2024年度酒店管理承包与租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店管理承包与租赁合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3甲方与乙方之间的合作关系定义2.酒店管理承包内容2.1承包范围及内容2.2承包期间2.3承包费用及支付方式3.酒店租赁事宜3.1租赁房屋及设施3.2租赁期间3.3租金及支付方式4.合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3合同的变更和解除5.合同的终止和解除5.1合同终止条件5.2合同解除条件5.3合同终止或解除后的处理事项6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径8.合同的生效、修改和补充8.1合同生效条件8.2合同的修改8.3合同的补充9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务9.3保密信息的例外10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同的完整性和独立性11.2甲方和乙方的权利和义务11.3第三方权益的保护12.附件12.1酒店管理承包详细内容12.2租赁房屋及设施清单12.3租金支付明细表13.签署页13.1甲方签署页13.2乙方签署页14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3甲方与乙方之间的合作关系定义双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，甲方将酒店管理权承包给乙方，乙方负责酒店的日常运营管理，并向甲方支付承包费用。双方共同维护酒店的正常运营，提升酒店的品牌形象和经营效益。第二条酒店管理承包内容2.1承包范围及内容乙方承包的范围包括酒店的整体经营管理、客房服务、餐饮服务、会议服务、娱乐设施等。乙方应按照甲方的要求，确保酒店服务质量和经营水平的持续提升。2.2承包期间承包期间为2024年1月1日至2024年12月31日。2.3承包费用及支付方式承包费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），乙方按月支付给甲方。支付方式为银行转账，账户信息如下：甲方银行账户：户名：【甲方银行账户户名】账号：【甲方银行账户账号】开户行：【甲方银行账户开户行】第三条酒店租赁事宜3.1租赁房屋及设施乙方租赁的房屋及设施包括：酒店客房、餐厅、会议室、娱乐设施等。具体清单详见附件。3.2租赁期间租赁期间为2024年1月1日至2024年12月31日。3.3租金及支付方式租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），乙方按月支付给甲方。支付方式为银行转账，账户信息同第二条。第四条合同的履行4.1甲方义务甲方应保证乙方在承包期间对酒店的经营权和管理权，不得干涉乙方的正常经营活动。甲方应提供酒店的营业执照、相关许可证等必要证件，并确保证件的有效性。4.2乙方义务乙方应按照甲方的要求，确保酒店的服务质量和经营水平的持续提升。乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得擅自改变酒店的用途和经营范围。4.3合同的变更和解除合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同的，应承担违约责任。第五条合同的终止和解除5.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同期满，双方未续签；（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方提出终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。5.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。5.3合同终止或解除后的处理事项合同终止或解除后，乙方应将酒店的经营权和管理权归还甲方，并按照甲方要求办理相关交接手续。乙方应支付合同终止或解除所产生的相关费用，并承担因违约而产生的违约责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反合同规定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约责任乙方违反合同规定，导致甲方无法正常履行合同义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改和补充8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2合同的修改合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同的补充合同的补充应经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括经营信息、客户信息、技术信息等。9.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。9.3保密信息的例外（1）依法应当向政府有关部门提供的信息；（2）根据法律、法规、行政命令或者法院判决，需要披露的信息；（3）双方事先书面同意披露的信息。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的完整性和独立性本合同的任何条款均不得解释为对方对合同的任何其他条款的放弃。11.2甲方和乙方的权利和义务本合同规定的甲方和乙方的权利和义务是不可转让的，除非双方另有约定。11.3第三方权益的保护本合同对第三方权益不产生任何影响，除非第三方明确同意。第十二条附件12.1酒店管理承包详细内容详见附件一。12.2租赁房屋及设施清单详见附件二。12.3租金支付明细表详见附件三。第十三条签署页13.1甲方签署页（此处留白，由甲方签署）13.2乙方签署页（此处留白，由乙方签署）第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期本合同于【签订日期】签订。14.2合同签订地点本合同于【签订地点】签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但非合同主体的一方。第三方可以包括中介机构、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲方和乙方协商一致，同意第三方介入；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或评估；（3）合同约定的事项需要第三方提供专业服务。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。第三方责任限额为第三方介入事项的实际费用支出，但不超过人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。16.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，公正、客观地履行介入职责，提供专业服务。第三方应保密合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.3第三方权利第三方有权获得合同约定的报酬。