租赁房屋权益转手合同

合同编号：__________租赁房屋权益转手合同甲方（原承租人）：姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（新承租人）：姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________第一条权益转手1.1甲方将其在租赁期限内的房屋权益转手给乙方，包括但不限于租赁合同中的全部权利和义务。1.2乙方接受甲方的转手，并自本合同签订之日起享有原租赁合同项下的全部权益。第二条转手费用2.1乙方应向甲方支付转手费用，总额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方同意于本合同签订之日起____个工作日内，将转手费用支付至甲方指定的账户。第三条房屋使用和维护3.1乙方应按照原租赁合同的约定使用和维护租赁房屋，并遵守相关法律法规。3.2乙方不得擅自改变房屋的结构和设施，不得将房屋转租给第三方。第四条租赁期限4.1本合同的租赁期限为原租赁合同的剩余期限。4.2乙方应在租赁期限内按照原租赁合同的约定支付租金和费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法享有原租赁合同的权益，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权益转手：甲方应确保其对租赁房屋享有合法的权益，并在转手给乙方时明确权益范围。2.转手费用：乙方应按照合同约定支付转手费用，如未按时支付，应承担违约责任。3.房屋使用和维护：乙方应按照原租赁合同的约定使用和维护租赁房屋，并遵守相关法律法规。4.租赁期限：本合同的租赁期限为原租赁合同的剩余期限，乙方应在租赁期限内按照原租赁合同的约定支付租金和费用。5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。解决办法：1.双方应通过友好协商解决因本合同履行产生的争议。2.如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权益转手：指甲方将其在租赁期限内的房屋权益（包括但不限于租赁合同中的全部权利和义务）转手给乙方的行为。2.转手费用：指乙方应向甲方支付的费用，作为甲方将其在租赁期限内的房屋权益转手给乙方的对价。3.租赁期限：指原租赁合同约定的租赁期限，本合同的租赁期限为原租赁合同的剩余期限。4.违约责任：指任何一方违反本合同的约定，应承担的违约责任，包括赔偿对方因此所遭受的损失。5.争议解决：指当双方因本合同的履行产生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.甲方出国留学，需要将正在租赁的房屋转手给乙方。2.乙方因为工作调动，需要续租正在租赁的房屋。3.甲方因为家庭原因，需要提前终止租赁合同，将房屋转手给乙方。4.乙方因为创业需要更多的资金，希望短期租赁正在租赁的房屋。补充条款：1.出国留学转手：甲方承诺在出国前将房屋清空，确保房屋整洁干净，不影响乙方的居住。2.工作调动续租：乙方同意在原租赁合同到期后，按照市场价格续租房屋。3.家庭原因转手：甲方应尽量提前通知乙方，以便乙方有足够的时间寻找新的住所。4.创业资金转手：乙方同意在租赁期限内，将租金的一部分用于抵扣转手费用。附件