2024出租房屋可转租合同：出租人与承租人之间的特殊规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024出租房屋可转租合同：出租人与承租人之间的特殊规定本合同目录一览1.出租人与承租人的定义及权益1.1出租人的权益1.2承租人的权益2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付日期4.3租金支付方式5.转租规定5.1承租人转租权益5.2出租人同意转租的条件5.3转租手续5.4转租租金分配6.房屋维护与维修6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担7.房屋使用规定7.1房屋使用范围7.2禁止行为7.3房屋损坏赔偿8.提前终止合同8.1合同终止条件8.2提前终止合同的手续8.3提前终止合同的违约金9.违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点10.3法律适用11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋保险12.合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租人定义1.2承租人定义1.3转租定义第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条转租条件5.1允许转租的情形5.2不允许转租的情形5.3转租申请流程第六条转租手续费6.1转租手续费金额6.2转租手续费支付方式第七条转租期限7.1转租开始日期7.2转租结束日期第八条转租租金8.1转租租金金额8.2转租租金支付周期8.3转租租金支付方式第九条转租合同的终止9.1提前终止转租合同的情形9.2终止转租合同的流程第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3转租违约责任第十一条维修责任11.1出租人维修责任11.2承租人维修责任11.3转租人维修责任第十二条保险责任12.1出租人保险责任12.2承租人保险责任12.3转租人保险责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1物业管理规定14.2宠物管理规定14.3访客管理规定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租人定义出租人指的是享有房屋所有权或者使用权，并将房屋出租给他人的个人或者单位。1.2承租人定义承租人指的是与出租人签订租赁合同，并按照合同约定使用房屋的个人或者单位。1.3转租定义转租指的是承租人在租赁期限内，将其租赁的房屋部分或全部转租给第三方的行为。第二条房屋信息2.1房屋地址房屋地址为市区街道号。2.2房屋面积房屋面积为平方米。2.3房屋设施房屋内设施包括但不限于：家具、家电、照明、给排水等。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为年月日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。3.3续租条款如双方同意续租，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月元。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第五条转租条件5.1允许转租的情形承租人在取得出租人书面同意后，可以进行转租。5.2不允许转租的情形（1）未经出租人书面同意；（2）租赁合同期内，承租人自身需使用房屋；（3）承租人未按照合同约定支付租金。5.3转租申请流程（1）转租人姓名、联系方式；（2）转租期限；（3）转租租金及支付方式。第六条转租手续费6.1转租手续费金额转租手续费为元。6.2转租手续费支付方式转租手续费通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第七条转租期限7.1转租开始日期转租开始日期为年月日。7.2转租结束日期转租结束日期为年月日。第一部分：合同如下：1.出租人与承租人的定义及权益1.1出租人的权益1.1.1出租人拥有房屋的所有权，并有权根据合同约定收取租金。1.1.2出租人负责对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋的安全和合理使用。1.2承租人的权益1.2.1承租人有权按照合同约定使用和居住房屋。1.2.2承租人享有租赁期间房屋的正常维修和保养服务。2.房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于市区街道号，具体门牌号为。2.1.2房屋所在区域交通便利，周边设施完善。2.2房屋面积2.2.1房屋的建筑面积为平方米，包括间卧室，间卫生间，间客厅等。2.2.2房屋的实际使用面积为平方米。2.3房屋设施2.3.1房屋内配备有家具、家电等日常用品，具体清单详见附件。2.3.2房屋具备供暖、空调、热水器等设施，保证冬季供暖和夏季制冷。3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁合同的起始日期为2024年X月X日。3.1.2承租人应在该日期前搬入房屋。3.2租赁结束日期3.2.1租赁合同的结束日期为2024年X月X日。3.2.2承租人应在该日期前搬出房屋。3.3租赁期限变更3.3.1若双方同意延长或缩短租赁期限，需提前X个月书面通知对方，并签订变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币元整。4.1.2租金支付的具体金额不含水费、电费、物业费等其他费用。4.2租金支付日期4.2.1承租人应在每月X日前将租金支付至出租人指定的账户。4.2.2承租人延迟支付租金的，每延迟一日应支付延迟部分的千分之二的滞纳金。4.3租金支付方式4.3.1承租人可通过银行转账、现金支付等方式支付租金。4.3.2承租人支付租金时，应提供支付凭证以备查验。5.转租规定5.1承租人转租权益5.1.1承租人经出租人同意后，有权将房屋部分或全部转租给第三方。5.1.2承租人转租时，应向第三方说明房屋的实际情况，并确保第三方了解合同条款。5.2出租人同意转租的条件5.2.1出租人同意承租人转租的，应向承租人出具书面同意书。5.2.2出租人同意转租的，承租人应向出租人支付一定的转租费用。5.3转租手续5.3.1承租人拟转租房屋的，应提前X个月书面通知出租人，并提供转租人的相关信息。