二零二四年度大连二手房产拍卖委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度大连二手房产拍卖委托合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方名称及地址1.2受托方名称及地址1.3二手房产定义第二条合同标的2.1房产信息2.2拍卖范围及方式第三条合同期限3.1委托期限3.2拍卖会日期第四条受托方义务4.1房产评估4.2宣传推广4.3拍卖组织4.4合同执行情况报告第五条委托方义务5.1提供房产资料5.2支付费用5.3协助受托方进行拍卖第六条拍卖成交后的处理6.1成交确认6.2支付成交价款6.3办理房产过户手续第七条拍卖未成交的处理7.1未成交原因7.2后续处理方案第八条费用及支付方式8.1受托方费用8.2支付时间及方式第九条违约责任9.1委托方违约9.2受托方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2仲裁10.3法律途径第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1合同的生效、终止和续签13.2法律法规规定的其他事项第十四条附件14.1房产证复印件14.2房产评估报告14.3其他相关资料第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方名称及地址委托方地址：____________1.2受托方名称及地址受托方地址：____________1.3二手房产定义二手房产指已经发生过一次或多次买卖的房产，即非首次交易的房产。第二条合同标的2.1房产信息房产位于：____________房产面积：____________房产类型：____________2.2拍卖范围及方式拍卖范围：乙方负责对甲方提供的二手房产进行拍卖，拍卖范围包括但不限于在线拍卖、现场拍卖等方式。第三条合同期限3.1委托期限委托期限自合同签订之日起至拍卖会结束之日止。3.2拍卖会日期拍卖会日期为：____________第四条受托方义务4.1房产评估乙方应在合同签订后十个工作日内完成对房产的评估，并出具评估报告。4.2宣传推广乙方应通过各类渠道对拍卖房产进行宣传推广，包括但不限于互联网、报纸、户外广告等方式。4.3拍卖组织乙方负责组织拍卖活动，确保拍卖过程的公开、公平、公正。4.4合同执行情况报告乙方应定期向甲方报告合同执行情况，包括但不限于拍卖进度、拍卖效果等内容。第五条委托方义务5.1提供房产资料甲方应向乙方提供房产的权属证明、房产证复印件等相关资料。5.2支付费用甲方应按合同约定支付乙方拍卖费用。5.3协助受托方进行拍卖甲方应积极配合乙方进行拍卖活动，包括但不限于提供房产钥匙、协助看房等。第六条拍卖成交后的处理6.1成交确认拍卖成交后，甲方应按照乙方的要求签署成交确认书。6.2支付成交价款甲方应在成交确认书签署后五个工作日内支付成交价款。6.3办理房产过户手续甲方应按照乙方的要求办理房产过户手续，确保房产顺利过户给买受人。第七条拍卖未成交的处理7.1未成交原因拍卖未成交的原因可能包括市场行情、房产条件等因素。7.2后续处理方案拍卖未成交后，甲方有权选择继续委托乙方进行拍卖，或另择他人进行拍卖。甲方选择继续委托乙方进行拍卖的，应按照合同约定的费用标准支付乙方费用。甲方选择另择他人进行拍卖的，乙方应协助甲方办理相关手续。第八条费用及支付方式8.1受托方费用乙方费用包括但不限于拍卖师费用、宣传推广费用、场地租赁费用等，具体费用标准如下：（1）拍卖师费用：人民币____________元；（2）宣传推广费用：人民币____________元；（3）场地租赁费用：人民币____________元；8.2支付时间及方式甲方应于拍卖会前____________个工作日支付乙方费用。支付方式为转账支付，账号信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________第九条违约责任9.1委托方违约甲方违反合同约定，导致拍卖无法正常进行的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.2受托方违约乙方违反合同约定，导致拍卖无法正常进行或造成甲方损失的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2仲裁如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____________年止。第十三条其他条款13.1合同的生效、终止和续签本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拍卖会结束之日终止。如需续签，双方应提前____________个工作日协商办理。13.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第十四条附件14.1房产证复印件甲方应提供房产证复印件一份，作为合同附件。14.2房产评估报告乙方应提供房产评估报告一份，作为合同附件。