2024年进驻万达合同范本下载

2024年进驻万达合同范本下载

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是位于__________的万达广场的合法所有者或管理者，乙方希望在万达广场内进行商业经营活动，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方进驻万达广场事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物业

1.1甲方同意将位于__________万达广场内编号为__________的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的建筑面积为__________平方米，具体位置及平面图见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物业用于__________（具体经营内容）。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准为每月__________元，租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的前五个工作日内支付下一季度的租金。

4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金金额的__________%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金__________元，作为履行本合同的担保。

5.2租赁期限届满或合同提前终止时，甲方应在乙方结清所有费用并交还租赁物业后__________个工作日内无息退还押金。

第六条物业维护及修缮

6.1甲方应保证租赁物业在交付乙方使用时处于良好的使用状态。

6.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和保养。

6.3租赁物业的非日常性修缮由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转让其在本合同项下的权利义务，应提前__________个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1另一方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正；

8.2.2另一方破产、解散或被吊销营业执照；

8.2.3租赁物业因不可抗力因素无法继续使用。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同或协商解决后续事宜。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

日期：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

日期：____