二零二四年度成都市公寓租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都市公寓租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及条件第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条转租及转让9.1转租条件9.2转让条件第十条提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限10.3解约后果第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3安全防护第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.1.1省份：四川省1.1.2城市：成都市1.1.3区县：xx区1.1.4街道：xxxx街道1.1.5门牌号：xxxxx号1.2房屋结构及面积1.2.1结构：x室x厅x卫1.2.2面积：xxxx平方米1.3房屋设施及条件1.3.1家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视、空调、洗衣机等1.3.2电器：冰箱、热水器、微波炉、烤箱、吸油烟机等1.3.3网络：宽带接入1.3.4其他：暖气、燃气、停车位等第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.1.1姓名：xxxxx2.1.2身份证号：xxxxxxxxxxxx2.1.3联系方式：电话、邮箱等2.2承租人信息2.2.1姓名：xxxxx2.2.2身份证号：xxxxxxxxxxxx2.2.3联系方式：电话、邮箱等第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1年份：2024年3.1.2月份：x月3.1.3日份：x日3.2租赁结束日期3.2.1年份：2024年3.2.2月份：x月3.2.3日份：x日第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：xxxx元4.1.2押金：xxxx元4.2租金支付周期4.2.1支付周期：每月一次4.2.2支付日期：每月的x日4.3租金支付方式4.3.1支付方式：银行转账、、支付等4.3.2账户信息：开户行、账号、户名等第五条押金5.1押金金额5.1.1押金金额：xxxx元5.2押金退还条件及时间5.2.1退还条件：无损坏、无欠款等5.2.2退还时间：租赁结束后的x日内第八条保险8.1保险购买责任8.1.1出租人购买内容：房屋财产保险、公共责任保险等8.1.2承租人购买内容：个人财产保险、意外伤害保险等8.2保险理赔流程8.2.1出租人理赔流程：发现损失后x小时内通知保险公司，按照保险公司要求提供相关证明材料，配合保险公司进行理赔8.2.2承租人理赔流程：发现损失后x小时内通知保险公司，按照保险公司要求提供相关证明材料，配合保险公司进行理赔第九条转租及转让9.1转租条件9.1.1承租人需提前x个月书面通知出租人9.1.2经出租人同意后，承租人方可进行转租9.2转让条件9.2.1承租人需提前x个月书面通知出租人9.2.2经出租人同意后，承租人方可进行转让第十条提前解约10.1解约条件10.1.1出租人提前解约条件：出租人有权提前解约，但需提前x个月书面通知承租人10.1.2承租人提前解约条件：承租人需提前x个月书面通知出租人，并支付一个月租金作为违约金10.2解约通知期限10.2.1出租人解约通知期限：提前x个月10.2.2承租人解约通知期限：提前x个月10.3解约后果10.3.1出租人解约后果：扣除违约金后，退还剩余押金及已支付租金10.3.2承租人解约后果：扣除违约金后，支付剩余租金及押金第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.1.1未按约定提供房屋及设施：支付相当于租金x%的违约金11.1.2未按约定时间支付租金：每延迟一日，支付延迟部分租金的x%作为违约金11.2承租人违约责任11.2.1未按约定使用房屋及设施：支付相当于租金x%的违约金11.2.2提前解约：支付一个月租金作为违约金第十二条争议解决方式12.1协商解决12.1.1双方在租赁期间发生的争议，应通过友好协商解决12.2调解解决12.2.1如协商不成，可向当地房地产管理部门申请调解12.3法律途径12.