2024年度安居客二手房地产金融服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安居客二手房地产金融服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（安居客）第二条：合同范围与服务内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务期限第三条：合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房地产交易流程4.1房源发布4.2房源展示4.3带看与咨询4.4交易洽谈4.5签署合同4.6交易过户4.7售后服务第五条：房地产交易资金监管5.1资金监管方式5.2资金监管机构5.3资金解冻与划转第六条：甲方权益保障6.1房源真实性保障6.2价格透明保障6.3交易安全保障第七条：乙方权益保障7.1购买权益保障7.2价格调整权益7.3交易进度权益第八条：丙方权益与责任8.1丙方权益8.2丙方责任第九条：违约责任与赔偿9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约9.4赔偿标准第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼第十一条：合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约披露第十三条：法律法规与强制性规定13.1遵守法律法规13.2强制性规定第十四条：其他约定14.1甲方与乙方其他约定14.2甲方与丙方其他约定14.3乙方与丙方其他约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，愿意将房屋出售给乙方的一方。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的一方。1.3丙方（安居客）：指提供二手房地产金融服务的一方，负责协助甲方和乙方完成房屋交易及相关金融服务。第二条：合同范围与服务内容2.1服务范围：丙方提供的服务范围包括但不限于房源发布、展示、带看与咨询、交易洽谈、合同签署、交易过户及售后服务等。2.2服务内容：丙方将提供专业的房地产咨询服务，协助甲方和乙方进行房屋交易的各项工作，并按照约定提供金融服务。2.3服务期限：本合同约定的服务期限为2024年度。第三条：合同价格与支付方式3.1合同价格：甲方同意将房屋出售给乙方，交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：【】；3.3支付时间：乙方应在本合同签署后【】日内，将交易价格支付给甲方。第四条：房地产交易流程4.1房源发布：甲方同意授权丙方在其平台上发布房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、价格等。4.2房源展示：丙方将通过其平台或其他渠道，向乙方展示甲方的房源信息。4.3带看与咨询：丙方将安排专业人员陪同乙方进行房屋实地查看，并解答乙方关于房屋交易的相关问题。4.4交易洽谈：甲方和乙方在丙方的协助下，进行房屋交易价的洽谈。4.5签署合同：甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，签署本合同。4.6交易过户：甲方和乙方按照相关法律法规，办理房屋交易过户手续。4.7售后服务：丙方将在交易完成后，提供一定的售后服务，包括但不限于房屋交割、纠纷处理等。第五条：房地产交易资金监管5.1资金监管方式：甲方和乙方同意将交易资金存放在丙方指定的监管账户中，实行专款专用。5.2资金监管机构：丙方指定的资金监管机构。5.3资金解冻与划转：在交易完成后，甲方和乙方按照约定办理资金解冻与划转手续。第六条：甲方权益保障6.1房源真实性保障：甲方保证其所提供的房源信息真实、准确、完整。6.2价格透明保障：甲方同意按照本合同约定的价格进行交易，不得擅自提高房价。6.3交易安全保障：丙方将采取措施保障甲方在交易过程中的权益，包括但不限于信息安全、交易顺利进行等。第八条：乙方权益保障7.1购买权益保障：乙方有权根据房源信息和个人需求，选择购买的房屋。7.2价格调整权益：乙方在本合同签署后，如遇市场行情变化，有权与甲方协商调整房价。7.3交易进度权益：乙方有权了解房屋交易的各项工作进度，并按照约定时间完成相关手续。第九条：丙方权益与责任8.1丙方权益：丙方按照本合同约定，收取服务费用，并有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。8.2丙方责任：丙方应确保房源信息的真实性、准确性，协助甲方和乙方完成房屋交易的各项手续，并提供专业的咨询服务。第十条：违约责任与赔偿9.1甲方违约：甲方违反本合同约定，导致交易无法进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约：乙方违反本合同约定，导致交易无法进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3丙方违约：丙方未按照本合同约定提供服务或违反法律法规的，丙方应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。9.4赔偿标准：违约方应按照本合同约定的赔偿标准进行赔偿，赔偿金额不得超过因违约所导致的实际损失。第十一条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签署之日起生效，并具有法律效力。10.2合同变更：甲乙丙三方同意，可以通过书面形式变更本合同的部分或全部内容。10.3合同解除：在合同履行过程中，如有特殊情况导致合同无法继续履行，经甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。第十二条：保密条款11.1保密内容：甲乙丙三方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息。11.2保密期限：自本合同签署之日起至合同解除或履行完毕之日止。11.3违约披露：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：法律法规与强制性规定12.1遵守法律法规：甲乙丙三方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国相关法律法规，并遵守强制性规定。12.2强制性规定：如本合同的任何内容与法律法规或强制性规定相抵触，该内容应被视为无效，但不影响其他条款的效力。第十四条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定：甲乙双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式记录，并经双方签字确认。