《物业管理服务协议》3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME《物业管理服务协议》本合同目录一览第一条物业管理服务协议的定义和解释1.1定义1.2解释第二条物业管理服务的范围和内容2.1服务范围2.2服务内容第三条物业管理服务的时间和地点3.1服务时间3.2服务地点第四条物业管理服务的标准和质量4.1服务标准4.2服务质量第五条物业管理服务的费用和支付方式5.1服务费用5.2支付方式第六条物业管理服务的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件第七条物业管理服务的违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条物业管理服务的争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决程序第九条物业管理服务的权利和义务9.1权利9.2义务第十条物业管理服务的保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条物业管理服务的法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条物业管理服务的签署和生效12.1签署条件12.2生效条件第十三条物业管理服务的解除和终止13.1解除条件13.2终止条件第十四条物业管理服务的其他条款14.1其他内容14.2其他条款第一部分：合同如下：第一条物业管理服务协议的定义和解释1.1本协议是指甲方（业主）与乙方（物业管理公司）之间，就甲方物业的管理、维护、保养等工作，达成的一致协议，由双方共同遵守的文件。1.2本协议中的物业指的是甲方所拥有的位于____地址的____（物业类型），包括但不限于房屋、附属设施、公共区域等。第二条物业管理服务的范围和内容2.1.1物业的日常维护和管理；2.1.2公共区域的环境卫生；2.1.3设施设备的检查和维修；2.1.4安全保卫工作；2.1.5业主关系的协调和管理；2.1.6物业的租赁和销售工作。2.2乙方应按照甲方的要求，提供上述范围内的服务，并确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。第三条物业管理服务的时间和地点3.1本协议的服务时间为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2服务地点为上述物业所在地。第四条物业管理服务的标准和质量4.1乙方应按照国家和行业的相关标准，提供高标准、高质量的服务，确保物业的安全、舒适、便利。4.2乙方应定期对服务质量进行自我检查和评估，并根据甲方的意见和建议，不断改进和提升服务质量。第五条物业管理服务的费用和支付方式5.1本协议的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月，按月支付。5.2甲方应在每个服务周期的第一个月内，向乙方支付当期的服务费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第六条物业管理服务的变更和终止6.1本协议的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。6.2在协议有效期内，如甲方需要变更或终止服务，应提前一个月书面通知乙方，并按照双方商定的方式处理相关事宜。6.3在协议有效期内，如乙方无法履行协议约定的义务，甲方有权提前终止协议，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条物业管理服务的违约责任7.1乙方未按照协议约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定的时间内改正，并可要求乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分的费用乘以20%。7.2甲方未按照协议约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用部分的20%。7.3除本协议另有约定外，任何一方违反协议的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第八条物业管理服务的争议解决方式8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条物业管理服务的权利和义务9.1甲方的权利和义务：9.1.1按照约定支付服务费用；9.1.2配合乙方的管理工作，遵守物业管理的规章制度；9.1.3爱护物业设施，合理使用公共资源，不得损害他人利益；9.1.4有权要求乙方按照约定提供服务，并对乙方服务质量进行监督。9.2乙方的权利和义务：9.2.1按照约定提供物业管理服务；9.2.2保障甲方的物业安全，维护物业的正常使用；9.2.3遵守国家法律法规，严格执行各项管理制度；9.2.4接受甲方的监督，及时改进和提升服务质量。第十条物业管理服务的保密条款10.1双方在签订本协议过程中和协议有效期内，获悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以严格保密；10.2保密期限自本协议签订之日起计算，至协议终止或履行完毕之日止。第十一条物业管理服务的法律适用和争议解决11.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；11.