04版房地产买卖合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME04版房地产买卖合同模板本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用6.售后服务6.1保修期限6.2维修服务7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.其他约定9.1物业费用9.2户口迁移9.3家具家电归属10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件11.合同的履行期限11.1总体履行期限11.2分阶段履行期限12.合同的争议解决区域12.1争议解决区域13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件复印件14.双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2买受人信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1省（自治区、直辖市）：__________2.1.2市（地、州）：__________2.1.3县（区、旗）：__________2.1.4街道（镇、乡）：__________2.1.5房屋具体地址：__________2.2房屋结构2.2.1建筑类型：__________2.2.2建筑层数：__________2.2.3建筑面积：__________2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：__________2.3.2套内建筑面积：__________2.3.3公摊面积：__________2.4房屋所有权证号：__________第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交总价：__________元（大写：__________元整）。3.2支付方式3.2.1买受人支付购房款的方式为：__________。3.3支付时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至出卖人指定的账户。第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1出卖人应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给买受人。4.2验收标准4.2.1买受人对房屋的验收应按照__________的标准进行。第五条产权过户5.1过户时间5.1.1双方应在本合同签订之日起__________日内，共同办理房屋产权过户手续。5.2过户费用5.2.1过户所产生的费用包括但不限于：__________，买受人应承担的费用为：__________元，出卖人应承担的费用为：__________元。第六条售后服务6.1保修期限6.1.1出卖人提供的房屋及附属设施保修期限为：__________年，自交付之日起计算。6.2维修服务6.2.1出卖人应按照__________的标准，对房屋进行维修。第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金为房屋成交总价的__________%。7.2买受人违约7.2.1买受人未能按照本合同约定支付购房款的，应支付违约金为购房款的__________%。第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决8.2.1若协商不成，双方同意向__________申请调解。8.3仲裁解决8.3.1若调解不成，双方同意提交__________仲裁委员会仲裁。8.4法律途径8.4.1仲裁裁决后，如一方不服仲裁裁决，可依法向人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1物业费用9.1.1买受人应承担自交付之日起的物业费用。9.2户口迁移9.2.1出卖人应在本合同签订之日起__________日内，将房屋内的户口迁出。9.3家具家电归属9.3.1房屋内的家具家电归属按照__________的方式处理。第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件10.2.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3解除条件10.3.1合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的履行期限11.1总体履行期限11.1.1本合同的履行期限为__________年。11.2分阶段履行期限11.2.1具体的分阶段履行期限和内容如下：11.2.1.1第一阶段：自合同生效之日起至房屋交付之日止。11.2.1.2第二阶段：自房屋交付之日起至产权过户之日止。11.2.1.3第三阶段：自产权过户之日起至售后服务期限结束之日止。第十二条合同的争议解决区域12.1争议解决区域为__________。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件复印件第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：__________14.2买受人签字：__________14.3见证人签字：__________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以通过提供服务、协助履行等方式参与本合同的履行过程。第三条第三方责任3.1第三方应按照介入协议的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。3.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，并依法赔偿由此给甲乙方造成的损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系为合同辅助关系，第三方并非本合同的当事人。4.2甲乙方与第三方之间的权利义务关系，依照介入协议的约定执行。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照介入协议的约定执行。5.2若介入协议未约定责任限额，第三方对甲乙方的责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬金额。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除，需经甲乙方协商一致，并签订书面变更解除协议。6.2变更解除协议应当明确变更解除的条件、方式和后果。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。7.2若协商不成，甲乙方同意向__________申请调解或仲裁。7.3若调解或仲裁不成，甲乙方同意依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的履行地点和期限8.1第三方介入的履行地点为__________。8.2第三方介入的履行期限，按照介入协议的约定执行。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。9.2本合同其他条款的内容，除与第三方有关的条款外，继续有效。第十条附件10.1第三方介入协议复印件10.2其他相关文件复印件第十一条第三方签字盖章11.1第三方签字：__________11.2第三方盖章：__________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证复印件附件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明买卖双方的身份信息。附件3：第三方介入协议复印件附件说明：本附件为第三方介入协议的复印件，用于明确第三方的介入条件、方式和责任等。附件4：房屋交接单附件说明：本附件用于记录房屋交接的过程和内容，包括房屋的状态、物品清单等。附件5：物业费用缴纳证明复印件附件说明：本附件为物业费用缴纳证明的复印件，用于证明买受人已缴纳物业费用。附件6：户口迁移证明复印件附件说明：本附件为户口迁移证明的复印件，用于证明出卖人已将房屋内的户口迁出。附件7：家具家电归属确认书附件说明：本附件用于明确房屋内的家具家电归属情况。附件8：房屋产权过户证明复印件附件说明：本附件为房屋产权过户证明的复印件，用于证明房屋产权已过户至买受人名下。附件9：贷款合同复印件（如有）附件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明买受人已办理贷款手续。附件10：维修服务记录复印件附件说明：本附件用于记录出卖人提供的维修服务内容和相关时间。附件11：违约金计算公式说明附件说明：本附件用于说明违约金的计算方式和标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：出卖人未能按照合同约定交付房屋责任认定：出卖人应支付违约金，违约金计算方式为房屋成交总价的2%。违约行为示例：出卖人未能在合同约定的交付时间内交付房屋。违约行为2：买受