商业租赁定金协议格式

商业租赁定金协议格式合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1乙方租赁甲方位于__________的房产，建筑面积为____平方米。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），每年租金共计人民币____元整。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条定金3.1为保障双方履行合同，乙方应在签署本协议时支付定金人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2定金在乙方按期支付租金且无违约行为的情况下，在租赁期满后__个工作日内无息退还乙方。3.3若乙方未按约定支付租金或提前解除本协议，甲方有权扣除定金作为违约金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本协议。如双方达成一致，可书面签订变更协议。4.2乙方提前解除本协议的，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币____元整。第五条双方的义务5.1甲方应保证租赁物业符合国家相关法律法规及消防安全要求，确保物业的安全、合法使用。5.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途，如有需要，应提前征得甲方书面同意。5.3乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得在租赁物业内从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方未按约定交付租赁物业，甲方应支付乙方违约金人民币____元整。6.3若乙方未按约定支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币____元整。第七条争议解决7.1本协议签订后，双方应严格履行约定的义务。如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业的相关资料2.甲方资质证明文件3.乙方营业执照副本4.租金支付证明文件5.定金支付证明文件6.合同变更/解除的书面协议7.租赁物业的安全检查报告8.消防安全合格证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，或交付的物业不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定合理使用租赁物业，视为乙方违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。4.提前解除合同的一方未按约定支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方物业进行商业经营的一方。3.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的租赁费用。4.定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的费用。5.违约金：指违约一方按照约定向守约一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，尽量减少延迟时间。若延迟严重，乙方有权要求甲方支付违约金。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难，可与甲方协商延期支付。若乙方连续__个月未支付租金，甲方有权提前解除合同。3.物业使用问题：乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途。如需要改变，应提前征得甲方书面同意。4.合同变更/解除：双方如需变更或解除合同，应书面签订变更协议或解除协议，并遵循相关法律法规。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于甲方出租物业，乙方承租进行商业经营的场合。2.办公租赁：适用于甲方出