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.3如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条物业管理服务的签署和生效12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条物业管理服务的解除和终止13.1在协议有效期内，如甲方需解除或终止本协议，应提前一个月书面通知乙方；13.2在协议有效期内，如乙方无法继续履行本协议，甲方有权提前终止协议；13.3协议解除或终止后，乙方应立即停止提供服务，并办理相关交接手续。第十四条物业管理服务的其他条款14.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；14.2本协议的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1本协议所称第三方是指除甲方和乙方之外，与本协议无关的个体或组织；15.2第三方介入是指在甲乙双方履行本协议过程中，涉及到的除甲乙双方之外的第三方个体或组织的权益、利益或责任。第十六条第三方介入的处理方式16.1如甲方、乙方在履行本协议过程中，涉及到第三方权益、利益或责任的事宜，应与第三方协商解决；16.2如第三方介入导致甲乙双方无法正常履行本协议，甲乙双方应共同协商，采取合理措施减轻或消除第三方影响；16.3如第三方侵害甲方、乙方权益，甲乙双方有权要求第三方停止侵害，并有权追究其法律责任。第十七条第三方责任的限制和划分17.1第三方对于其自身行为所引起的权益、利益或责任，应独立承担；17.2甲方、乙方对于第三方的行为，不承担任何法律责任；17.3如第三方行为导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方赔偿，但甲方、乙方对于第三方的赔偿责任限额为乙方在本协议项下的服务费用总额。第十八条甲方、乙方与第三方的权益界定18.1甲方、乙方在履行本协议过程中，应尊重第三方权益，不得损害第三方利益；18.2甲方、乙方与第三方之间的权益纠纷，应通过合法途径解决；18.3甲方、乙方在处理与第三方权益相关的事宜时，应遵循公平、公正、合理的原则。第十九条第三方介入的额外条款和说明19.1如本协议的任何条款与第三方权益、利益或责任相关，甲方、乙方应与第三方签订相应的补充协议，以确保本协议的履行；19.2补充协议应明确第三方的权利、义务和责任，以及甲方、乙方与第三方之间的权益划分；19.3补充协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二十十条第三方介入的违约责任20.1第三方违反本协议或补充协议的约定，应承担相应的违约责任；20.2第三方如侵害甲方、乙方权益，甲方、乙方有权要求第三方停止侵害，并有权追究其法律责任；20.3第三方如导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方赔偿，但甲方、乙方对于第三方的赔偿责任限额为乙方在本协议项下的服务费用总额。第二十一条第三方介入的争议解决21.1双方在履行本协议及补充协议过程中，如发生与第三方有关的争议，应通过友好协商解决；21.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二十二条本协议及补充协议的签署和生效22.1本协议及补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效；22.2本协议及补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十三条本协议及补充协议的解除和终止23.1在协议有效期内，如甲方需解除或终止本协议及补充协议，应提前一个月书面通知乙方；23.2在协议有效期内，如乙方无法继续履行本协议及补充协议，甲方有权提前终止协议；23.3协议解除或终止后，乙方应立即停止提供服务，并办理相关交接手续。第二十四条本协议及补充协议的其他条款24.1本协议及补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议及补充协议具有同等法律效力；24.2本协议及补充协议的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业基本情况说明书附件2：物业管理服务内容详细清单附件3：物业管理服务标准和要求附件4：物业费用明细表附件5：物业服务合同履行期限说明附件6：物业服务合同变更和终止条件附件7：物业服务合同违约责任说明附件8：物业服务合同争议解决方式附件9：物业服务合同权利和义务明细附件10：物业服务合同保密条款附件11：物业服务合同法律适用和争议解决附件12：物业服务合同签署和生效说明附件13：物业服务合同解除和终止条件附件14：物业服务合同其他条款说明说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合协议约定的标准；2.乙方未按照约定时间提供服务，或延迟提供服务；3.乙方未按照约定标准和要求提供服务，导致甲方、第三方权益受损；4.乙方未按照约定处理与第三方相关的权益、利益或责任事项；5.乙方违反保密条款，泄露甲方、第三方商业秘密、技术秘密或客户信息；6.乙方未按照约定处理争议，或未能履行争议解决协议；7.乙方未能按照约定签署或生效补充协议；8.乙方未按照约定解除或终止协议；9.乙方未按照补充协议约定提供服务，或服务质量不符合补充协议标准；10.其他违反本合同及补充协议的行为。违约责任认定标准：1.按照违约行为的具体情况，评估违约程度和影响；2.根据本合同及补充协议的约定，确定违约责任；3.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；4.违约方未能履行违约责任，甲方、乙方有权解除或终止协议，并要求违约方承担因此产生的损失；5.