学校教室租赁合同版

学校教室租赁合同版合同编号：__________学校教室租赁合同甲方（出租方）：__________学校乙方（承租方）：__________公司/个人第一条租赁教室及用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁物在租赁期间符合租赁用途的要求，确保租赁物的安全、卫生、正常使用。（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。（3）租赁期间，如租赁物发生损坏，甲方应及时修复，确保租赁物的正常使用。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。（2）妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、卫生、正常使用。（3）按时支付租金，遵守甲方的规章制度，配合甲方的管理工作。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2如乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________学校乙方（盖章）：__________公司/个人签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租赁教室的具体信息（包括面积、容纳人数等）2.附件二：租赁用途的详细说明3.附件三：租赁物的现状照片或视频4.附件四：甲方指定的账户信息5.附件五：乙方租赁教室的保险证明6.附件六：租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供符合租赁用途的教室干涉乙方正常经营活动未按约定时间修复租赁物损坏2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁物未按时支付租金未妥善保管租赁物导致损坏3.违约行为的认定：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均视为违约。违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。具体违约行为的认定，依据合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物供他人使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供的租赁物使用的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.租赁用途：指乙方租赁租赁物所进行的活动或用途。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合租赁用途怎么办？解决办法：甲方应按约定提供符合租赁用途的教室，如不符合，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。2.问题：乙方无法按时支付租金怎么办？解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商延期支付；如乙方逾期未付，甲方有权按合同约定收取滞纳金，或解除合同并要求乙方搬离租赁物。3.问题：租赁物在使用过程中发生损坏怎么办？解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复；如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。4.问题：甲方未按约定提供租赁物怎么办？解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供租赁物；如甲方未能按约定提供，乙方有权