13.2甲方与丙方其他约定：甲乙双方与丙方在本合同之外的其他约定，应以书面形式记录，并经甲方、乙方和丙方签字确认。13.3乙方与丙方其他约定：乙方与丙方在本合同之外的其他约定，应以书面形式记录，并经乙方和丙方签字确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指在甲乙双方房屋交易过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助完成交易的自然人、法人或其他组织。包括但不限于金融机构、评估机构、担保公司、律师、公证机构等。第二条：第三方介入情形2.1甲乙双方同意，在房屋交易过程中，如需要第三方的服务或协助，包括但不限于金融服务、房屋评估、交易担保等，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确双方的权利义务。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方与其签订的服务协议，提供专业、准确、高效的服务，并保障甲乙双方的合法权益。3.2第三方责任限额：如第三方在提供服务过程中存在过错，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任不应超过其收取的服务费用总额。第四条：第三方服务费用4.1甲乙双方同意，第三方提供的服务费用由甲乙双方承担。费用金额、支付方式及支付时间由甲乙双方与第三方协商确定。4.2甲乙双方应在第三方提供服务后【】日内，将服务费用支付给第三方。第五条：第三方服务协议的签订与履行5.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应明确双方的权利义务、服务内容、费用金额、支付方式、违约责任等事项。第六条：第三方服务协议的变更与解除6.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，如需要变更或解除，应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面协议。6.2服务协议的变更或解除，不影响甲乙双方与第三方已产生的权利义务。第七条：第三方信息的保密7.1甲乙双方与第三方在履行服务协议过程中，可能涉及甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息。各方均应对这些信息予以保密。7.2保密期限自服务协议签订之日起至协议解除或履行完毕之日止。第八条：第三方违约处理8.1如第三方未按照服务协议约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方违反法律法规或强制性规定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第九条：第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方的关系，基于甲乙双方与第三方签订的服务协议而产生。第三方不应干预甲乙双方之间的房屋交易事宜。9.2甲乙双方与第三方签订的服务协议，不得违反本合同的约定。如发生冲突，以本合同为准。第十条：争议解决10.1甲乙双方与第三方在履行服务协议过程中产生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：法律法规与强制性规定11.1甲乙双方与第三方在履行服务协议过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，并遵守强制性规定。11.2如本服务协议的任何内容与法律法规或强制性规定相抵触，该内容应被视为无效，但不影响其他条款的效力。第十二条：其他约定12.1甲乙双方与第三方在其他约定方面，应以书面形式记录，并经甲乙双方与第三方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证（如有）附件三：房屋产权转移登记证明附件四：房屋买卖合同附件五：贷款合同（如有）附件六：房屋评估报告附件七：交易担保协议（如有）附件八：金融服务协议（如有）附件九：房屋带看确认单附件十：房屋交易进度通知书附件十一：房屋交易资金监管协议附件十二：第三方服务协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是有效的，且证书记载的权利人应与甲方一致。附件的说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋享有所有权的法律文件，是交易的基础。附件二：房屋共有权证（如有）详细要求：如有共有权证，必须有效，且证书记载的权利人应与甲方一致。附件的说明：房屋共有权证是证明房屋为多人共有的法律文件，如有，需一并提交。附件三：房屋产权转移登记证明详细要求：产权转移登记证明必须是有效的，且记载的登记人与甲方一致。附件的说明：房屋产权转移登记证明是证明甲方将房屋所有权转移给乙方的法律文件。附件四：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同必须是书面形式，且经甲乙双方签字盖章。附件的说明：房屋买卖合同是甲乙双方约定房屋交易条款的法律文件。附件五：贷款合同（如有）详细要求：贷款合同必须是有效的，且记载的借款人与甲方一致。附件的说明：贷款合同是甲方与贷款机构约定贷款事宜的法律文件，如有，需一并提交。附件六：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告必须是有效的，且评估价值与交易价格相符。附件的说明：房屋评估报告是证明房屋价值的法律文件，用于确定交易价格。附件七：交易担保协议（如有）详细要求：交易担保协议必须是有效的，且担保人与甲方、乙方一致。附件的说明：交易担保协议是保障甲乙双方交易安全的法律文件，如有，需一并提交。附件八：金融服务协议（如有）详细要求：金融服务协议必须是有效的，且服务内容与甲乙双方需求相符。附件的说明：金融服务协议是甲乙双方与金融机构约定金融服务事宜的法律文件。附件九：房屋带看确认单详细要求：房屋带看确认单必须是书面的，且经甲乙双方签字确认。附件的说明：房屋带看确认单是证明甲乙双方已查看房屋的法律文件。附件十：房屋交易进度通知书详细要求：房屋交易进度通知书必须是书面的，且通知的内容准确无误。附件的说明：房屋交易进度通知书是通知甲乙双方房屋交易进度的法律文件。附件十一：房屋交易资金监管协议详细要求：房屋交易资金监管协议必须是有效的，且监管机构与甲方、乙方一致。附件的说明：房屋交易资金监管协议是保障甲乙双方交易资金安全legaldocument.附件十二：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议必须是有效的，且服务内容与甲乙双方需求相符。附件的说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方约定服务事宜的法律文件。