违约方未能按照约定处理与第三方相关的权益、利益或责任事项，甲方、乙方有权要求违约方承担相应的违约责任；6.如乙方违反保密条款，甲方、乙方有权要求乙方停止侵权行为，并有权追究其法律责任；7.违约方未按照约定签署或生效补充协议，甲方、乙方有权解除或终止原协议；8.违约方未按照约定解除或终止协议，甲方、乙方有权要求违约方承担相应的违约责任；9.违约方未按照补充协议约定提供服务，或服务质量不符合补充协议标准，甲方、乙方有权要求违约方承担相应的违约责任；10.其他违反本合同及补充协议的行为，甲方、乙方有权根据实际情况追究违约方的违约责任。全文完。《物业管理服务协议》1本合同目录一览1.物业基本情况1.1物业位置与面积1.2物业类型与用途1.3物业所有权与使用权2.物业管理服务内容2.1物业维护与保养2.2物业管理与维护2.3物业安全与保卫2.4物业清洁与绿化3.物业服务费用3.1物业服务费用标准3.2物业服务费用支付方式3.3物业服务费用调整机制3.4物业服务费用结算周期4.物业服务期限4.1物业服务开始与终止日期4.2物业服务期限续约4.3物业服务期限变更5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3第三方权利与义务6.违约责任与争议解决6.1违约行为及责任6.2争议解决方式6.3违约赔偿金额计算7.合同的签订、变更与解除7.1合同签订程序7.2合同变更程序7.3合同解除程序8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密信息期限8.3违约泄露保密信息的责任9.法律法规与政策9.1合同遵守的法律法规9.2合同遵守的政策9.3合同解释权归属10.不可抗力10.1不可抗力事件的认定10.2不可抗力事件的应对措施10.3不可抗力事件的影响与责任11.合同的生效、终止与延续11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同延续程序12.其他条款12.1甲方声明与承诺12.2乙方声明与承诺12.3第三方声明与承诺13.附件13.1物业相关资料13.2物业服务费用明细表13.3物业服务项目清单14.签署页14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3第三方代表签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条物业基本情况1.1物业位置与面积1.2物业类型与用途物业类型：【填写物业具体类型，如住宅、商场、办公楼等】。物业用途：【填写物业主要用途】。1.3物业所有权与使用权甲方保证其对物业拥有合法的所有权或使用权，并有权将物业委托给乙方进行管理。乙方接受甲方的委托，对物业进行物业管理服务。第二条物业管理服务内容2.1物业维护与保养乙方负责对物业的共用部位进行日常维护、保养和管理，确保物业设施设备正常运行，并提供相应的维护保养记录。2.2物业管理与维护乙方负责对物业内的公共区域进行清洁、垃圾清运、绿化等工作，并负责物业内的公共秩序维护，包括但不限于安全巡查、消防安全管理等。2.3物业安全与保卫乙方负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全秩序。应设立专门的安全保卫机构，配备足够的安全保卫人员，并制定安全保卫制度和应急预案。2.4物业清洁与绿化乙方负责物业的清洁和绿化工作，保持物业环境整洁、绿化植物生长良好。应定期进行清洁和绿化养护，并提供相应的清洁和绿化记录。第三条物业服务费用3.1物业服务费用标准物业服务费用根据物业的性质、规模、服务内容等因素确定，具体费用标准如下：【填写物业服务费用的各项标准，如物业维护费、物业管理费、物业安全费、物业清洁费等】3.2物业服务费用支付方式甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付物业服务费用。支付方式可以为现金、转账等，具体支付方式由双方协商确定。3.3物业服务费用调整机制物业服务费用可以根据物业管理的实际情况进行调整。乙方应提前【填写提前通知期限】向甲方提出费用调整方案，经双方协商一致后予以实施。3.4物业服务费用结算周期物业服务费用的结算周期为【填写结算周期，如每月、每季度等】。甲方应在每个结算周期结束后的【填写支付时间】内支付物业服务费用。第四条物业服务期限4.1物业服务开始与终止日期物业服务期限自【填写开始日期】至【填写终止日期】。如双方同意续约，应在该期限届满前【填写提前续约期限】签订续约合同。4.2物业服务期限续约物业服务期限届满后，如甲方继续需要乙方提供物业管理服务，甲方应提前【填写提前续约期限】向乙方提出续约要求。双方可以根据届时的情况就服务费用、服务内容等进行重新协商，并签订新的合同。4.3物业服务期限变更物业服务期限可以根据甲乙双方协商一致进行变更。变更期限应明确约定，并签订补充协议。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务，并按照约定支付物业服务费用。甲方应遵守物业管理制度，合理使用物业设施设备，并按照约定承担物业共用部位的维修责任。5.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照约定支付物业服务费用，并按照约定提供物业管理服务。乙方应按照约定履行物业管理的义务，保证物业的安全、清洁、绿化等各项工作正常进行。5.3第三方权利与义务如物业中存在第三方权益，第三方应按照约定承担相应的权利与义务。第三方应遵守物业管理制度，合理使用物业设施设备，并按照约定承担物业共用部位的维修责任。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为及责任甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交【填写争议解决机构】进行仲裁或诉讼解决。