5.3.2出租人在收到转租通知后X个工作日内未提出异议的，视为同意转租。5.4转租租金分配5.4.1承租人转租房屋的，转租租金分配方式如下：5.4.1.1出租人获得原租金的X%；5.4.1.2承租人获得原租金的X%；5.4.1.3第三方支付的租金超出部分归承租人所有。6.房屋维护与维修6.1出租人的维修责任6.1.1出租人负责对房屋及其附属设施进行必要的维护和保养，确保房屋的安全和合理使用。6.1.2出租人应在租赁期内承担因房屋结构、设备设施等原因导致的故障和损坏的维修责任。6.2承租人的维修责任652578第八条转租租金8.1转租租金金额转租租金金额为每月元。8.2转租租金支付周期转租租金支付周期为每月一次。8.3转租租金支付方式转租租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第九条转租合同的终止9.1提前终止转租合同的情形提前终止转租合同的情形包括但不限于：（1）出租人或承租人有权提前终止合同，但应提前一个月通知对方；（2）出租人或承租人违反合同约定，严重损害对方利益；（3）法律法规规定的其他情形。9.2终止转租合同的流程（1）提出终止合同的一方应书面通知对方；（2）双方协商确定终止合同的具体事项；（3）双方签署终止合同的协议，并办理相关手续。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人违约责任包括但不限于：（1）未按照约定提供房屋及设施；（2）未按照约定及时维修房屋及设施；（3）提前终止合同，损害承租人或转租人利益。10.2承租人违约责任承租人违约责任包括但不限于：（1）未按照约定支付租金；（2）未按照约定使用房屋及设施；（3）提前终止合同，损害出租人或转租人利益。10.3转租违约责任转租人违约责任包括但不限于：（1）未按照约定支付转租租金；（2）未按照约定使用房屋及设施；（3）提前终止转租合同，损害出租人或承租人利益。第十一条维修责任11.1出租人维修责任11.2承租人维修责任承租人在租赁期间应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用。11.3转租人维修责任转租人在转租期间应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，转租人应承担维修费用。第十二条保险责任12.1出租人保险责任出租人应按照法律法规规定，为房屋及设施购买相应的保险。12.2承租人保险责任承租人应按照法律法规规定，为自己及租赁的房屋内的财产购买相应的保险。12.3转租人保险责任转租人应按照法律法规规定，为自己及转租的房屋内的财产购买相应的保险。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1物业管理规定承租人、转租人应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。14.2宠物管理规定未经出租人同意，承租人或转租人不得在房屋内饲养宠物。14.3访客管理规定承租人或转租人应事先通知出租人，并取得同意后方可带访客进入房屋。8.提前终止合同8.1合同终止条件8.1.1在租赁期内，如出租人需提前终止租赁合同，应提前X个月书面通知承租人。8.1.2在租赁期内，如承租人需提前终止租赁合同，应提前X个月书面通知出租人。8.2提前终止合同的手续8.2.1合同终止前，双方应协商确定搬出日期和结算方式。8.2.2承租人在搬出日期前应将房屋恢复至租赁开始时的状态，并结清水费、电费、物业费等其他相关费用。8.3提前终止合同的违约金8.3.1双方提前终止合同的，应支付给对方人民币元作为违约金。9.违约责任9.1出租人的违约行为9.1.1出租人未按约定提供房屋的，应支付承租人违约金人民币元。9.1.2出租人未按约定进行维修和保养的，应承担由此产生的费用。9.2承租人的违约行为9.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付滞纳金人民币元。9.2.2承租人未按约定使用房屋的，应承担由此产生的费用。9.3违约责任承担9.3.1双方因违约行为产生的损失，应由违约方承担。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点10.2.1双方同意选择市作为争议解决的地点。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.其他约定11.1宠物管理11.1.1承租人不得在房屋内养宠物。11.2访客管理11.2.1承租人不得擅自将房屋转借或出租给第三方。11.3房屋保险11.3.1出租人应办理房屋保险，并将其副本提供给承租人。12.合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。12.2合同修改12.2.1合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同解除12.3.1双方同意解除合同的，应签署书面解除协议。13.附件13.1房屋照片13.1.1附件中包含房屋内外部照片，作为房屋现状的证明。13.2租赁押金收据13.2.1附件中包含租赁押金的收据，证明承租人已支付押金。13.3房屋钥匙交接记录13.3.1附件中记录了房屋钥匙的交接情况，证明双方已办理钥匙交接手续。14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指除出租人和承租人之外，与本合同有关联的其他个人或单位。第三方介入可能包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应严格遵守相关法律法规和合同约定，履行各自职责，确保合同的顺利进行。第十六条第三方服务16.1中介服务中介方负责协助出租人和承租人签订合同，并提供租赁信息、咨询服务等。中介方的服务费用由双方协商确定。16.2维修服务维修服务方负责房屋及设施的维护、保养工作。出租人应与维修服务方签订维修合同，并承担相应的维修费用。16.3保险服务保险公司负责为房屋及设施提供保险保障。出租人和承租人应选择具备资质的保险公司，并承担相应的保险费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其自身原因导致合同一方或双方损失的责任限制额度。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额由第三方与损失方协商确定，并在合同中予以明确。17.3第三方责任限额支付第三方在达到责任限额时，应按照合同约定承担相应责任。