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条其他约定13.1宠物管理13.1.1承租人如需饲养宠物，应提前x个月通知出租人，并遵守相关宠物管理规定13.1.2未经出租人同意饲养宠物，出租人有权要求承租人搬离并要求支付违约金13.2访客管理13.2.1承租人应遵守物业管理规定，不得擅自留宿外来人员13.2.2如需长时间留宿外来人员，应提前x天通知出租人，并遵守物业管理规定13.3安全防护13.3.1承租人应妥善保管房屋及设施，确保人身及财产安全13.3.2如因承租人保管不善导致损失，出租人有权要求承租人赔偿第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同修改方式14.2.1合同修改应由双方共同协商一致，并以书面形式进行14.3合同终止条件14.3.1租赁期满，双方无续约意向，合同自然终止14.3.2提前解约，按照第十条规定办理合同终止手续14.3.3法律、法规规定的其他终止条件第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的目的是为了明确第三方的概念、责任和权益，以及第三方与其他各方之间的划分。在本合同中，第三方指的是非甲乙方之外的涉及合同执行的相关方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第一条中介方介入1.1中介方的职责1.1.1中介方负责协助甲乙方完成租赁事宜，提供租赁信息，协助双方签订合同等。1.1.2中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。1.2中介方的权益1.2.1中介方有权按约定收取中介费用。1.2.2中介方在合同签订后，不再参与合同的执行及纠纷处理。1.3中介方的责任1.3.1中介方因提供虚假信息导致合同纠纷的，应承担相应法律责任。1.3.2中介方在合同执行过程中，未尽到协助义务的，应承担相应责任。第二条维修服务方介入2.1维修服务方的职责2.1.1维修服务方负责房屋及设施的维修、保养工作。2.1.2维修服务方应在接到维修请求后x小时内响应，并尽快安排维修。2.2维修服务方的权益2.2.1维修服务方有权按照维修费用标准收取费用。2.2.2维修服务方在维修过程中，应尽量减少对承租人正常居住的影响。2.3维修服务方的责任2.3.1维修服务方未按时履行维修义务的，应承担相应责任。2.3.2维修服务方因维修质量问题导致房屋及设施损坏的，应承担相应责任。第三条保险公司介入3.1保险公司的职责3.1.1保险公司负责根据合同约定，提供相应的保险服务。3.1.2保险公司应在发生保险事故后，按照保险合同约定进行理赔。3.2保险公司的权益3.2.1保险公司有权按照保险费率收取保险费用。3.2.2保险公司应保密投保人、被保险人的个人信息。3.3保险公司的责任3.3.1保险公司未按照保险合同约定进行理赔的，应承担相应责任。3.3.2保险公司泄露投保人、被保险人个人信息的，应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1中介方、维修服务方、保险公司等第三方在本合同执行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。4.2甲乙方根据本合同有第三方介入时，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.3甲乙方应确保第三方介入行为符合相关法律法规，不得违反合同约定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。5.3第三方在本合同中的权益和责任，不影响甲乙方之间的权益和责任。本合同的第三方介入条款旨在明确第三方的概念、责任和权益，以及第三方与其他各方之间的划分。通过详细界定第三方的责权利，有助于确保合同的顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单1.1房屋内部照片1.2房屋外部照片1.3设施清单附件二：租赁合同附件2.1租赁合同2.2租赁合同附件一：房屋照片及设施清单2.3租赁合同附件二：租金支付明细附件三：押金支付收据3.1押金支付凭证附件四：保险购买凭证4.1保险公司提供的保险购买凭证附件五：第三方服务协议5.1中介服务协议5.2维修服务协议5.3保险服务协议附件六：房屋交接单6.1房屋交接单附件七：房屋返还单7.1房屋返还单说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付房屋或未提供合同约定的设施。2.出租人未按约定履行维修义务。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未按约定使用房屋及设施。5.承租人未按约定提前通知出租人解约。6.中介方未按约定提供服务或提供虚假信息。7.维修服务方未按约定时间响应或未按约定质量完成维修。8.保险公司未按约定进行理赔。责任认定标准：1.出租人违约：按照合同约定支付违约金，如未能交付房屋或设施，需退还已支付租金。2.承租人违约：按照合同约定支付违约金，如提前解约，还需支付一个月租金作为违约金。3.中介方违约：按照合同约定支付违约金，如提供虚假信息，需承担相应法律责任。4.维修服务方违约：按照维修费用标准支付违约金，如维修质量问题，需承担相应责任。5.保险公司违约：按照保险合同约