6.3违约赔偿金额计算如甲乙双方因违约行为造成损失，损失金额应根据实际情况确定。如双方对损失金额有争议，可以委托专业机构进行评估。第八条保密条款8.1保密信息范围乙方应对在物业管理过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、运营数据等保密信息予以保密。保密信息不包括公众可以轻易获取的信息或甲方已公开的信息。8.2保密信息期限乙方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【填写保密期限】年止。8.3违约泄露保密信息的责任如乙方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失金额难以确定的，乙方应支付【填写赔偿金额】作为违约金。第九条法律法规与政策9.1合同遵守的法律法规甲乙双方应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策，包括但不限于《物业管理条例》、《合同法》、《民法典》等。9.2合同遵守的政策甲乙双方应遵守与物业所在地相关的政策，包括但不限于城市规划、环境保护、消防安全等政策。9.3合同解释权归属本合同的解释权归【填写解释权归属方】所有。第十条不可抗力10.1不可抗力事件的认定不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、动乱）等。10.2不可抗力事件的应对措施如发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。10.3不可抗力事件的影响与责任因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方均不承担违约责任。但甲方应根据实际情况尽力履行合同义务。第十一条合同的签订、变更与解除11.1合同签订程序本合同自甲乙双方代表签字盖章之日起生效。签字盖章前，甲乙双方应仔细阅读本合同，确认无异议后签字盖章。11.2合同变更程序本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除程序甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。第十二条其他条款12.1甲方声明与承诺甲方声明其提供的一切信息真实、准确、完整，并承诺履行本合同项下的各项义务。12.2乙方声明与承诺乙方声明其具备提供物业管理服务的能力，并承诺履行本合同项下的各项义务。12.3第三方声明与承诺如本合同涉及第三方，第三方应声明其同意本合同的约定，并承诺履行其在本合同项下的义务。第十三条附件13.1物业相关资料附件中应包含物业的相关资料，包括但不限于物业的设计图纸、设施设备清单、管理制度等。13.2物业服务费用明细表附件中应详细列出物业服务费用的各项明细，包括但不限于维护费、管理费、安全费、清洁费等。13.3物业服务项目清单附件中应列出乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于公共区域维护、设备设施保养、安全保障等。第十四条签署页14.1甲方代表签字甲方代表：【填写姓名】签字日期：【填写日期】14.2乙方代表签字乙方代表：【填写姓名】签字日期：【填写日期】14.3第三方代表签字如本合同涉及第三方，第三方代表：【填写姓名】签字日期：【填写日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同主体的一方。第三方包括但不限于中介方、评估方、监管方、维修方等。1.2第三方介入指第三方参与甲乙双方在合同履行过程中的某些环节，包括但不限于物业评估、维修保养、争议调解等。第二条第三方介入程序2.1甲乙双方同意，当合同履行过程中需要第三方介入时，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.3第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，并保证其提供的服务或产品的质量。3.2第三方在其职责范围内，对因过错导致的损失承担赔偿责任。但第三方对超出约定职责范围的行为造成的损失不承担责任。3.3甲乙双方应监督第三方的履约行为，确保第三方严格遵循合同约定。如甲方发现第三方有违约行为，应立即通知乙方，并由乙方负责协调解决。3.4第三方责任限额指第三方在其职责范围内对损失的最高赔偿额。甲乙双方应在书面协议中明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，各自承担合同约定的权利和义务。4.2第三方不视为甲乙双方的代理人、合伙人或雇员，除非双方另有约定。4.3甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应各自履行合同约定的义务，并对第三方介入过程中产生的问题负责解决。第五条第三方介入的变更与解除5.1如甲乙双方同意变更或解除第三方介入事项，应签订书面变更协议或解除协议，并明确第三方的权利和义务。5.2变更或解除第三方介入事项，应遵循公平、合理的原则，确保甲乙双方的权益不受损害。5.3甲乙双方与第三方签订的变更协议或解除协议，应经双方确认后生效。第六条第三方介入的违约处理6.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方应充分履行合同约定的义务，协助第三方履行其职责，以减少违约风险。6.3第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，但不得超过第三方责任限额。