2024年度二手商品房买卖合同协议细节3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商品房买卖合同协议细节本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋现状5.1房屋现状描述5.2附属设施第六条房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任主体第七条房屋交易税费7.1税费承担方式7.2税费金额第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁9.3法律诉讼第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条双方陈述与保证11.1卖方陈述与保证11.2买方陈述与保证第十二条隐私保护12.1个人信息保护12.2交易信息的保密第十三条附则13.1附件13.2合同签订日期13.3合同副本数量第十四条其他约定14.1补充条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1名称：（填写甲方全称）1.1.2地址：（填写甲方地址）1.1.3法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）1.1.4联系方式：（填写甲方联系电话、邮箱等）1.2买方信息1.2.1名称：（填写乙方全称）1.2.2地址：（填写乙方地址）1.2.3法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）1.2.4联系方式：（填写乙方联系电话、邮箱等）第二条房屋基本情况2.1房屋位置该房屋位于（填写具体地址），房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）。2.2房屋面积该房屋建筑总面积为（填写房屋面积），其中套内建筑面积为（填写套内建筑面积），共有分摊面积为（填写共有分摊面积）。2.3房屋所有权证号该房屋所有权证号为（填写房屋所有权证号）。第三条房屋交易价格3.1成交价格双方约定该房屋成交总价为人民币（大写：（填写总价）元整（小写：（填写总价）元）。3.2付款方式乙方支付购房款的方式如下：3.2.1首付款：（填写首付款金额）元，于（填写付款日期）前支付给甲方；3.2.2剩余款项：（填写剩余款项金额）元，于（填写付款日期）前支付给甲方。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定房屋交付时间为（填写交付日期）。4.2过户时间双方约定房屋过户时间为（填写过户日期）。4.3过户费用双方约定房屋过户费用为（填写过户费用金额）元，由（填写承担方）承担。第五条房屋现状5.1房屋现状描述该房屋现有装修状况为（填写装修状况），设施设备情况为（填写设施设备情况）。5.2附属设施该房屋附属设施包括（填写附属设施名称），设施现状为（填写附属设施现状）。第六条房屋维修责任6.1保修期限甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为（填写保修期限，如：五年）。6.2维修责任主体房屋在保修期限内出现质量问题的维修责任由甲方承担。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的（填写比例）%。8.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的（填写比例）%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2仲裁如协商不成，任何一方均有权将争议提交（填写仲裁委员会名称）仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。9.3法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法强制执行。第十一条双方陈述与保证11.1卖方陈述与保证甲方保证所述房屋情况真实可靠，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。11.2买方陈述与保证乙方保证其提供的个人信息和付款来源真实合法，并有能力履行本合同约定的义务。第十二条隐私保护12.1个人信息保护双方在合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2交易信息的保密双方在合同履行过程中获取的交易信息予以保密，不得泄露给第三方。第十三条附则13.1附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证；（2）房屋买卖合同；（3）其他相关文件。13.2合同签订日期本合同签订日期为（填写日期）。13.3合同副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他事项双方还可以就本合同外的其他事项进行约定，并以书面形式附加在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，协助完成房屋交易过程的一方或多方。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范要求，协助甲乙双方完成房屋交易过程。第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范，并对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3第三方权益第三方依据本合同提供的服务，有权获得相应的报酬。第三方报酬的具体金额和支付方式，由甲乙双方协商确定。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相关服务合同。第三方服务合同应包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、报酬等条款。16.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额。责任限额包括但不限于第三方在提供服务过程中因过错导致的损失赔偿限额、第三方对房屋交易过程的合规性保证等。16.3第三方权益保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，包括但不限于按时支付第三方服务报酬、为第三方提供必要的协助和配合等。16.4第三方退出如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方均有权要求第三方退出房屋交易过程。第三方退出后，其应承担的责任不受影响。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系第三方在提供服务过程中，应遵循独立、公正、客观的原则，维护甲乙双方的合法权益。17.2第三方与房屋交易的关系第三方应按照法律法规及行业规范，协助甲乙双方完成房屋交易过程，并对其提供的服务承担相应的法律责任。17.3第三方与其他方的划分说明第三方在提供服务过程中，与其他方不存在任何隶属或从属关系。第三方应独立承担责任，不影响其他方的权益。第十八条第三方责任的具体界定18.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方在提供服务过程中，如涉嫌违法行为，应承担相应的法律责任。18.3第三方在提供服务过程中，如违反行业规范，应接受行业自律组织的处理，并承担相应的法律责任。18.4甲乙双方应认真履行本合同约定的义务，第三方不应干预甲乙双方的正常交易过程。第十九条第三方介入的变更和终止19.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。19.2第三方介入的终止如甲乙双方同意终止第三方介入，应签订书面终止协议，并通知原第三方。