景观庭院房屋买卖合同

景观庭院房屋买卖合同合同编号：__________卖方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系方式：_______________________买方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系方式：_______________________第一条房屋及庭院描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构、建筑年份等详见附件一。1.2附属设施包括但不限于：____________________。1.3庭院包括但不限于：____________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋及其附属设施和庭院。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元支付至卖方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，买方应按照贷款银行的要求支付，并承担相关的贷款利息。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋及附属设施和庭院的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成该房屋及附属设施和庭院的所有权转移手续。第四条附加条款4.1该房屋及附属设施和庭院的交付条件为：____________________。4.2买方应遵守我国有关房屋及庭院使用的法律法规，合理使用该房屋及附属设施和庭院，并承担因此产生的一切法律责任。4.3买方不得将该房屋及附属设施和庭院用于非法用途，否则卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。4.4买方应承担该房屋及附属设施和庭院的使用税、维护费用等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋及附属设施和庭院的所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：_______________________买方（盖章）：_______________________法定代表人/负责人（签字）：_______________________法定代表人/负责人（签字）：_______________________签订日期：_______________________附件一：房屋及庭院详细描述（此处附上房屋及庭院的详细描述，包括位置、面积、结构、建筑年份等信息）一、附件列表：1.房屋及庭院详细描述2.房屋所有权证明3.附属设施和庭院的使用权证明4.买卖双方的身份证明5.房屋及附属设施和庭院的评估报告6.贷款银行的相关文件7.过户费用清单二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定时间交付该房屋及附属设施和庭院，或交付的房屋及附属设施和庭院不符合约定的，构成违约。2.卖方未能按照本合同约定时间办理所有权转移手续的，构成违约。3.买方未能按照本合同约定时间支付首付款或贷款的，构成违约。4.买方未遵守本合同约定的使用条件的，构成违约。5.双方其他违反本合同约定的行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指本合同中出售房屋及附属设施和庭院的方。2.买方：指本合同中购买房屋及附属设施和庭院的方。3.房屋：指本合同中买卖的位于特定位置的建筑物。4.附属设施：指与房屋相关的设施，如车库、花园等。5.庭院：指与房屋相连的户外空间。6.首付款：指买方在本合同签订之日起一定工作日内支付给卖方的房款的一部分。7.贷款利息：指买方因贷款购买房屋而需要支付给贷款银行的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋及附属设施和庭院：买方可以与卖方协商延迟交付的期限，或要求卖方支付违约金。2.房屋及附属设施和庭院不符合约定：买方可以要求卖方进行修复或支付违约金。3.买方未能按时支付首付款或贷款：买方应尽快与贷款银行沟通，协商延期还款或制定相应的还款计划。4.买方未遵守使用条件：卖方可以要求买方立即改正，或解除本合同并要求买方支付违约金。5.过户费用问题：买方应及时咨询相关部门，了解过户费用的具体金额，并与卖方协商承担方式。五、所有应用场景：本