之间互相转让房屋。2.房屋赠与后的转让：例如原赠与方在一定条件下将房屋转让给其他人。3.离婚财产分割：夫妻双方在离婚后将共同拥有的房屋进行转让。4.企业名下房屋转让：公司或其他企业将名下拥有的房屋转让给个人或另一家企业。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋产权调查报告4.转让方和受让方的身份证明复印件5.房屋过户所需的相关税费计算公式和支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户完成后的所有权证复印件针对每个特殊场合的补充条款：1.家庭成员间的房屋转让：补充条款：双方同意，本协议签订后，房屋将继续由乙方居住使用，甲方不得要求乙方搬离。2.房屋赠与后的转让：补充条款：甲方保证，本次转让是在赠与合同约定的范围内进行，且赠与合同中未有限制转让的条件。