2024标准物业公司合同格式

合同编号：__________合同各方：甲方（物业公司）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________乙方（业主/客户）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子：__________鉴于甲方为专业的物业管理公司，乙方为物业的业主/客户，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容甲方应向乙方提供如下物业管理服务：1.1物业维护：对物业共用部位进行定期检查、维修、保养，确保物业设施设备正常运行；1.2安全保障：采取有效措施，保护乙方的人身及财产安全，维护物业内的公共秩序；1.3环境管理：负责物业内的绿化、清洁、卫生等工作，保持环境整洁；1.4客户服务：设立客户服务，及时响应并处理乙方的咨询、投诉等需求；1.5其他服务：根据双方约定，甲方还为乙方提供其他相关服务。第二条服务期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三条服务费用3.1乙方向甲方支付的物业管理服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月；3.2乙方应按期向甲方支付服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金；3.3甲方有权根据实际情况调整服务费用，但应提前通知乙方，并征得乙方同意。第四条乙方的义务4.1乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作；4.2乙方应按期支付服务费用，不得无故拖欠；4.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害他人利益；4.4乙方应妥善保管自己的财产，如有遗失，自行负责。第五条甲方的义务5.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务；5.2甲方应定期向乙方通报物业管理的有关情况；5.3甲方应在接到乙方投诉后及时处理，并给予答复；5.4甲方应依法维护乙方的合法权益。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任；6.2乙方未按照合同约定支付服务费用的，应承担相应的违约责任；6.3双方因履行合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________联系电话：__________电子：__________电子：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容有清晰的认识和理解。解决办法：如有疑问，可寻求专业律师的帮助，对合同条款进行解读。2.确认合同双方的身份和资质，确保合同双方的合法性。解决办法：核实对方的营业执照、法人代表身份证明等相关证件。3.注意合同中的服务内容、服务期限、服务费用等关键条款，确保双方权益。解决办法：在签订合同前，与对方充分沟通，明确各项服务内容和费用。4.注意合同中的违约责任条款，了解违约行为及相应的法律责任。解决办法：如有疑问，可寻求专业律师的建议，确保自身权益得到保障。5.确认合同的签订时间和签字盖章等程序，确保合同的有效性。解决办法：在签订合同当天，双方按时签字盖章，并保留好合同原件。6.注意合同的履行和监督，确保合同条款得到妥善执行。解决办法：建立有效的沟通机制，定期检查合同履行情况，如有问题及时解决。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供的房屋及附属设施设备的维修、保养、安全、环境卫生等服务。2.物业公司：指专业从事物业管理的企业，为客户提供物业管理服务。3.业主：指拥有物业所有权的人，有权享受物业公司提供的服务，并遵守物业管理规定。4.客户：指物业公司的服务对象，即业主或其他使用物业的人。5.服务费用：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。6.违约责任：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的法律责任。7.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。9.法定代表：指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人。10.补充协议：指在合同履行过程中，合同双方为了解决合同未尽事宜或因情况变化需要调整合同内容而签订的协议。应用场合：1.物业公司与业主之间就物业管理服务达成一致时。2.物业公司与其他客户之间就特定物业管理服务达成一致时。3.用于规范物业公司为客户提供物业管理服务的过程和标准。补充条款：1.宠物管理：双方应约定关于宠物在物业内的管理规则，包括宠物的种类、数量限制、清洁和噪音管理等。2.维修责任：明确物业公司负责维修的范围内和范围外的区分，以及对于特殊故障的处理程序。3.保险责任：约定双方的责任保险范围，以及发生意外事故时的责任归属和赔偿程序。4.变更管理：当物业管理公司或业主发生变化时，本合同的转让或变更条件。5.提前终止：约定在何种情况下可以提前终止合同，以及相应的违约责任。6.争议解决：指明解决合同争议的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.物业公司的营业执照复印件。2