第三方在履行介入职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和资料。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权利划分第三方介入事项的决策权、执行权归甲乙双方所有。第三方仅提供专业意见和服务，不参与甲乙双方的日常经营管理。17.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行介入职责过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。甲乙双方因第三方介入而产生的损失，由甲乙双方自行承担。第十八条第三方介入的程序18.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入；18.2甲乙双方与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务；18.3第三方按照介入协议的约定，履行介入职责；18.4介入事项完成后，甲乙双方与第三方办理相关手续，解除第三方介入。第十九条第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在书面介入协议中明确；19.2第三方介入费用支付方式与时间由甲乙双方协商确定，并在书面介入协议中明确；19.3甲乙双方应在第三方介入费用支付后，向第三方提供必要的协助和资料。第二十条第三方介入的解除20.1甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入；20.2第三方因故不能履行介入职责，甲乙双方可以解除第三方介入；20.3介入事项完成后，甲乙双方与第三方办理相关手续，解除第三方介入。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1甲乙双方与第三方因介入事项产生的争议，应通过友好协商解决；21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条合同的变更和解除22.1如本合同的变更或解除涉及第三方的权利和义务，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议；22.2第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，不受合同变更或解除的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：酒店管理承包详细内容本附件详细列举了甲方将酒店管理权承包给乙方的事项，包括但不限于酒店的日常运营管理、客房服务、餐饮服务、会议服务、娱乐设施等。附件二：租赁房屋及设施清单本附件详细列举了乙方租赁的房屋及设施，包括酒店客房、餐厅、会议室、娱乐设施等。附件三：租金支付明细表本附件详细记录了乙方应支付给甲方的租金支付明细，包括租金金额、支付时间、支付方式等。附件四：第三方介入协议本附件为甲乙双方与第三方签订的书面介入协议，明确了双方的权利和义务，包括但不限于第三方介入的条件、介入职责、费用支付等。附件五：第三方费用支付明细表本附件详细记录了甲乙双方应支付给第三方的费用，包括费用金额、支付时间、支付方式等。附件六：合同变更和解除协议本附件为甲乙双方因合同变更或解除涉及第三方的权利和义务时，与第三方签订的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反合同规定，导致乙方无法正常履行合同义务；2.乙方违反合同规定，导致甲方无法正常履行合同义务；3.第三方未按照书面介入协议履行介入职责；4.甲乙双方未按照书面介入协议支付第三方费用；5.第三方泄露甲乙双方的商业秘密。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任；3.第三方未履行介入职责的，第三方应承担违约责任；4.甲乙双方未支付第三方费用的，应承担违约责任；5.第三方泄露商业秘密的，应承担违约责任。简要示例说明：例如，如果甲方未按照合同约定提供必要的协助和资料，导致第三方无法正常履行介入职责，甲方应承担违约责任。又如，如果乙方未按照约定支付第三方费用，第三方有权解除介入职责，并要求乙方支付违约金。全文完。2024年度酒店管理承包与租赁合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3合同所述酒店的定义第二条承包与租赁范围2.1承包范围2.2租赁范围2.3承包与租赁期限第三条管理责任与义务3.1甲方管理责任3.2乙方管理责任3.3丙方管理责任（如有）第四条经营目标与业绩评估4.1经营目标4.2业绩评估标准4.3业绩奖励与惩罚机制第五条费用支付与结算5.1承包费用支付5.2租赁费用支付5.3费用结算周期与方式第六条服务质量与标准6.1服务项目与内容6.2服务质量标准6.3客户投诉处理第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任（如有）第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖地第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果12.3不可抗力事件的应对措施第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性13.3附件的修订第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项14.3双方签字盖章后的合同生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3合同所述酒店的定义本合同所述酒店指的是位于的五星级酒店，拥有X间客房，以及其他相关设施，包括但不限于餐厅、会议室、健身房等。第二条承包与租赁范围2.1承包范围甲方同意承包乙方所述酒店的日常经营管理，包括但不限于客房预订、客房服务、餐饮服务、会议服务以及其他相关服务。2.2租赁范围乙方同意将所述酒店的客房、公共区域以及其他相关设施租赁给甲方使用，甲方按照约定的租赁面积和租赁期限支付租赁费用。2.3承包与租赁期限本合同的承包期限为十年，自合同生效之日起计算。租赁期限与承包期限相同，自合同生效之日起计算。第三条管理责任与义务3.1甲方管理责任甲方作为酒店的经营管理方，负责酒店的日常运营管理，确保酒店的服务质量和服务水平达到约定的标准。甲方应遵守国家的法律法规，保证酒店的经营活动合法合规。3.2乙方管理责任乙方作为酒店的所有者，负责酒店的资产安全和财务管理，确保酒店的经营活动符合合同的约定。乙方应协助甲方进行酒店的日常运营管理，并提供必要的支持。3.3丙方管理责任（如有）如合同中存在丙方，丙方作为酒店的技术支持方，负责酒店的技术支持和设备维护，确保酒店的设施设备正常运行。丙方应遵守国家的法律法规，保证酒店的技术支持活动合法合规。第四条经营目标与业绩评估4.1经营目标甲乙双方共同确定酒店的经营目标，包括但不限于客房出租率、营业收入、客户满意度等指标。4.2业绩评估标准业绩评估标准根据经营目标确定，通过定期的财务报表、客户反馈、运营数据等进行评估。4.3业绩奖励与惩罚机制根据业绩评估结果，甲乙双方可设立业绩奖励与惩罚机制，以激励酒店管理团队实现经营目标。具体的奖励与惩罚措施在合同附件中详细规定。第五条费用支付与结算5.1承包费用支付甲方按照约定的承包费用支付给乙方，承包费用包括管理费、租金等。具体的支付金额和支付方式在合同附件中详细规定。5.2租赁费用支付甲方按照约定的租赁费用支付给乙方，租赁费用包括租金、物业管理费等。