第二十条附则20.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。20.2本附加条款的修改和解释权归甲乙双方所有。20.3本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：房屋交易税费清单附件四：第三方服务合同附件五：付款凭证附件六：房屋交付确认书附件七：过户手续办理指南附件八：房屋保修条款附件九：房屋现状说明书附件十：附属设施清单附件十一：个人信息保护协议附件十二：交易信息保密协议附件十三：补充协议附件十四：其他相关文件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证扫描件，须清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋位置、房屋面积等信息。附件二：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同扫描件，须包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件三：房屋交易税费清单详细要求：列出房屋交易过程中涉及的各项税费，包括契税、印花税、个人所得税等，并注明税费承担方。附件四：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同扫描件，包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、报酬等条款。附件五：付款凭证详细要求：付款凭证扫描件，包括银行转账记录、现金支付记录等，证明付款的真实性和合法性。附件六：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书扫描件，证明甲方已按照约定时间将房屋交付给乙方。附件七：过户手续办理指南详细要求：过户手续办理指南扫描件，指导甲乙双方完成房屋过户手续。附件八：房屋保修条款详细要求：房屋保修条款扫描件，明确保修期限、维修责任主体等内容。附件九：房屋现状说明书详细要求：房屋现状说明书扫描件，详细描述房屋的现状，包括装修状况、设施设备情况等。附件十：附属设施清单详细要求：附属设施清单扫描件，列出房屋附属设施的名称、数量等信息。附件十一：个人信息保护协议详细要求：个人信息保护协议扫描件，约定甲乙双方在合同履行过程中对个人信息的保护措施。附件十二：交易信息保密协议详细要求：交易信息保密协议扫描件，约定甲乙双方在合同履行过程中对交易信息的保密措施。附件十三：补充协议详细要求：补充协议扫描件，载明本合同未尽事宜或后续变更事项。附件十四：其他相关文件详细要求：其他相关文件扫描件，包括但不限于房屋评估报告、房屋监理报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供附属设施；3.甲方提供的房屋存在重大质量问题；4.乙方未按照约定时间支付购房款；5.乙方未按照约定履行合同义务；6.第三方未按照约定提供服务；7.第三方提供的服务存在瑕疵或不符合法律法规及行业规范。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的（填写比例）%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的（填写比例）%。3.第三方违约，甲乙双方均有权要求第三方支付违约金，违约金为服务报酬的（填写比例）%。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为房价的（填写比例）%。2.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为房价的（填写比例）%。3.若第三方未按照约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，违约金为服务报酬的（填写比例）%。全文完。2024年度二手商品房买卖合同协议细节1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商品房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续及费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋交易税费10.1税费种类及标准10.2税费支付责任第十一条隐私保护及保密11.1保护个人信息11.2保密合同内容第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条其他约定13.1物业管理13.2共有部分使用13.3配套设施使用第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（1）公司名称：____________________（2）营业执照号：____________________（3）注册地址：____________________（4）法定代表人：____________________（5）联系方式：____________________1.2买受人信息（1）姓名/公司名称：____________________（2）身份证号/营业执照号：____________________（3）住址/注册地址：____________________（4）联系方式：____________________（5）代理人姓名：____________________（如有）1.3二手商品房定义本合同所称二手商品房是指已经办理了房屋所有权证，且发生过一次交易手续的住宅房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落甲方出售的二手商品房坐落于____________________，房屋具体位置以房屋所有权证标明的位置为准。2.2房屋结构房屋结构为____________________（如：混合结构、框架结构等），房屋建筑总面积为____平方米。2.3房屋面积房屋所有权证标明的套内建筑面积为____平方米，共有分摊面积为____平方米，房屋总计价面积为____平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务甲方应保证其对所出售房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响甲方转让房屋所有权的情形。甲方应按照本合同约定的价格、期限交付房屋及相关附属设施，并保证房屋及附属设施符合本合同约定的质量标准。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担应由甲方承担的税费。3.2买受人权利与义务乙方有权按照本合同的约定购买甲方所出售的房屋。乙方应按照本合同约定的价格、期限支付购房款。乙方应按照本合同约定的期限接受房屋交付，并按照约定承担房屋过户所需的税费。乙方应合理使用房屋，并按照物业管理规定承担相关费用。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本合同所交易的二手商品房成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部购房款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交按揭贷款申请，并按照银行批准的条件进行贷款。（3）其他方式：具体付款方式及期限由双方另行约定。4.3付款凭证乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的付款款项到账后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。5.2房屋交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明齐全有效。