杭州商铺合作合同范例

杭州商铺合作合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于杭州市XX区XX路XX号商铺的独立使用权，乙方有意向租赁该商铺进行商业经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于杭州市XX区XX路XX号，面积为XX平方米，用途为商业经营。

1.2租赁物现状：商铺内部设施齐全，包括但不限于：照明、空调、消防设施、卫生间等。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方每月应支付租金人民币____元整（大写：____元整），租金支付方式为：每月____日前支付至甲方指定账户。

三、租赁物使用及维护

3.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物进行商业经营活动，但不得改变租赁物的结构、用途。

3.2乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的良好状态，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.3乙方应遵守国家及地方有关法律法规，不得从事违法经营活动。

四、合同解除及违约责任

4.1合同解除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

（2）一方违反合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同。

（3）租赁期满，双方无续租意愿，合同自然解除。

4.2违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

（2）乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。

（3）双方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成，任何一方均可向杭州市XX区人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

6.3附件：

（1）商铺租赁合同附件一：租赁物清单

（2）商铺租赁合同附件二：租金支付凭证

（3）商铺租赁合同附件三：租赁物使用说明书

（4）商铺租赁合同附件四：租赁物维修保养记录

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

第三方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于杭州市XX区XX路XX号商铺的独立使用权，乙方有意向租赁该商铺进行商业经营活动，丙方作为第三方参与本次合作，为保障甲方权益，明确各方的责权利，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1租赁物位于杭州市XX区XX路XX号，面积为XX平方米，用途为商业经营。

1.2租赁物现状：商铺内部设施齐全，包括但不限于：照明、空调、消防设施、卫生间等。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方每月应支付租金人民币____元整（大写：____元整），租金支付方式为：每月____日前支付至甲方指定账户。

三、丙方责任及权利

3.1丙方作为第三方，负责监督乙方的商业经营活动，确保乙方遵守国家及地方有关法律法规。

3.2丙方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行检查，乙方应予以配合。

3.3丙方有权对乙方的经营行为进行指导，乙方应予以接受。

3.4丙方在乙方违约的情况下，有权向甲方提出解除合同的建议。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有租金收益，乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求丙方协助追讨。

4.2甲方享有商铺经营决策权，乙方在经营过程中需征得甲方同意。

4.3甲方享有商铺租赁期满后的优先续租权。

五、乙方责任及义务

5.1乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的良好状态，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.2乙方应遵守国家及地方有关法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3乙方应定期向甲方和丙方报告经营情况，接受监督。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。

6.2乙方在租赁期间改变租赁物用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

6.3乙方违反国家及地方有关法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

6.4乙方在租赁期间因经营不善导致商铺资产贬值，甲方有权要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成，任何一方均可向杭州市XX区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在确保乙方在经营过程中的合规性，保障甲方权益。

9.2第三方的监督和指导，有助于提升乙方经营水平，降低经营风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，享有租金收益和商铺优先续租权，确保甲方在合作中获得最大利益。

10.2甲方主导合作，有利于确保合作项目的顺利进行，降低经营风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

第三方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于杭州市XX区XX路XX号商业地产的开发权，乙方作为投资者，有意向参与该地产的开发项目，丙方作为第三方咨询机构，提供项目咨询服务，为保障乙方权益，明确各方的责权利，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目位于杭州市XX区XX路XX号，规划开发面积为XX平方米，包括商铺、写字楼等商业设施。

1.2项目目标：打造成为杭州市内具有竞争力的商业综合体。

二、丙方责任及权利

2.1丙方负责对项目进行全面的市场调研，提供市场分析报告。

2.2丙方负责对项目的设计、施工、运营等方面提供专业咨询和建议。

2.3丙方有权对项目的进度、成本、质量进行监督。

2.4丙方有权要求甲方提供必要的项目资料和权限。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有项目投资收益，包括但不限于租金收入、物业增值等。

3.2乙方享有项目运营决策权，对项目的日常运营和管理有最终决定权。

3.3乙方享有项目收益分配权，项目收益的分配比例由双方另行约定。

四、甲方责任及义务

4.1甲方负责项目的开发建设，确保项目按计划推进。

4.2甲方负责提供项目所需的土地、资金等资源。

4.3甲方负责与政府部门、施工单位等协调沟通，确保项目顺利实施。

5.1甲方应按照合同约定，及时向乙方支付投资回报。

5.2甲方应保证项目质量，确保项目符合相关法律法规和行业标准。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定支付投资回报的，应承担违约责任，支付滞纳金。

5.2甲方未按合同约定提供项目所需资源的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

5.3甲方在项目运营过程中，未遵循乙方决策的，乙方有权要求甲方改正。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成，任何一方均可向杭州市XX区人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。

乙方为主导的目的和意义

乙方作为项目的主要投资者，通过主导项目运营，确保项目的投资回报最大化。乙方的主导地位有助于：

-确保项目按照乙方的投资目标和市场定位进行开发和运营。

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