具体的支付金额和支付方式在合同附件中详细规定。5.3费用结算周期与方式费用的结算周期为一个月，甲方应在每个月的五个工作日内将上个月的承包费用和租赁费用支付给乙方。支付方式可以为银行转账、支票支付等。第六条服务质量与标准6.1服务项目与内容甲方应提供包括但不限于客房服务、餐饮服务、会议服务、健身房服务等。具体的服务内容和要求在合同附件中详细规定。6.2服务质量标准甲方应保证酒店的服务质量达到约定的标准，包括但不限于客房卫生、服务质量、客户满意度等。6.3客户投诉处理甲方应设立客户投诉处理机制，对客户的投诉进行及时处理，并采取措施防止类似问题的再次发生。具体的投诉处理流程在合同附件中详细规定。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。具体的违约责任和违约金的计算方式在合同附件中详细规定。8.2乙方违约责任乙方如违反合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。具体的违约责任和违约金的计算方式在合同附件中详细规定。8.3丙方违约责任（如有）如合同中存在丙方，丙方如违反合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。具体的违约责任和违约金的计算方式在合同附件中详细规定。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如甲乙双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为X仲裁委员会。9.3诉讼管辖地如选择诉讼解决争议，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同的终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）一方违约，对方解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。10.3合同续约程序合同到期前六个月，甲乙双方可启动合同续约程序。如双方同意续约，应签订新的合同，并约定新的承包期限和租赁期限。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、运营数据等信息予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后五年。11.3违约泄露的后果如甲乙双方违反保密条款，泄露对方的商业秘密或运营数据，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果如发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。根据不可抗力事件的影响，双方可协商调整合同的履行期限和履行方式。12.3不可抗力事件的应对措施甲乙双方应根据不可抗力事件的情况，制定相应的应对措施，减小不可抗力事件对合同履行造成的影响。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单包括但不限于酒店经营计划、财务预算、物业管理规定等。13.2附件的有效性附件与合同具有同等效力，甲乙双方应严格遵守附件的规定。13.3附件的修订附件的修订应由甲乙双方共同协商完成，并经双方签字盖章确认。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方在合同履行过程中，可就其他事项进行约定，并签订补充协议。14.2法律、法规规定的其他事项甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的其他事项。14.3双方签字盖章后的合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加说明条款第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙双方之外，与本合同执行相关的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、技术支持、设备供应、物业管理等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同后，应遵守合同的约定，履行其在合同中的义务。2.2第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体的违约责任和违约金的计算方式在合同附件中详细规定。第三条第三方权益3.1第三方有权根据合同约定获得相应的权益，包括但不限于费用支付、业绩奖励等。3.2第三方如因履行合同而产生的损失，有权向甲乙双方提出赔偿要求。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于其他各方，第三方不承担甲乙双方之间合同义务的履行。4.2甲乙双方应与第三方单独签订合同，明确双方的权利和义务。4.3第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应履行合同约定的义务。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以减少合同执行过程中的风险。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、责任范围等。5.3如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方如需第三方介入，应提前与第三方沟通，并达成一致意见。6.2甲乙双方与第三方签订合同时，应确保合同内容符合本合同的约定。6.3第三方介入后，甲乙双方应协助第三方履行合同义务，确保合同的顺利执行。第七条第三方退出7.1第三方如因故需退出合同，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出的原因包括但不限于：无法履行合同、丧失经营能力等。7.3第三方退出后，甲乙双方应重新协商合同的履行，确保合同的顺利进行。根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明第一条第三方介入的告知义务甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知第三方合同的履行情况，确保第三方能够履行其在合同中的义务。第二条第三方介入的协调机制甲乙双方应建立与第三方的协调机制，确保合同的顺利执行。协调机制包括但不限于定期会议、沟通渠道等。第三条第三方介入的变更程序如合同执行过程中，第三方需变更其在合同中的义务，甲乙双方应与第三方重新协商，并签订补充协议。第四条第三方介入的终止条件第三方如违反合同约定，甲乙双方有权终止其在合同中的义务。终止条件包括但不限于违约行为、违约责任等。第五条第三方介入的违约处理如第三方违反合同约定，甲乙双方应按照合同约定的违约责任处理。如合同中未约定，甲乙双方应与第三方协商解决。明确第三方的责任限额1.赔偿金额：第三方在合同执行过程中，如因违约导致甲乙双方损失，第三方应承担的赔偿金额。2.责任范围：第三方在合同执行过程中，应承担的责任范围，包括但不限于合同履行、服务质量等。3.赔偿方式：第三方如违反合同约定，应采取的赔偿方式，如支付违约金、赔偿损失等。4.责任限额的调整：甲乙双方应与第三方约定责任限额的调整机制，以适应合同执行过程中的变化。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.酒店经营计划：详