虞城租房合同范本

虞城租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：虞城阳光房产租赁有限公司

地址：虞城市和平路123号

法定代表人：李华

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于虞城市的房产，并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方有租房需求，并愿意按照本合同的约定承租甲方的房产。为明确双方的权利义务，确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房产位置：虞城市XX路XX号XX室

2.房产面积：XX平方米

3.房产用途：居住/办公

4.房产权属：甲方拥有该房产的合法所有权，并具备出租条件。

二、合作背景及前提条件

1.甲方愿意将该房产出租给乙方，乙方愿意承租该房产，并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

2.甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，并确保乙方在租赁期间享有正常的使用权。

3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动，并按照本合同的约定爱护房屋设施，确保房屋的安全、卫生和整洁。

以下为双方具体的权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等事项的详细约定。双方应严格履行本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的方式和范围使用该房产。具体内容包括：

1.甲方提供房产供乙方居住/办公使用；

2.乙方按照约定支付租金，并承担与租赁相关的费用；

3.双方共同遵守本合同的约定，确保租赁期间的房屋使用安全和合法权益。

第二条定义

1."房产"：指甲方拥有并出租给乙方的位于虞城市XX路XX号XX室的房产。

2."租金"：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房产使用费用。

3."租赁期间"：自本合同生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

a)有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用；

b)有权在租赁期满或乙方违约时收回房产；

c)有权在必要时对房产进行检查，确保乙方按照约定使用房产。

2.义务：

a)保证房产符合约定的使用目的，不存在法律纠纷；

b)负责维修房产及其附属设施，确保其正常使用；

c)在租赁期间不得随意变更租赁条件，不得单方面解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

a)按照本合同的约定使用房产，享有居住/办公的权利；

b)在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任；

c)在租赁期满后，有权优先续租。

2.义务：

a)按照约定的期限和金额支付租金，不得无故拖延或拒付；

b)爱护房产及其附属设施，合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途；

c)负责租赁期间因使用不当导致的损坏修复费用；

d)租赁期满或合同解除时，应将房产及钥匙完好无损地归还甲方；

e)不得将房产转租、转让或以其他方式让与他人使用，除非得到甲方书面同意。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币XX元整的标准向甲方支付租金。租金支付方式为每季度支付一次，每季度首月的前五个工作日内支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信支付等非现金方式向甲方支付租金。

3.支付时间：每季度首月的前五个工作日内支付当季度的租金。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数加收迟延履行金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起XX个工作日内入住房产。

3.合同到期后，如双方同意续租，应在本合同到期前一个月内签订书面续租协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定提供房产或提供不符合约定条件的房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同；

b)甲方未按约定维修房产及其附属设施，导致乙方无法正常使用房产的，乙方有权要求甲方承担违约责任；

c)甲方单方面解除合同，应按照合同尚未履行期限的租金总额的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定支付租金的，应自逾期之日起，按照逾期金额的XX%向甲方支付迟延履行金；

b)乙方擅自改变房产用途、结构或转租、转让房产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同尚未履行期限的租金总额的XX%作为违约金；

c)乙方未按照约定将房产及钥匙完好无损地归还甲方，应承担由此造成的损失和费用；

d)乙方在租赁期间违反国家法律法规，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应按照相关法律法规的规定承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力减轻因不可抗力造成的影响。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，免除履行合同的责任，但应及时通知对方不可抗力事件的结束情况。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专递等方式送至对方住所或营业地点视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。口头协议或变更不具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a)合同到期；

b)双方达成书面协议终止；

c)一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；

d)不可抗力事件持续超过XX天，导致合同无法继续履行；

e)法律规定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止或解除后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续，包括但不限于租金结算、财产归还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、补充协议等构成完整的合同文件，取代了双方在此之前的一切口头或书面协议。

3.本合同自