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以提交【填写争议解决机构】进行仲裁或诉讼解决。7.2争议解决过程中，甲乙双方应保持合作态度，共同维护合同的履行。7.3争议解决结果对甲乙双方和第三方均具有约束力。甲乙双方和第三方应按照争议解决结果履行相应的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细说明物业的位置、面积、类型、用途、所有权和使用权的具体情况。附件二：物业服务内容清单详细列出乙方应提供的各项物业管理服务内容，包括物业维护、物业管理、物业安全、物业清洁与绿化等。附件三：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的各项明细，包括物业维护费、物业管理费、物业安全费、物业清洁费等，并注明各项费用的计算方法和标准。附件四：物业服务期限协议详细约定物业服务开始和终止的日期，以及物业服务期限的续约和变更程序。附件五：物业管理制度详细规定物业管理的各项制度，包括物业维护、物业管理、物业安全、物业清洁与绿化等方面的具体规定。附件六：物业服务费用支付协议详细约定物业服务费用的支付方式、支付时间和支付条件，以及物业服务费用的调整机制。附件七：物业服务合同变更协议详细约定物业服务合同的变更程序，包括变更的条件、程序和生效条件。附件八：物业服务合同解除协议详细约定物业服务合同的解除程序，包括解除的条件、程序和生效条件。附件九：物业服务合同争议解决协议详细约定物业服务合同争议的解决方式，包括协商、仲裁或诉讼等解决方式的选择和程序。附件十：物业服务合同保密协议详细约定物业服务合同保密信息的范围、保密期限和违约责任。附件十一：物业服务合同第三方介入协议详细约定物业服务合同第三方介入的程序、责任限额和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按时支付物业服务费用责任认定：甲方应按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付物业服务费用。如甲方未按时支付物业服务费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果甲方未在合同约定的时间内支付物业服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为未支付费用的一定比例或金额。违约行为二：乙方未按约定提供物业管理服务责任认定：乙方应按照合同约定的服务内容和服务标准提供物业管理服务。如乙方未按约定提供物业管理服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果乙方未按约定对物业进行清洁和绿化工作，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约行为三：第三方未按约定履行其职责责任认定：第三方应按照甲乙双方的约定履行其在合同中的职责。如第三方未按约定履行其职责，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果第三方未按约定对物业进行维修保养工作，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约行为四：甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定：甲乙双方应按照合同约定的权利和义务履行合同。如甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果甲乙双方未按约定履行合同义务，如甲方未按时支付物业服务费用，乙方未按约定提供物业管理服务等，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。《物业管理服务协议》2本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2物业1.3物业管理服务1.4合同期限1.5物业费用1.6维修养护1.7保险1.8违约1.9争议解决1.10合同的变更、解除与终止1.11法律适用与争议解决1.12通知1.13保密1.14附加条款第二条物业管理的范围与内容2.1物业管理服务的内容2.2物业管理服务的标准2.3物业管理服务的实施第三条物业费用支付及结算3.1物业费用的构成3.2物业费用的支付方式3.3物业费用的调整3.4费用结算周期与时间第四条维修养护责任及方式4.1维修养护的责任主体4.2维修养护的项目与标准4.3维修养护的实施程序第五条保险事项5.1保险的购买与维持5.2保险理赔程序第六条违约责任6.1物业公司的违约行为6.2业主的违约行为6.3违约责任的计算与赔偿第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的条件与程序第九条法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条通知10.1通知的方式与时间10.2通知的有效性第十一条保密11.1保密信息的范围与内容11.2保密信息的保护措施第十二条附加条款12.1附加条款的效力12.2附加条款的制定与修改第十三条合同的生效、修改与失效13.1合同的生效条件13.2合同的修改程序13.3合同的失效条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2约定的效力与解释第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方本协议双方甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。1.2物业本协议所指物业为（物业地址），包括但不限于建筑物、设施设备及附属设施等。