（2）房屋现状与甲方所述一致，无重大瑕疵。（3）房屋已按照约定完成装修（如有）。5.3过户手续及费用（1）双方约定的过户费用由甲方承担。（2）双方未约定的过户费用按照实际发生金额承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋及附属设施的质量符合我国相关法律法规及国家标准，并保证房屋不存在影响乙方正常使用的重大质量问题。6.2保修范围及期限（1）主体结构：____年。（2）设备设施：____年。（3）其他项目：具体保修期限由双方另行约定。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如双方在争议解决过程中无法达成一致意见，可向合同签订地或者房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）双方协商一致解除。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十条房屋交易税费10.1税费种类及标准双方应按照我国相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。税费种类及标准如下：（1）契税：按照房屋成交价格的____%计算。（2）个人所得税：按照房屋转让所得的____%计算。（3）土地增值税：按照房屋转让收入的____%计算。（4）印花税：按照房屋交易金额的____%计算。（5）其他税费：具体税费及标准按照法律法规规定执行。10.2税费支付责任双方按照本合同约定的税费种类及标准承担相应税费。具体税费支付责任如下：（1）甲方应承担的税费：____。（2）乙方应承担的税费：____。第十一条隐私保护及保密11.1保护个人信息双方在合同履行过程中，应对对方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2保密合同内容双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务终止后自动终止。12.3合同续约条件如双方同意继续履行合同，可在合同终止后签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第十三条其他约定13.1物业管理双方应遵守物业管理规定，按照约定支付物业管理费用。13.2共有部分使用双方应合理使用共有部分，并按照共有部分的使用规定承担相关费用。13.3配套设施使用双方应合理使用房屋配套设施，并按照约定承担相关费用。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、终止、解除及效力等事项，适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地或者房屋所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规，按照约定提供服务，并承担相应责任。第二条第三方介入条件及方式2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方完成房屋交易。（3）过户服务：第三方协助甲乙双方办理房屋过户手续。第三条第三方选择及委托3.1第三方选择3.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确双方权利义务。第四条第三方责任及限额4.1第三方责任第三方应按照委托协议的约定，提供专业服务，并承担相应责任。第三方介入本合同，不代表免除甲方和乙方的合同责任。4.2第三方责任限额第三方就其提供服务范围内的责任，承担有限赔偿责任。甲方和乙方同意，第三方就其服务范围内的责任，承担的赔偿责任总额不超过人民币____元整（大写）：____元整（小写）：____元。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方与甲方关系第三方接受甲方委托，提供中介、评估、过户等服务，甲方应按照约定支付服务费用。5.2第三方与乙方关系第三方接受乙方委托，提供中介、评估、过户等服务，乙方应按照约定支付服务费用。5.3第三方与双方关系第三方介入本合同，不代表成为甲方和乙方之间的合同当事人。甲方和乙方就第三方提供的服务，另行签订合同，明确双方权利义务。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.2第三方履行义务第三方应按照介入协议的约定，履行相关义务，并保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。6.3甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成相关服务。第七条第三方责任追究7.1第三方违约第三方未按照介入协议约定履行义务，甲方和乙方均有权追究第三方的违约责任。7.2第三方侵权第三方在提供服务过程中，侵犯甲方和乙方合法权益的，甲方和乙方均有权依法追究第三方的侵权责任。第八条第三方退出及替代8.1第三方退出8.2第三方替代甲乙双方同意，第三方退出后，可由双方协商确定替代的第三方，继续履行介入协议。第九条第三方介入协议的变更与解除9.1变更条件本合同履行过程中，如需变更第三方介入协议，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件本合同履行完毕，或甲乙双方协商一致解除第三方介入协议的，第三方介入协议即行解除。第十条法律法规变化及不可抗力10.1法律法规变化如法律法规变化导致第三方介入协议无法履行，甲乙双方应按照变化后的法律法规，协商确定继续履行协议的方式。10.2不可抗力因不可抗力导致第三方介入协议无法履行，甲乙双方应协商确定解决方案。如不可抗力持续发生，甲乙双方可协商解除第三方介入协议。第十一条争议解决11.1双方与第三方之间的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地或者房屋所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2本合同与第三方介入协议之间的争议，不影响甲乙双方根据本合同履行各自的义务。第十二条其他约定1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.房屋买卖合同补充协议5.房屋买卖合同变更协议（如有）6.房屋买卖合同解除协议（如有）7.房屋买卖合同终止协议（如有）8.房屋买卖合同续约协议（如有）9.房屋买卖合同第三方介入协议10.房屋买卖合同第三方介入补充协议（如有）11.房屋买卖合同第三方介入变更协议（如有）12.房屋买卖合同第三方介入解除协议（如有）13.房屋买卖合同第三方介入终止协议（如有）14.房屋买卖合同第三方介入续约协议（如有）15.房屋买卖合同争议解决协议16.房屋买卖合同违约责任认定协议17.房屋买卖合同隐私保护及保密协议18.房屋买卖合同税费支付协议19.房屋买卖合同物业服务协议20.房屋买卖合同共有部分使用协议21.房屋买卖合同配套设施使用协议22.房屋买卖合同其他相关协议（如有）说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：a.逾期交付房屋：出卖人未能按照合同约定的时间将房屋交付给买受人。b.房屋质量问题：出卖人交付的房屋存在影响买受人正常使用的重大质量问题。c.未履行协助义务：出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋过户手续。2.买受人违约行为：a.逾期支付购房款：买受人未能按照合同约定的时间向出卖人支付购房款。b.未履行协助义务：买受人未按照合同约定协助出卖人办理房屋过户手续。c.未合理使用房屋：买受人未按照物业管理规定合理使用房屋。3.第三方违约行为：a.未提供约定服务：第三方未能按照介入协议的约定提供服务。b.服务质量不符合标准：第三方提供的服务不符合法律法规及行业标准。4.违约责任认定：a.