2024版房屋租赁代理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁代理协议1本合同目录一览1.租赁房屋及租赁代理1.1房屋描述1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4代理费用及支付方式2.双方权利与义务2.1出租人的权利与义务2.1.1保证房屋符合租赁用途2.1.2维修与保养房屋2.2承租人的权利与义务2.2.1按期支付租金2.2.2合理使用房屋3.租赁代理的职责3.1代理人的职责3.1.1协助出租人与承租人签订租赁合同3.1.2代为收取租金和代理费用3.2代理人的权利与义务3.2.1按约定收取代理费用3.2.2维护出租人和承租人的合法权益4.租赁合同的变更与解除4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同解除4.2.1解除条件4.2.2解除程序5.违约责任5.1出租人的违约责任5.2承租人的违约责任5.3代理人的违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.适用法律7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律8.其他约定8.1房屋保险8.2房屋转让8.3房屋出租人的变更9.合同的签订与生效9.1签订地点9.2签订日期9.3合同生效日期10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2租赁合同副本11.签字盖章页11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章11.3代理人签字盖章12.备注13.合同修订历史14.合同附件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁代理1.1房屋描述1.1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.1.2房屋现有设施包括：_______（详细列出设施）。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2承租人如需续租，应于租赁期满前_______个月向出租人提出书面续租申请。1.3租金及支付方式1.3.1租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整），每_______支付一次。1.3.2承租人应按照约定的日期和方式支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。1.4代理费用及支付方式1.4.1承租人应支付代理人佣金，佣金为租金的_______%。1.4.2佣金应在租金支付时一并支付。2.双方权利与义务2.1出租人的权利与义务2.1.1保证房屋符合租赁用途出租人保证房屋符合承租人租赁用途，且符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.1.2维修与保养房屋出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。2.2承租人的权利与义务2.2.1按期支付租金承租人应按约定的期限和方式支付租金，否则将承担相应的违约责任。2.2.2合理使用房屋承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施的正常使用。3.租赁代理的职责3.1代理人的职责3.1.1协助出租人与承租人签订租赁合同代理人应协助双方签订租赁合同，并确保合同的合法性和有效性。3.1.2代为收取租金和代理费用代理人负责代为收取租金和代理费用，并按约定向出租人和承租人支付。3.2代理人的权利与义务3.2.1按约定收取代理费用代理人应按约定的比例收取代理费用，不得擅自提高或降低收费标准。3.2.2维护出租人和承租人的合法权益代理人应公正、中立地维护出租人和承租人的合法权益，不得偏袒任何一方。4.租赁合同的变更与解除4.1合同变更4.1.1变更条件合同变更需经出租人、承租人和代理人三方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2变更程序变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并由三方签字盖章后生效。4.2合同解除4.2.1解除条件合同解除的条件如下：1）租赁期满，双方同意不再续约；2）出租人提前收回房屋，且给予承租人适当补偿；3）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；4）不可抗力因素导致合同无法履行。4.2.2解除程序合同解除需经出租人、承租人和代理人三方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后的处理事项等，并由三方签字盖章后生效。8.其他约定8.1房屋保险8.1.1出租人应购买并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。8.1.2保险费用由出租人承担。8.2房屋转让8.2.1出租人在租赁期间内不得转让房屋所有权，如确需转让，应提前_______个月通知承租人。8.2.2房屋转让不得影响承租人的租赁权益。8.3房屋出租人的变更8.3.1如出租人发生变更，新的出租人应继续履行本合同的约定。8.3.2出租人变更时，代理人应协助新出租人与承租人办理合同变更手续。9.合同的签订与生效9.1签订地点9.1.1本合同签订地点为_______市_______区_______街道_______号。9.2签订日期9.2.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。9.3合同生效日期9.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2租赁合同副本10.3房屋现状照片10.4其他重要文件（如有）11.签字盖章页11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章11.3代理人签字盖章12.备注12.1本合同一式三份，出租人、承租人和代理人各执一份。12.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。13.合同修订历史13.1修订日期：_______年_______月_______日13.2修订内容：（如有）14.合同附件14.1相关法律法规14.2房屋所有权证原件14.3其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士或机构。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司、房屋转让方等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为合同的协助方，负责协助甲方、乙方签订租赁合同，并提供租赁相关信息服务。