1.3物业管理服务物业管理服务内容包括但不限于：（1）物业共用部位及设施设备的维护、维修、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（3）物业公共区域的清洁、绿化和环境维护；（4）公共秩序维护、消防安全管理；（5）物业费用收缴和管理；（6）其他双方约定的物业管理服务内容。1.4合同期限本协议的有效期为（起始日期）至（终止日期）。1.5物业费用1.5.1物业费用的构成物业费用包括物业管理服务费、维修养护费、保险费、其他费用等。1.5.2物业费用的支付方式甲方应按照本协议约定的标准和时间向乙方支付物业费用。1.5.3物业费用的调整物业费用的调整应遵循公平、合理的原则，并提前（提前通知时间）通知甲方。1.6维修养护1.6.1维修养护的责任主体乙方向甲方提供物业管理服务期间，对物业共用部位及设施设备进行维修、养护、管理。1.6.2维修养护的项目与标准乙方按照国家和行业标准对物业共用部位及设施设备进行维修、养护、管理。1.6.3维修养护的实施程序乙方在接到甲方报修通知后，应在（规定时间）内进行响应，并按照约定时间完成维修养护工作。1.7保险1.7.1保险的购买与维持乙方应购买并维持物业保险，保险费用包含在物业费用内。1.7.2保险理赔程序如发生保险事故，乙方应按照保险条款和程序进行理赔。1.8违约1.8.1物业公司的违约行为乙方未按照本协议约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在（规定时间）内改正。1.8.2业主的违约行为甲方未按照本协议约定支付物业费用或违反物业管理的其他规定的，乙方有权要求甲方在（规定时间）内改正。1.8.3违约责任的计算与赔偿违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿金额按照双方约定的标准计算。1.9争议解决1.9.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。1.9.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。1.9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。1.10合同的变更、解除与终止1.10.1合同变更的条件与程序合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。1.10.2合同解除的条件与程序合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。1.10.3合同终止的条件与程序合同终止应书面协议，并经双方签字盖章确认。第八条法律适用与争议解决8.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条通知9.1通知的方式与时间双方应以书面形式互相通知，通知应在合同约定的地址或指定的其他地址送达。9.2通知的有效性通知在送达对方指定的地址后即视为有效。第十条保密10.1保密信息的范围与内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密信息的保护措施双方应对保密信息采取适当的保护措施，确保保密信息不被泄露给第三方。第十一条附加条款11.1附加条款的效力本协议的附加条款与本协议具有同等法律效力。11.2附加条款的制定与修改附加条款的制定和修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条合同的生效、修改与失效12.1合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同的失效条件第十三条合同的履行13.1双方应按照本协议的约定履行各自的义务。13.2双方应遵守国家法律法规，共同维护物业的正常秩序。13.3双方在履行本协议过程中应积极沟通，共同解决存在的问题。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式进行约定。14.2约定的效力与解释双方的其他约定与本协议具有同等法律效力，如有争议，应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本协议有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）物业服务的提供；（2）物业维修、养护、更新和改造；（3）保险的购买和理赔；（4）争议的解决等。第二条第三方责任2.1第三方介入本协议时，应遵守国家法律法规，并承担相应的责任。2.2第三方应按照约定履行其职责，并保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性。2.3第三方如因违约、侵权或其他原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。3.2第三方对甲方或乙方的任何承诺、保证，均视为对双方的承诺、保证。3.3甲方、乙方如与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方或乙方造成的损失，赔偿责任限额为（具体金额）。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，不受赔偿责任限额的限制。4.3第三方应在其责任限额内承担赔偿责任，超过责任限额的部分，由甲方和乙方根据各自的损失承担。第五条第三方介入的程序5.1甲方、乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。5.2甲方、乙方与第三方签订合同后