房屋地基买卖合同正式落地

房屋地基买卖合同正式落地合同编号：__________房屋地基买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于卖方拥有位于__________市__________区__________街道的房屋地基所有权，且愿意将该地基出售给买方，买方愿意购买该地基，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋地基基本情况1.1地基位于__________市__________区__________街道，宗地面积为__________平方米。1.2地基现状：__________（请描述地基现状，如：已完成基础设施建设，具备交付条件等）。第二条房屋地基买卖价格及支付方式2.1地基买卖价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付地基买卖总价款的____%，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.3买方应于地基交付之日起____个工作日内，向卖方支付地基买卖总价款的剩余____%，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。第三条房屋地基交付及验收3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将地基交付给买方。3.2买方应在地基交付后____个工作日内，对地基进行验收。如不符合合同约定，买方有权要求卖方承担相应责任。第四条权利与义务4.1卖方保证对所售地基享有合法所有权，且该地基不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。4.2卖方应按照本合同约定，按时交付地基，并保证地基质量符合国家相关标准。4.3买方应按照本合同约定，按时支付地基买卖价款。4.4买方应合理使用地基，不得擅自改变地基用途，不得损害地基及相关设施。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2卖方未按时交付地基的，应按照延迟交付的天数，向买方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元整（大写：____________________元整）/天。5.3买方未按时支付地基买卖价款的，应按照延迟支付的天数，向卖方支付延迟支付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元整（大写：____________________元整）/天。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。卖方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋地基所有权证明2.地基现状说明3.付款凭证4.地基交付验收记录5.违约金计算公式说明6.诉讼文件二、违约行为及认定：1.卖方未按时交付地基2.买方未按时支付地基买卖价款3.地基质量不符合国家相关标准4.擅自改变地基用途或损害地基及相关设施5.延迟交付或延迟支付的认定：根据延迟的天数计算违约金。三、法律名词及解释：1.房屋地基：指位于__________市__________区__________街道，宗地面积为__________平方米的地基。2.违约金：违约方应向守约方支付的违约行为所造成的损失赔偿金。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.所有权证明：证明卖方对所售地基享有合法所有权的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付地基：买方可以要求卖方支付延迟交付违约金，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。2.买方延迟支付地基买卖价款：卖方可以要求买方支付延迟支付违约金，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。3.地基质量问题：买方应在验收期内提出质量问题，卖方应负责修复或赔偿。4.擅自改变地基用途或损害地基及相关设施：买方应承担违约责任，支付违约金，并修复地基及相关设施。5.争议解决：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方拥有合法所有权的房屋地