2024年租赁商铺转让合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______鉴于甲方拥有位于_______（商铺地址）的商铺租赁权，并计划将其转让给乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商铺转让事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状：_______。1.3商铺租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.4商铺租赁费用：租金为_______元/月，物业管理费为_______元/月。第二条转让事宜2.1甲方同意将其拥有的商铺租赁权及配套设施设备一并转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的转让，并愿意按照本合同约定承担相关权利和义务。2.3转让价格：双方协商确定为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.4付款方式：乙方分期支付转让费用，具体付款方式和进度如下：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：____________________元整）；（2）乙方应在_______年_______月_______日前支付剩余款项人民币_______元（大写：____________________元整）。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理商铺租赁合同变更手续，包括但不限于提供相关文件、证明材料等。3.2甲方应保证商铺租赁合同变更过程中所提供的资料真实、有效，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。3.3乙方应在合同签订之日起_______日内向甲方支付转让手续费用，费用为人民币_______元（大写：____________________元整）。第四条权益保障4.1甲方应保证商铺在转让过程中不存在任何法律纠纷和权益争议。4.2甲方应保证商铺在转让过程中符合国家法律法规、相关政策规定。4.3乙方应按照本合同约定支付转让费用，并按照商铺租赁合同约定承担相关权利和义务。4.4双方应共同维护商铺的合法权益，不得损害国家、社会公共利益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让费用的_______%。5.2甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定标准的商铺，乙方有权拒绝支付剩余转让费用。5.3乙方未按约定支付转让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同前应充分了解商铺的基本情况，包括但不限于地理位置、租赁期限、租金及物业管理费等。（2）甲方应保证商铺在转让过程中不存在任何法律纠纷和权益争议，如存在，应及时告知乙方。（3）乙方应按照合同约定支付转让费用，否则甲方有权解除合同并要求支付违约金。（4）双方应共同维护商铺的合法权益，不得损害国家、社会公共利益。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转让方（甲方）：指拥有商铺租赁权并计划将其转让给他人的当事人。2.受让方（乙方）：指接受甲方转让商铺租赁权的当事人。3.商铺租赁权：指甲方依据租赁合同取得的在商铺租赁期限内使用、收益和处分商铺的权利。4.转让费用：指甲方将其商铺租赁权及配套设施设备转让给乙方所收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理涉及合同纠纷案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商铺位于繁华商业区，转让方希望确保受让方能够持续经营。2.场合：受让方计划对商铺进行翻新装修，转让方要求承担装修费用。补充条款：乙方应在合同签订后三个月内完成商铺的翻新装修，并将装修费用计入转让费用中。甲方应在合同签订后一个月内提供商铺的钥匙及相关设施设备。3.场合：转让方要求受让方在一定期限内不得转让或出租商铺。补充条款：乙方应在合同签订后五年内不得将商铺转让或出租给任何第三方，否则应向甲方支付违约金人民币万元。4.场合：受让方对商铺所在地的市场不熟悉，需要转让方的协助。补充条款：甲方应在合同签订后提供商铺所在地的市场调研报告，协助乙方了解市场情况，并提供经营建议。5.场合：受让方希望对商铺的经营范围进行调整。补充条款：乙方有权在合同签订后一年内对商铺的经营范围进行调整，但需确保符合当地的法律法规和商业政策。甲方应