个人房屋抵押贷款合同模板

合同编号：__________个人房屋抵押贷款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方需要资金，愿意以其自有房屋作为抵押物向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1本贷款的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方同意将贷款用于_______（用途），并承诺按照约定的用途使用贷款。1.3贷款期限为_______年，自贷款发放之日起算。第二条贷款利率和还款方式2.1本贷款的贷款利率为_______%（年利率），按_______（基数）计算。2.2甲方应按照约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。2.3还款方式为_______（等额本息/等额本金/按期还息到期还本）。第三条抵押房屋的情况3.1甲方将其自有房屋（房屋地址：_______，房产证号：_______）抵押给乙方，作为偿还本合同项下贷款本息的担保。3.2甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁、查封、抵押等法律瑕疵，并同意将该房屋的产权证交付乙方保管。3.3贷款本息全部偿还完毕后，甲方有权要求乙方返还该房屋的产权证，并解除对该房屋的抵押权。第四条违约责任4.1甲方未按照约定的用途使用贷款，或者未按照约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息的，应当按照合同约定承担违约责任。4.2乙方未按照约定发放贷款，或者未按照约定的利率、期限提供贷款的，应当按照合同约定承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号码等信息准确无误，具有完全民事行为能力。2.贷款金额、用途和期限：明确贷款金额、用途和期限，避免后期因模糊不清而产生的纠纷。3.贷款利率和还款方式：详细说明贷款利率的计算方式和还款方式，确保甲方了解还款计划。4.抵押房屋的情况：详细描述抵押房屋的情况，包括地址、房产证号等，确保抵押物权属清晰。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任承担，确保合同的履行。6.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商或诉讼，并明确诉讼管辖法院。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或依法具有完全民事行为能力的自然人。2.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的履行担保，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。3.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。4.诉讼管辖法院：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，合同争议的诉讼管辖法院可以是被告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院等。场景一：甲乙双方为家庭成员甲乙双方为夫妻关系，甲方需要贷款用于家庭开支。补充条款：7.1鉴于甲乙双方为夫妻关系，甲方同意在贷款期间将贷款资金主要用于家庭开支，包括但不限于子女教育、医疗保健、日常消费等。场景二：甲方为企业主，贷款用于企业经营甲方为企业主，需要贷款用于企业经营。补充条款：7.2鉴于甲方为企业主，甲方同意在贷款期间将贷款资金主要用于企业的经营活动，包括但不限于购买原材料、支付员工工资、扩大生产规模等。场景三：甲乙双方为朋友关系甲乙双方为朋友关系，甲方需要贷款用于购房。补充条款：7.3鉴于甲乙双方为朋友关系，甲方同意在贷款期间将贷款资金主要用于购房，并承诺按照约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息