2.2维修服务提供商介入维修服务提供商负责对房屋及附属设施进行必要的维修与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。2.3保险公司介入保险公司负责提供房屋保险服务，保障房屋及承租人的利益。2.4房屋转让方介入房屋转让方在甲方转让房屋所有权时，负责协助完成房屋转让手续，并保证转让过程的合法性。3.第三方责任限定3.1中介方责任限定中介方在履行合同义务过程中，如因故意或过失导致甲方、乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。3.2维修服务提供商责任限定维修服务提供商在维修保养过程中，如因操作不当或质量问题导致房屋及设施损坏，维修服务提供商应承担相应的维修费用和赔偿责任。3.3保险公司责任限定保险公司应按照保险合同的约定，承担房屋保险责任。如保险公司未履行保险合同约定的义务，导致甲方、乙方损失，保险公司应承担相应的赔偿责任。3.4房屋转让方责任限定房屋转让方在转让房屋所有权过程中，如未履行约定的义务，导致甲方、乙方损失，房屋转让方应承担相应的赔偿责任。4.第三方介入的程序与要求4.1中介方介入程序与要求中介方应在甲方、乙方签订租赁合同前，提供真实的租赁信息，并协助双方完成合同签订。4.2维修服务提供商介入程序与要求维修服务提供商应在接到维修请求后，及时响应并提供维修服务。4.3保险公司介入程序与要求保险公司应按照保险合同的约定，及时履行保险赔偿义务。4.4房屋转让方介入程序与要求房屋转让方应在转让房屋所有权过程中，遵守相关法律法规，确保转让过程的合法性和有效性。5.甲方、乙方与第三方的权利与义务5.1甲方、乙方的权利与义务甲方、乙方应按照本合同的约定，履行各自的权利与义务，并尊重第三方的合法权益。5.2第三方的权利与义务第三方应按照本合同及其与甲方、乙方签订的合同或协议的约定，履行各自的义务，并承担相应的责任。6.第三方介入的变更与解除6.1变更条件第三方介入的变更需经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件第三方介入的解除条件如下：1）第三方与甲方、乙方签订的合同或协议到期；2）第三方因故无法履行合同义务；3）甲方、乙方协商一致解除第三方介入。6.3变更与解除程序变更或解除第三方介入需经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。7.第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理如第三方违反本合同或其与甲方、乙方签订的合同或协议的约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方、乙方违约处理如甲方、乙方违反本合同的约定，导致第三方损失，甲方、乙方应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.适用法律9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.其他约定10.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件1.1要求：房屋所有权证复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。1.2说明：该附件用于证明房屋的所有权归属，确保甲方为房屋的合法所有者。2.附件二：租赁合同副本2.1要求：租赁合同副本应完整无缺，字迹清晰。2.2说明：该附件为租赁合同的主要文件，用于双方履行租赁权利和义务。3.附件三：房屋现状照片3.1要求：照片应真实反映房屋现状，包括内部装修、设施设备等情况。4.附件四：中介服务协议4.1要求：中介服务协议应明确中介服务的范围、费用及支付方式等。4.2说明：该附件用于规定中介方的权利和义务，以及中介费用的事宜。5.附件五：维修服务协议5.1要求：维修服务协议应详细列出维修服务的内容、期限及费用等。5.2说明：该附件用于明确维修服务提供商的维修责任和费用承担。6.附件六：保险单复印件6.1要求：保险单复印件应包含保险合同的主要条款，如保险金额、保险期间等。6.2说明：该附件用于证明房屋已购买保险，保障双方利益。7.附件七：房屋转让合同7.1要求：房屋转让合同应明确转让方的权利和义务，以及转让价格、支付方式等。7.2说明：该附件用于记录房屋所有权转让的过程和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋示例：甲方未能在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，构成违约。1.2未按约定维修房屋示例：甲方未能按照维修服务协议的约定对房屋进行维修，导致乙方利益受损。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金示例：乙方未能在约定的期限内支付租金，构成违约。2.2未合理使用房屋示例：乙方未合理使用房屋及设施，导致房屋损坏或功能丧失。3.中介方违约行为及责任认定3.1未如实提供租赁信息示例：中介方未能如实提供房屋租赁信息，导致甲方、乙方利益受损。3.2未按约定协助签订租赁合同示例：中介方未能按照约定协助甲方、乙方签订租赁合同，导致合同未能生效。4.维修服务提供商违约行为及责任认定4.1未按约定时间维修房屋示例：维修服务提供商未能在约定的时间内完成房屋维修，导致乙方无法正常使用房屋。4.2维修质量不符合约定示例：维修服务提供商维修的质量不符合约定，导致房屋维修效果不佳。5.保险公司违约行为及责任认定5.1未按约定履行保险赔偿义务示例：保险公司未能在保险事故发生后按约定履行赔偿义务，导致甲方、乙方损失未得到赔偿。5.2保险赔偿金额不足示例：保险公司赔偿金额低于实际损失金额，导致甲方、乙方损失未得到充分赔偿。6.房屋转让方违约行为及责任认定6.1未按约定履行转让义务示例：房屋转让方未能按照房屋转让合同的约定履行转让义务，导致甲方、乙方利益受损。6.2未按约定提供房屋所有权证明示例：房屋转让方未能按照约定提供房屋所有权证明，导致房屋转让手续。全文完。2024版房屋租赁代理协议2本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋装修情况第二条租赁代理范围与职责2.1代理范围2.2代理职责2.3代理期限第三条租赁双方权利与义务3.1出租方权利与义务3.2承租方权利与义务第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条押金及退还5.1押金标准5.2押金退还方式及时间第六条房屋维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约方式第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果处理第十三条法律法规适用13.1适用法律法规第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录资料第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型。