大连二手房产2024年度诚信经营协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

大连二手房产2024年度诚信经营协议本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型2.交易双方2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格3.1房产成交价格3.2付款方式及时间4.房产过户4.1过户费用4.2过户时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件6.诚信经营6.1卖方诚信承诺6.2买方诚信承诺7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用11.1适用法律11.2争议解决法院12.其他约定12.1房产交易税费12.2房产维修责任13.合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件14.合同签署日期及签字第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产地址：辽宁省大连市X区X街道X号1.2房产面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米1.3房产类型：住宅2.交易双方2.1卖方信息姓名：X性别：X身份证号：X联系电话：X地址：X2.2买方信息姓名：X性别：X身份证号：X联系电话：X地址：X3.交易价格3.1房产成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：X0000元3.2付款方式及时间：乙方应于本合同签订之日起X日内，将首付款X0000元支付至甲方指定的银行账户，剩余房款人民币X元整，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。4.房产过户4.1过户费用：房产过户所需缴纳的费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。4.2过户时间：乙方应在本合同签订之日起X日内，向房产登记机构申请办理房产过户手续，过户手续完成后，甲方应将房产证交付给乙方。5.房产交付5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）甲方应将其所持有的房产证、土地证等相关证件交付给乙方。6.诚信经营6.1卖方诚信承诺（1）甲方提供的房产信息与实际情况不符；（2）甲方未按照约定时间办理过户手续；（3）甲方未按照约定时间交付房产。6.2买方诚信承诺（1）乙方未按照约定时间支付房款；（2）乙方未按照约定时间办理贷款手续；（3）乙方未按照约定时间履行合同义务。8.争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行本合同时发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向大连市房地产调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同履行期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：本合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如确有特殊情况需要解除合同的，应提前X天通知对方，并经双方协商一致后解除。10.保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.法律适用11.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。12.其他约定12.1房产交易税费：甲乙双方应按照法律法规的规定，承担各自应缴纳的房产交易税费。12.2房产维修责任：交付后的房产维修责任，按照相关法律法规及物业服务合同的约定执行。13.合同附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含甲方持有的房产证复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含甲乙双方的有效身份证明复印件。14.合同签署日期及签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。16.第三方责任16.1第三方介入本房产交易过程，应严格遵守相关法律法规，诚信履行各自职责。16.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，否则导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。17.第三方费用17.1甲乙双方应按照相关法律法规及行业惯例，支付第三方提供的服务费用。17.2第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。18.第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照相关法律法规、行业惯例及第三方提供的服务协议确定。18.2如法律法规、行业惯例及第三方提供的服务协议未作明确规定，甲乙双方与第三方可以协商确定责任限额。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，本合同不构成第三方与甲乙双方之间的合同。19.2甲乙双方应自行承担与第三方之间的权利义务及责任。20.第三方违约处理20.1如第三方未按照约定提供服务，导致本合同不能履行或者造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙双方与第三方之间的违约处理，依照相关法律法规、行业惯例及第三方提供的服务协议执行。21.第三方信息披露21.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、服务费用、责任限额等信息。21.2甲乙双方有权要求第三方提供与本房产交易相关的证明文件和资料。22.第三方退出22.2第三方退出后，甲乙双方有权选择其他第三方继续履行本合同。23.第三方合规性23.1第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规、行业规定及甲乙双方的约定。23.2如第三方服务不符合法律法规、行业规定或甲乙双方约定，甲乙双方有权要求第三方改正或终止服务。24.第三方责任免除24.1第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同，第三方不承担责任。24.2第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方提供的信息不真实、不准确导致损失，第三方不承担责任。25.第三方与甲乙方的沟通25.1甲乙双方与第三方之间的沟通，应通过正式渠道进行。25.2甲乙双方与第三方之间的沟通记录，可以作为解决争议的依据。26.第三方介入的变更26.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。26.2第三方变更后，本合同中关于第三方的权利义务及责任由变更后的第三方继承。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件用于验证房屋权属情况，复印件供双方留存。附件要求：房产证必须真实有效，复印件应清晰可辨。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明用于验证交易双方的身份信息，复印件供双方留存。附件要求：身份证明必须真实有效，复印件应清晰可辨。附件3：中介费收据附件内容：中介费的收据作为支付中介服务的凭证，复印件供双方留存。附件要求：中介费收据必须真实有效，复印件应清晰可辨。附件4：评估报告附件内容：房产评估报告用于确定房产的市场价值，复印件供双方留存。附件要求：评估报告必须由合法的评估机构出具，复印件应清晰可辨。附件5：过户费用收据附件内容：过户费用的收据作为支付过户手续的凭证，复印件供双方留存。附件要求：过户费用收据必须真实有效，复印件应清晰可辨。附件6：贷款合同及审批文件附件内容：贷款合同及银行审批文件用于确认贷款事宜，复印件供双方留存。附件要求：贷款合同及审批文件必须真实有效，复印件应清晰可辨。附件7：房产交付确认书附件内容：房产交付确认书用于确认房屋交付的时间和条件，复印件供双方留存。附件要求：房产交付确认书必须由双方签字确认，复印件应清晰可辨。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间办理过户手续，导致合同无法按时履行。2.甲方未按照约定时间交付房产，影响乙方的入住计划。3.乙方未按照约定时间支付房款，延迟合同的履行。4.乙方未按照约定时间办理贷款手续，导致合同无法按时履行。5.第三方未按照约定提供服务，影响合同的履行。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担因违约导致的乙方损失，包括但不限于贷款利息损失、中介费损失等。2.乙方违约：乙方应承担因违约导致的甲方损失，包括但不限于房价上涨损失、过户费用损失等。3.第