14.3其他相关资料双方认为需要附加的其他相关资料，可作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方指除甲方、乙方之外的，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1拍卖过程中，如涉及房产评估、拍卖宣传推广、拍卖会组织等环节，可能需要第三方的协助。2.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，并承担相应的责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按约定履行义务，导致拍卖无法正常进行或造成损失的，第三方应承担相应的违约责任。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于评估费用、宣传推广费用、拍卖会组织费用等，具体费用标准由甲乙双方与第三方协商确定。4.2甲方应按照甲乙双方与第三方协商确定的费用标准，支付第三方费用。第五条第三方选定5.1甲乙双方应共同选定第三方，并签订书面协议，明确双方的权利义务。5.2甲乙双方有权根据第三方的工作质量、效率等因素，解除与第三方的合作关系。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲方、乙方负有合同义务，但甲方、乙方不因此而免除对彼此的合同义务。第七条第三方责任限额7.1第三方应以其自身名义对甲方、乙方承担责任，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。7.2第三方如因履行合同造成损失的，第三方应承担的责任限额不超过其收取甲方、乙方的费用总额。7.3甲方、乙方均有权向第三方追偿，以弥补因第三方原因造成的损失。第八条第三方资料保管8.1第三方应将其所有与甲方、乙方之间的合同文件、资料等交还甲方、乙方。8.2第三方不得保留任何与甲方、乙方之间的合同文件、资料等，以避免产生纠纷。第九条第三方退场9.1合同终止或解除后，第三方应立即退场，并将使用过的场地、设备等恢复原状。9.2第三方应在合同终止或解除后____________个工作日内，向甲方、乙方提交退场报告。第十条第三方保密义务10.1第三方应对其在合同履行过程中获得的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。10.2第三方保密义务自合同终止或解除之日起持续____________年。第十一条第三方违约处理11.1如第三方违反本合同，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2如第三方因违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第十二条甲方、乙方与第三方之间的纠纷解决12.1甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。12.3如仲裁不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条附件13.1甲方、乙方与第三方签订的书面合作协议。13.2第三方提供的服务报告、评估报告等相关文件。13.3其他与第三方有关的合同文件、资料等。本修正条款与原合同具有同等法律效力，如原合同与本修正条款有冲突，以本修正条款为准。本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：甲方应提供房产证复印件一份，作为合同附件。房产证复印件应清晰、完整，并加盖公章。附件2：房产评估报告说明：乙方应提供房产评估报告一份，作为合同附件。评估报告应包括房产的市场价值、评估依据等内容，并加盖乙方评估机构公章。附件3：宣传推广方案说明：乙方应提供详细的宣传推广方案，包括宣传渠道、推广方式、时间表等，以便甲方了解乙方的宣传计划。附件4：拍卖会组织方案说明：乙方应提供拍卖会组织方案，包括拍卖会的地点、时间、流程、安保措施等，以便甲方了解乙方的拍卖会安排。附件5：第三方合作协议说明：甲方、乙方与第三方签订的书面合作协议，明确双方的权利义务和责任。附件6：第三方服务报告说明：第三方应定期向甲方、乙方提供服务报告，包括工作进展、服务质量等，以便甲方、乙方了解第三方的工作情况。附件7：第三方评估报告附件8：拍卖成交确认书说明：拍卖成交后，甲方应按照乙方的要求签署成交确认书，作为成交的证据。附件9：房产过户手续文件说明：甲方应按照乙方的要求办理房产过户手续，并提供相关文件，包括过户申请书、身份证明、房产证复印件等。附件10：费用支付凭证说明：甲方应提供支付给乙方及第三方的费用支付凭证，作为支付的证据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房产资料，导致拍卖无法正常进行。2.甲方未按约定支付乙方及第三方费用。3.乙方未按约定完成房产评估、宣传推广、拍卖组织等工作。4.第三方未按约定提供服务，导致拍卖无法正常进行。5.甲方、乙方未按约定履行合同，导致损失。责任认定：1.甲方违约，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.第