写字间柜台租赁合同书

合同编号：__________写字间柜台租赁合同书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁物描述1.1甲方出租的写字间柜台位于_______（地址），建筑面积约为_______平方米。1.2乙方租赁的写字间柜台包括：_______（具体描述柜台范围和设施）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁写字间柜台仅限于_______（用途），如乙方需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为租赁期内剩余租金的_______%。5.3租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方的要求将柜台恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证乙方在租赁期间对柜台的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。6.2甲方应负责柜台及附属设施的日常维护和维修，确保柜台的安全和正常使用。6.3甲方不得随意提高租金，如因政策调整等原因导致租金上涨，甲方应提前一个月通知乙方。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按约定用途使用柜台，不得擅自改变用途。7.2乙方应按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。7.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第八条违约责任8.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保双方都能履行合同义务。2.乙方应按照约定的用途使用柜台，不得擅自改变用途，以免造成合同纠纷。3.乙方应按时支付租金，以免产生滞纳金和合同纠纷。4.甲方应按照合同约定提供柜台及附属设施的日常维护和维修，确保柜台的安全和正常使用。5.如双方在履行合同过程中发生争议，应及时沟通协商，以友好方式解决问题。解决办法：1.如甲方未按约定提供柜台或设施，乙方有权要求甲方在一定期限内履行合同义务。2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.如甲方干涉乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方停止干涉，并可要求赔偿损失。4.如双方因履行合同发生争议，可先尝试通过友好协商解决；若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.滞纳金：是指债务人逾期履行债务时，按照一定比例计算的违约金。5.民事权利义务关系：是指民事主体依法享有和承担的民事权利和民事义务之间的关系。6.合同解除：是指合同当事人依法终止合同关系的行为。7.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.商场柜台租赁：场合描述：甲方拥有商场的一个柜台，乙方希望租用该柜台进行商品销售。补充条款：乙方租赁的柜台位置在商场的具体区域，如：一层化妆品区。乙方需按照商场的规定进行营业时间管理，不得提前或延迟关闭柜台。乙方在租赁期间需遵守商场的各项管理制度，如卫生、安全等。2.写字间租赁：场合描述：甲方拥有一个写字间，乙方希望租用该写字间作为办公场所。补充条款：乙方租赁的写字间包含办公桌椅、空调、网络等基础设施。乙方在租赁期间需遵守写字间的各项管理制度，如出入登记、加班申请等。乙方不得在写字间内进行违法活动，如赌博、非法经营等。3.展览柜台租赁：场合描述：甲方拥有一个展览柜台，乙方希望租用该柜台进行产品展示。补充条款：乙方租赁的展览柜台尺寸为长×宽×高（具体尺寸）。乙方需按照展览会的规定进行柜台的布置和拆除。乙方在租赁期间