2024年度商场外墙与屋顶防水维修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商场外墙与屋顶防水维修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指商场所有者或授权代表其利益的一方。1.2乙方：指承担外墙与屋顶防水维修工作的施工方。第二条维修范围与内容2.1外墙维修：包括清洗、修补、涂装等工程。2.2屋顶防水：包括检查、清理、修补、重新铺设防水层等工程。第三条维修质量标准3.1外墙：表面应平整、光滑，无明显裂缝、脱落现象。3.2屋顶：防水层应牢固、连续，无渗透现象。第四条维修时间4.1维修工作应在2024年度内完成。4.2具体施工时间由甲方与乙方协商确定。第五条合同价格与支付方式5.1合同总价由双方协商确定。5.2支付方式分为预付款、进度款和验收款。第六条维修材料6.1乙方应使用符合国家标准的材料进行维修。6.2材料费用包含在合同总价内。第七条维修工程验收7.1工程完成后，甲方有权组织验收。7.2乙方应按照约定时间提交验收申请，并提供相关资料。第八条保修期限8.1维修工程保修期限为一年。8.2在保修期内，乙方负责免费修复因施工原因导致的问题。第九条违约责任9.1乙方未按照约定时间完成维修工作，应支付违约金。9.2甲方未按照约定时间支付款项，应支付滞纳金。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更或解除应经双方协商一致。11.2变更或解除合同的条件和方式由双方约定。第十二条合同的生效、终止与解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止或解除后，乙方应按照约定时间撤出施工场地。第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。13.2泄露秘密的一方应承担相应的法律责任。第十四条其他约定14.1双方约定其他事项。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指商场所有者或授权代表其利益的一方。1.2乙方：指承担外墙与屋顶防水维修工作的施工方。1.3甲方代表：指甲方指定的负责本项目协调、管理、监督的代表。1.4乙方项目经理：指乙方指派的负责本项目施工管理的负责人。第二条维修范围与内容2.1外墙维修：包括清洗、修补、涂装等工程。2.1.1清洗：使用适宜的清洁剂和工具，清除外墙表面的污垢、苔藓等。2.1.2修补：对破损、脱落的外墙部位进行修复，确保修复部位与原墙面颜色、质感一致。2.1.3涂装：按照甲方要求，对外墙进行涂装，涂层应均匀、饱满、牢固。2.2屋顶防水：包括检查、清理、修补、重新铺设防水层等工程。2.2.1检查：对屋顶进行检查，评估防水层的状况，确定维修方案。2.2.2清理：清除屋顶表面的杂物、植物等，确保施工安全。2.2.3修补：对破损、老化的防水层进行修补，确保修补部位防水效果。2.2.4重新铺设：如需更换防水层，应按照甲方要求，选用适宜的防水材料，重新铺设防水层。第三条维修质量标准3.1外墙：表面应平整、光滑，无明显裂缝、脱落现象。涂层应均匀、饱满、牢固，颜色、质感应与原墙面一致。3.2屋顶：防水层应牢固、连续，无渗透现象。防水层完成后，应进行淋水试验，确保防水效果。第四条维修时间4.1维修工作应在2024年度内完成。4.2具体施工时间由甲方与乙方协商确定，甲方应提前通知乙方施工时间，并提供必要的施工条件。第五条合同价格与支付方式5.1合同总价由双方协商确定，包括维修工程费、材料费、人工费等。5.2支付方式分为预付款、进度款和验收款。5.2.1预付款：合同签订后，甲方支付合同总价的30%作为预付款。5.2.2进度款：维修工作按照约定进度完成，甲方支付相应进度款的30%。5.2.3验收款：维修工程验收合格后，甲方支付剩余的40%作为验收款。第六条维修材料6.1乙方应使用符合国家标准的材料进行维修。6.2材料费用包含在合同总价内。6.3甲方有权对乙方使用的材料进行抽查，确保材料质量。第七条维修工程验收7.1工程完成后，甲方有权组织验收。7.2乙方应按照约定时间提交验收申请，并提供相关资料，包括施工记录、材料合格证、验收报告等。7.3甲方应在验收合格后七个工作日内支付验收款。7.4若验收不合格，乙方应在甲方指定期限内按照甲方要求进行整改，并重新提交验收申请。第八条保修期限8.1维修工程保修期限为一年，自验收合格之日起计算。8.2在保修期内，乙方负责免费修复因施工原因导致的问题。8.3保修期内，甲方发现维修工程存在问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后七个工作日内予以解决。第九条违约责任9.1乙方未按照约定时间完成维修工作，应支付违约金，违约金为合同总价款的0.5%。9.2甲方未按照约定时间支付款项，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的0.5%。9.3乙方违反合同规定，导致工程质量、安全问题，乙方应承担相应责任。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更或解除应经双方协商一致。11.2变更或解除合同的条件和方式由双方约定。第十二条合同的生效、终止与解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止或解除后，乙方应按照约定时间撤出施工场地，并将场地恢复至施工前状态。