二手房地产销售代理协议书2024年

合同编号：_______二手房地产销售代理协议书甲方（出售方）：_______乙方（代理方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房地产委托乙方进行销售代理的事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于_______（地址）的房地产（房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______）委托乙方进行销售代理。1.2甲方保证上述房地产权属清晰，无任何法律纠纷，符合国家及地方关于房地产销售的相关规定。第二条代理期限2.1本协议代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条代理权限3.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外进行房地产销售活动。3.2乙方应按照甲方的要求，积极开展销售工作，并按照本协议约定向甲方支付代理费用。第四条代理费用及支付方式4.1乙方应按照实际成交金额的_______%向甲方支付代理费用。4.2代理费用支付方式：_______（支付方式，如银行转账、现金等）。4.3乙方应在每次成交后_______日内向甲方支付代理费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，并配合乙方进行销售活动。5.2甲方应承担房地产交易过程中产生的税费、手续费等费用。5.3甲方在代理期间不得自行或委托其他第三方销售该房地产。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应积极开展房地产销售活动，努力提高销售业绩。6.2乙方应按照本协议约定向甲方支付代理费用。6.3乙方应在代理期间妥善保管甲方提供的房地产资料，并确保信息安全。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方如在代理期间自行或委托其他第三方销售该房地产，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方如未按照本协议约定支付代理费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（代理方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应具备合法的民事权利能力和民事行为能力，符合房地产销售的相关规定。（2）甲方应保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。（3）乙方应按照约定积极开展销售活动，确保甲方权益。（4）甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自解除或变更本协议。（5）甲乙双方应妥善保管合同及相关资料，确保信息安全。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有权利和承担义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得权利、承担义务的能力。3.权属清晰：指房地产所有权、使用权、收益权等权益明确无争议。4.代理：指代理人以被代理人的名义，在代理权限内与第三人进行民事法律行为，其法律后果由被代理人承担。5.代理费用：指代理人开展代理业务所支出的费用，由被代理人支付。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过法律途径，对合同争议进行处理，以维护甲乙双方的合法权益。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方同意在境外进行房产交易，应遵守相关国家的法律法规。2.房地产为共有财产：补充条款：如房地产为共有财产，甲方需提供共有权人的授权书，授权乙方进行销售代理。在销售过程中，共有权人应积极配合乙方完成交易手续。3.房地产存在抵押或租赁情况：补充条款：甲方应如实告知乙方房地产是否存在抵押或租赁情况。如存在，甲方应负责解决抵押权人、承租人的相关事宜，确保交易顺利进行。4.房地产为历史文化名城保护建筑：补充条款：如房地产位于历史文化名城保护范围内，甲方应提供相关政府部门出具的审批文件。乙方在销售过程中，应遵守相关法律法规，保护文化遗产。5.房地产为限制出售房产（如经济适用房、廉租房等）：补充条款：如房地产为限制出售房产，甲方应提供相关政府部门出具的购房证明。乙方在销售过程中，应遵守相关法律法规，确保交易合规。附件列表：1.甲方身份证件复印件2.房地产权属证明文件（房