若第三方拒绝支付或无法支付，损失方有权向第三方追偿。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与出租人的关系第三方在履行合同过程中，应遵守出租人的指示和要求，确保房屋及设施的正常使用。18.2第三方与承租人的关系第三方在履行合同过程中，应尊重承租人的合法权益，提供优质服务。18.3第三方与转租人的关系第三方在履行合同过程中，应认可转租人的合法地位，提供相应服务。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约情形第三方在履行合同过程中出现违约行为，包括但不限于未按时提供服务、服务不符合约定等。19.2第三方违约处理流程（1）受损失方应书面通知第三方；（2）第三方应在收到通知后10日内答复，并提出解决方案；（3）双方协商确定违约处理的具体事项。第二十十条第三方权益保护20.1第三方权益保护原则第三方在履行合同过程中，其合法权益应受到保护，不得受到不当侵害。20.2第三方权益保护措施（1）第三方有权按照合同约定，收取服务费用；（2）第三方有权拒绝违反法律法规和合同约定的要求；（3）第三方在遭受侵害时，有权依法维权。第二十一条合同的变更和解除21.1合同变更合同变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。21.2合同解除合同解除应符合法律法规和合同约定，并经甲乙双方书面确认。第二十二条违约金和损害赔偿22.1违约金一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。22.2损害赔偿一方违约导致对方遭受损失的，应依法承担损害赔偿责任。第二十三条保密条款23.1保密义务甲乙双方及第三方在履行合同过程中，应对合同内容、商业秘密等予以保密。23.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第二十四条法律适用及争议解决24.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。24.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条其他条款25.1合同的签订、生效和终止本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。25.2合同的修改和补充合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并书面确认。25.3合同的保管甲乙双方及第三方均应妥善保管合同副本，并以书面形式确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲乙方以外，与本合同有关联但非合同当事人的人士或机构。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同的，应遵守合同约定，并承担相应的权利与义务。15.2.2第三方未遵守合同约定或造成甲乙方损失的，应承担相应的责任。16.第三方介入情形及手续16.1中介方介入16.1.1中介方作为第三方介入，负责促成合同的签订，并协助双方履行合同义务。16.1.2中介方介入的手续：提供营业执照、资质证书等相关文件，并签署保密协议。16.2维修保养服务方介入16.2.1维修保养服务方作为第三方介入，负责房屋的维护保养工作。16.2.2维修保养服务方介入的手续：提供资质证书、服务合同等相关文件。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1甲乙方根据合同约定，可与第三方商定责任限额。17.1.2责任限额应符合行业标准，并在合同中明确。17.2第三方责任限额的调整17.2.1甲乙方可以根据实际情况，与第三方协商调整责任限额。17.2.2调整后的责任限额，应签订书面补充协议。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的权益划分18.1.1第三方介入的目的是协助甲乙方履行合同义务，不享有合同权益。18.1.2第三方未按约定履行义务的，由第三方承担相应责任。18.2第三方与甲乙方的沟通协作18.2.1甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同的顺利履行。18.2.2甲乙方与第三方发生纠纷的，应通过友好协商解决。19.第三方介入的终止19.1第三方终止介入的情形19.1.1合同履行完毕，第三方职责终止。19.1.2甲乙方与第三方协商一致，提前终止第三方介入。19.2第三方终止介入的手续19.2.1第三方应在终止介入前，向甲乙方提供书面通知。19.2.2第三方终止介入的，应办理相关手续，确保合同的平稳过渡。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约的情形20.1.1第三方未按合同约定履行义务的，视为违约。20.1.2第三方违约导致甲乙方损失的，应承担违约责任。20.2第三方违约的处理方式20.2.1甲乙方有权要求第三方履行合同义务或赔偿损失。20.2.2甲乙方与第三方不能达成一致的，可依法解决争议。21.附件21.1第三方相关文件21.1.1附件中包含第三方的营业执照、资质证书、服务合同等文件。21.2第三方责任限额协议21.2.1附件中明确第三方责任限额的协议，作为合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片附件名称：房屋照片附件要求：清晰展示房屋内外部状况，包括卧室、卫生间、客厅等主要区域。附件说明：照片作为房屋现状的证明，有助于双方了解房屋实际情况。2.租赁押金收据附件名称：租赁押金收据附件要求：显示押金金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：证明承租人已支付押金，作为合同履行的一部分。3.房屋钥匙交接记录附件名称：房屋钥匙交接记录附件要求：记录钥匙交接日期、时间、双方签字等信息。附件说明：证明双方已办理钥匙交接手续，确保房屋安全。4.第三方相关文件附件名称：第三方营业执照、资质证书、服务合同等附件要求：显示第三方的合法身份和资质，以及服务合同的详细条款。附件说明：证明第三方具备介入合同的资格和能力。5.第三方责任限额协议附件名称：第三方责任限额协议附件要求：明确第三方责任限额的具体金额或比例。附件说明：作为合同的一部分，确保双方明确第三方的责任范围。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定