1.4房屋装修情况：房屋的装修状况为精装修，设施设备齐全。第二条租赁代理范围与职责2.1代理范围：代理的范围包括房屋的租赁、物业费的缴纳、房屋维修等。2.2代理职责：代理人应负责房屋的租赁事宜，确保房屋的正常使用。2.3代理期限：代理期限为合同签订之日起至合同终止之日止。第三条租赁双方权利与义务3.1出租方权利与义务：3.1.1出租方应保证房屋的质量，确保房屋符合租赁用途。3.1.2出租方应负责房屋的维修和保养工作。3.1.3出租方应保证房屋设施设备的正常使用。3.2承租方权利与义务：3.2.1承租方有权按照合同约定使用房屋。3.2.2承租方应按照合同约定的租金支付方式支付租金。3.2.3承租方应合理使用房屋设施设备，并负责日常的维护和保养。第四条租金及支付方式4.1租金标准：租金的标准为每月元。4.2租金支付方式：租金的支付方式为每月底前通过银行转账支付。4.3租金支付时间：租金的支付时间为每月的第一个工作日。第五条押金及退还5.1押金标准：承租方需支付押金元。5.2押金退还方式及时间：合同终止后，扣除应付款项，剩余押金在工作日内退还给承租方。第六条房屋维修与保养6.1维修责任：房屋的正常维修和保养由出租方负责。6.2保养责任：房屋的定期保养由出租方负责，承租方负责日常的维护和保养。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，承租方应支付完毕所有租金和其他应付款项。第八条违约责任8.1出租方违约责任：8.1.1出租方未按照合同约定提供房屋的，应支付违约金元。8.1.2出租方未按照合同约定履行维修和保养责任的，应承担相应的维修和保养费用。8.2承租方违约责任：8.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金元。8.2.2承租方未按照合同约定使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。9.3法律途径：如果调解不成，双方同意通过法律途径解决争议。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。10.3合同续约方式：合同期满前，双方可以协商续约，并签订书面续约协议。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和技术秘密。11.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起满两年。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力事件的后果处理：由于不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方应协商解决。第十三条法律法规适用13.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录资料：合同附录包括房屋所有权证、租赁代理授权书等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外，与本合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业管理部门等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方需与甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入条件：第三方需具备相应的资质和能力，并得到甲乙方的认可。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照介入协议的约定履行相关义务，确保合同的正常履行。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供优质服务，确保乙方的合法权益得到保障。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方应对其介入行为产生的损失承担有限责任，除非法律另有规定。5.2第三方责任限制：第三方对损失的赔偿金额不得超过其介入协议约定的金额。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：如第三方未按照介入协议约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约后果：第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件：第三方可以根据合同约定或者与甲乙方协商一致退出合同。7.2第三方退出程序：第三方应在退出前与甲乙方签订书面退出协议，并办理相关手续。第八条第三方介入对合同其他方的通知义务8.1第三方介入通知：第三方介入合同履行过程中，应及时通知其他合同方。8.2通知义务履行：第三方应确保其他合同方及时了解第三方介入的相关信息。第九条第三方与合同其他方的沟通与协作9.2协作义务：第三方应协助其他合同方履行合同义务，确保合同的正常履行。第十条第三方介入合同的变更与解除10.1第三方介入变更：第三方介入合同的变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。10.2第三方介入解除：第三方介入合同的解除需经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条第三方介入合同的违约金11.1第三方违约金：第三方未按照介入协议约定履行义务的，应支付违约金。11.2违约金计算：违约金的计算方式按照介入协议的约定执行。第十二条第三方介入合同的争议解决12.1争议解决方式：第三方介入合同的争议解决方式按照本合同第九条的约定执行。第十三条第三方介入合同的法律法规适用13.1适用法律法规：第三方介入合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十四条第三方介入合同的其他条款14.1附加条款：第三方介入合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录资料：第三方介入合同附录包括与第三方签订的协议、资质证明等。本部分修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。如本部分修正条款与本合同其他条款有冲突，以本部分修正条款为准。第三方介入合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋租赁合同附件3：租赁代理授权书附件4：房屋装修情况说明书附件5：物业管理有限公司资质证明附件6：中介公司资质证明附件7：维修保养服务公司资质证明附件8：租金支付证明附