开发商房产合同模板

开发商房产合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方开发的位于__________的房产项目（以下简称“涉案房产”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的坐落地址为：__________。

1.2涉案房产的土地使用权证号为：__________。

1.3涉案房产的建筑面积为：__________平方米。

1.4涉案房产的户型为：__________。

1.5涉案房产的配套设施及物业服务情况：__________。

二、购房款项及支付方式

2.1乙方同意购买甲方开发的涉案房产，购房款总额为人民币__________元。

2.2乙方应按照以下时间节点支付购房款：

（1）签订本合同之日起__________日内，支付购房款总额的__________%；

（2）__________前，支付购房款总额的__________%；

（3）__________前，支付购房款总额的__________%；

（4）__________前，支付购房款总额的__________%；

（5）__________前，支付购房款总额的__________%。

2.3乙方支付购房款的方式为：__________。

三、交付及验收

3.1甲方应按照以下时间节点向乙方交付涉案房产：

（1）__________前，完成涉案房产的建设，并取得房屋所有权证；

（2）__________前，将涉案房产交付乙方。

3.2乙方应在甲方交付涉案房产之日起__________日内，对涉案房产进行验收。如乙方对涉案房产存在质量问题，应在验收之日起__________日内书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起__________日内予以修复。

四、税费承担

4.1乙方应按照国家有关法律法规的规定，承担涉案房产交易过程中产生的税费。

4.2甲方应协助乙方办理涉案房产的过户手续，并承担相应的税费。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按期交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________元计算。

5.2乙方违反本合同约定，未按期支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________元计算。

六、争议解决

6.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

六、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

8.2本合同附件如下：

（1）涉案房产平面图；

（2）涉案房产配套设施及物业服务协议；

（3）房屋买卖合同补充协议；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：____________

签订地点：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方开发的位于__________的房产项目（以下简称“涉案房产”）的买卖事宜，以及丙方作为担保方的介入，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的坐落地址为：__________。

1.2涉案房产的土地使用权证号为：__________。

1.3涉案房产的建筑面积为：__________平方米。

1.4涉案房产的户型为：__________。

1.5涉案房产的配套设施及物业服务情况：__________。

二、丙方作为担保方的责任

2.1丙方同意为乙方的购房款支付提供担保，担保金额为人民币__________元。

2.2丙方应保证在乙方未按期支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

2.3丙方的担保责任自本合同签订之日起生效，至乙方支付完毕全部购房款之日起终止。

三、乙方的责任与权利

3.1乙方应按照本合同约定的期限和方式支付购房款。

3.2乙方有权在甲方交付涉案房产后，对涉案房产进行验收。

3.3乙方违反本合同约定，未按期支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________元计算。

3.4乙方在购房款支付过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法按时支付，应提前通知甲方，并经甲方同意后，可适当延长付款期限。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限和方式支付购房款。

4.2甲方有权在乙方未按期支付购房款的情况下，要求丙方履行担保责任。

4.3甲方应按照约定的时间节点完成涉案房产的建设，并取得房屋所有权证。

4.4甲方应协助乙方办理涉案房产的过户手续，并承担相应的税费。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有涉案房产的优先销售权，在乙方未履行支付义务的情况下，甲方有权收回涉案房产。

5.2甲方享有对乙方违约行为的追偿权，包括但不限于要求支付违约金、赔偿损失等。

5.3甲方享有对丙方的追偿权，在丙方未履行担保责任的情况下，甲方有权要求丙方承担全部或部分担保责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如违反本合同约定，未按期支付购房款的，除支付违约金外，还应承担相应的法律责任。

6.2乙方在购房款支付过程中，如发生虚假交易、转移资金等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方在购房款支付过程中，如涉及欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、第三方介入的意义和目的

7.1第三方丙方的介入，旨在为乙方的购房款支付提供担保，保障甲方的权益不受损害。

7.2第三方丙方的介入，有助于提高交易的稳定性和安全性，降低交易风险。

八、甲方为主导的目的和意义

8.1甲方作为涉案房产的开发者，主导本合同的签订，有利于确保合同的履行，保障自身的合法权益。

8.2甲方通过主导本合同，能够更好地控制交易流程，降低交易成本，提高交易效率。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：____________

签订地点：____________

附件：

（1）涉案房产平面图；

（2）涉案房产配套设施及物业服务协议；

（3）房屋买卖合同补充协议；

（4）其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）、甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的位于__________的房产项目（以下简称“涉案房产”）事宜，以及丁方作为投资方的介入，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的坐落地址为：__________。

1.2涉案房产的土地使用权证号为：__________。

1.3涉案房产的建筑面积为：__________平方米。

1.4涉案房产的户型为：__________。

1.5涉案房产的配套设施及物业服务情况：__________。

二、丁方作为投资方的责任

2.1丁方同意对乙方的购房款提供投资支持，投资金额为人民币__________元。

2.2丁方的投资款用于支付乙方购买涉案房产的购房款。

2.3丁方的投资款自本合同签订之日起生效，至乙方完成购房款支付并取得涉案房产所有权证之日起终止。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方有权在丁方提供投资支持的情况下，购买涉案房产。

3.2乙方应按照本合同约定的期限和方式支付购房款，包括丁方的投资款。

3.3乙方有权在涉案房产交付后，对涉案房产进行验收。

3.4乙方如因故无法按期支付购房款，应提前通知甲方和丁方，并寻求延期或调整付款计划。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限和方式支付购房款。

4.2甲方应按照约定的时间节点完成涉案房产的建设，并交付给乙方。

4.3甲方应协助乙方办理涉案房产的过户手续，并承担相应的税费。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有在丁方投资支持下完成购房的权利。

5.2乙方享有在购房款支付过程中，因不可抗力等原因导致无法按时支付时的合理延期权。

5.3乙方享有在涉案房产交付后，因质量问题要求修复或赔偿的权利。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按期完成涉案房产的建设，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________元计算。

6.2甲方如提供虚假信息或隐瞒房屋质量问题，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的损失。

6.3甲方如违反本合同约定，未协助乙方办理过户手续，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

七、丁方的投资权益

7.1丁方享有在乙方完成购房后，按照投资协议约定获取投资回报的权利。

7.2丁方享有对乙方购房款的监管权，确保投资款项用于购买涉案房产。

7.3丁方有权在乙方违约的情况下，采取相应的法律措施保护自身权益。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为购房方，主导本合同的签订，有利于确保自身的购房权益得到充分保障。

8.2乙方通过主导合同，能够更好地与甲方和丁方协商，实现自身的利益最大化。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为卖方，在乙方主导下签订合同，有助于减少交易过程中的信息不对称，降低交易风险。

9.2甲方在乙方主导的合同中，更加注重履行合同义务，确保乙方的权益不受侵害，从而促进双方长期合作关系的发展。

乙方（盖章）：____________

甲方