杭州市私人房产转让协议

杭州市私人房产转让协议甲方（转让方）：身份证号码：联系电话：通讯地址：乙方（受让方）：身份证号码：联系电话：通讯地址：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：浙江省杭州市区路号室；1.2房屋结构及面积：房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米；1.3房屋所有权证号：_______；1.4土地使用权证号：_______。二、房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方应向甲方支付转让款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整），上述款项包括但不限于房屋转让价款、物业管理费、水电费等；2.2乙方应按照本协议约定的付款方式向甲方支付转让款。三、付款方式及时间3.1本协议签订之日起5个工作日内，乙方一次性向甲方支付转让款的一半，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；3.2剩余的转让款，乙方应在本协议签订之日起10个工作日内支付给甲方，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；3.3乙方付款后，甲方应及时向乙方出具相应的收款凭证。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；4.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有物品清空，并将房屋交予乙方使用；4.4房屋交付后，乙方应承担房屋的一切管理和维护责任。五、违约责任5.1如甲方未按照本协议约定的时间、地点、条件将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让款的2%；5.2如乙方未按照本协议约定的时间向甲方支付转让款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让款的2%。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（转让方）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（受让方）：签字/盖章日期：____年____月____日杭州市私人房产转让协议甲方（转让方）：身份证号码：联系电话：通讯地址：乙方（受让方）：身份证号码：联系电话：通讯地址：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：浙江省杭州市区路号室；1.2房屋结构及面积：房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米；1.3房屋所有权证号：_______；1.4土地使用权证号：_______。二、房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方应向甲方支付转让款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整），上述款项包括但不限于房屋转让价款、物业管理费、水电费等；2.2乙方应按照本协议约定的付款方式向甲方支付转让款。三、付款方式及时间3.1本协议签订之日起5个工作日内，乙方一次性向甲方支付转让款的一半，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；3.2剩余的转让款，乙方应在本协议签订之日起10个工作日内支付给甲方，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；3.3乙方付款后，甲方应及时向乙方出具相应的收款凭证。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；4.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有物品清空，并将房屋交予乙方使用；4.4房屋交付后，乙方应承担房屋的一切管理和维护责任。五、违约责任5.1如甲方未按照本协议约定的时间、地点、条件将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让款的2%；5.2如乙方未按照本协议约定的时间向甲方支付转让款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让款的2%。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（转让方）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（受让方）：签字/盖章日期：____年____月____日补充内容：物业情况：物业管理公司为_______，物业管理费为每月_______元，由乙方承担。过户税费：房屋过户过程中产生的一切税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税等。维修责任：房屋交付后，如出现质量问题或需要维修，甲方应承担相应的维修责任。户口迁出：甲方应在房屋交付后_______个月内将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每月_______元。隐私保护：双方同意在本次交易过程中，对对方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。验收标准：房屋交付时，乙方应按照约定的标准进行验收，如发现问题，应及时告知甲方，甲方应在_______个工作日内予以解决。重点：1.房屋基本信息明确，包括位置、结构、面积和权证号码。2.转让价格及支付方式详细，包括总价、付款时间和方式。3.房屋交付和过户的时间和责任界定。4.违约责任明确，包括违约金的比例。5.争议解决方式规定，适用中国法律。6.其他补充条款，如物业情况、过户税费、维修责任等。难点：1.过户税费的计算和支付责任划分。2.户口迁出的时间限制和违约金计算。3.房屋交付时的验收标准和问题解决时间限制。4.物业管理和维护责任的转移时间点。注意事项：1.保护个人隐私，不得泄露交易过程中的个人信息。2.双方应严格遵守