第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。13.2泄露秘密的一方应承担相应的法律责任。第十四条其他约定14.1双方约定其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念15.1第三方：指非甲乙方双方，但在维修工程中提供协助、咨询、监督、检验等服务的一方。15.2第三方可以是中介方、咨询方、监理方、检验机构等。第十六条第三方介入的程序16.1甲方有权根据合同履行情况，决定是否引入第三方。16.2甲方应在决定引入第三方后，通知乙方，并说明第三方的角色和职责。16.3乙方应在接到甲方通知后十个工作日内，与甲方及第三方协商确定具体的合作方式。第十七条第三方责任17.1第三方应按照甲方的要求，提供专业、客观、公正的服务。17.2第三方应对其提供的服务结果承担责任。17.3第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第十八条第三方费用18.1第三方费用由甲方承担，除非合同另有约定。18.2甲方应在第三方提供服务前，与第三方协商确定费用，并支付。第十九条第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方介入时，甲方与乙方仍应按照合同约定履行各自的权利义务。19.2第三方不具有合同约定的甲方或乙方的权利，也不承担甲乙双方的义务。19.3第三方的工作结果作为甲乙双方评估和决策的依据，但不改变甲乙双方的责任和义务。第二十条第三方责任限额20.1第三方应对其提供的服务结果负责，但其责任限额由甲方与第三方协商确定。20.2第三方责任限额包括但不限于第三方服务的范围、责任期限、赔偿限额等。20.3甲方与乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障甲乙双方的权益。第二十一条第三方介入与合同变更21.1若第三方介入导致合同内容发生变化，甲方与乙方应协商一致，并以书面形式进行变更。21.2甲方与乙方应确保第三方了解变更内容，并按照变更后的合同执行。第二十二条第三方介入与合同解除22.1若第三方介入导致合同无法履行，甲方与乙方协商一致，可以解除合同。22.2合同解除后，甲方与乙方应按照合同约定处理后续事宜，包括支付、赔偿等。第二十三条第三方介入与争议解决23.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。23.2如协商不成，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入与保密条款24.1第三方应遵守保密条款，保护甲乙双方的商业秘密和技术秘密。24.2第三方泄露秘密的，应承担相应的法律责任。第二十五条其他约定25.1甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。25.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：维修工程设计方案附件三：材料合格证明附件四：施工记录附件五：验收报告附件六：第三方服务协议附件七：保密协议附件八：支付凭证附件九：维修工程保修证书附件十：违约金计算公式附件十一：争议解决协议附件一：合同主体资质证明详细要求：甲方提供营业执照副本、法人代表身份证明等相关资质文件；乙方提供营业执照副本、施工资质证书、法人代表身份证明等相关资质文件。附件二：维修工程设计方案详细要求：包含维修工程的详细设计图纸、施工方案、材料清单等。附件三：材料合格证明详细要求：提供乙方拟使用的材料的合格证明、检测报告等，以证明材料的质量符合国家标准。附件四：施工记录详细要求：记录施工过程中的重要信息，包括但不限于施工进度、施工人员、施工质量等情况。附件五：验收报告详细要求：由第三方出具的验收报告，包含对维修工程的评估、验收结论等。附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、服务期限、费用、责任等。附件七：保密协议详细要求：明确甲乙双方及第三方对商业秘密和技术秘密的保护义务和责任。附件八：支付凭证详细要求：记录支付款项的凭证，包括支付时间、金额、付款方、收款方等信息。附件九：维修工程保修证书详细要求：明确保修期限、保修范围、保修责任等内容。附件十：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件十一：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、程序、责任分配等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付款项。2.乙方未按照约定时间完成维修工作。3.乙方使用不符合国家标准的材料。4.乙方未按照设计方案施工。5.乙方未按照约定时间提交验收申请。6.第三方未按照约定提供服务。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付款项，应支付违约金，违约金为应付款项的0.5%。2.乙方未按照约定时间完成维修工作，应支付违约金，违约金为合同总价款的0.5%。3.乙方使用不符合国家标准的材料，应承担材料不合格的责