出卖人违约：出卖人应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人损失等。b.买受人违约：买受人应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人损失等。c.第三方违约：第三方应按照介入协议的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：出卖人逾期交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为逾期交付房屋天数乘以房屋成交价格的千分之一。如逾期交付房屋超过合同约定的期限，买受人还可以要求出卖人赔偿因此造成的其他损失。买受人逾期支付购房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金计算方式为逾期支付购房款天数乘以购房款的千分之一。如逾期支付购房款超过合同约定的期限，出卖人还可以要求买受人赔偿因此造成的其他损失。第三方未按照介入协议的约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，违约金计算方式为未提供服务天数乘以服务费用的千分之一。如未提供服务超过介入协议约定的期限，甲乙双方还可以要求第三方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度二手商品房买卖合同协议细节2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商品房定义2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用承担4.房屋价格及支付4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4税费承担5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理5.3保修期限6.合同的履行和变更6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3合同变更条件7.合同的解除和终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3邻里关系12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋户型图12.3合同补充协议13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________1.2买受人信息身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________1.3二手商品房定义本合同所指的二手商品房是指甲方持有的，已办理房屋所有权证，且在房地产市场进行交易的住宅房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________________市（县）________________街道（镇）________________小区，房屋门牌号为________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。2.3房屋户型房屋户型为________________室________________厅________________卫。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为________________。第三条房屋交付及过户3.1交付时间双方约定房屋交付时间为________________年________________月________________日。3.2交付条件房屋交付时，应当符合下列条件：（1）甲方应将房屋及附属设施无偿交付给乙方使用；（2）甲方应保证房屋及附属设施符合交付时的约定质量标准；（3）甲方应按照合同约定，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并交付给乙方。3.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，并将过户过程中产生的相关税费按照国家相关政策规定承担。3.4过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，按照国家相关政策规定承担。第四条房屋价格及支付4.1房屋总价双方确认，房屋总价为人民币________________元（大写：________________元整）。4.2付款方式乙方支付购房款的方式为：________________。4.3付款时间（1）签订合同时支付人民币________________元作为定金；（2）自本合同签订之日起________________日内支付人民币________________元作为首付款；（3）剩余房款人民币________________元，乙方应按照银行贷款进度及要求支付。4.4税费承担双方按照国家和地方相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准和合同约定。5.2质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。5.3保修期限房屋保修期限为________________年，自房屋交付之日起计算。第六条合同的履行和变更6.1出卖人义务甲方应按照合同约定履行义务，包括提供符合合同约定的房屋、办理相关手续等。6.2买受人义务乙方应按照合同约定履行义务，包括支付购房款、配合办理手续等。6.3合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的________________%。8.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的________________%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为________________市（县）人民法院。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条其他约定11.1物业管理乙方向物业管理公司支付物业管理费，具体费用按物业管理公司规定执行。11.2配套设施房屋附属设施包括但不限于水电、燃气、供暖等，乙方应按照相关规定支付相关费用。11.3邻里关系乙方应遵守物业管理规定，保持邻里关系和谐，不得损害他人利益。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后________________日内向乙方提供房屋所有权证复印件。12.2房屋户型图甲方应在本合同签订后________________日内向乙方提供房屋户型图。12.3合同补充协议如双方在合同履行过程中有补充协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订日期本合同签订日期为________________年________________月________________日。第十四条合同签订地点本合同签订地点为________________市（县）________________街道（镇）________________小区物业管理处。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他主体，包括但不限于中介方、担保方、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定履行相应义务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入条件（1）第三方为合法成立并有效存在的机构或个人；（2）第三方与甲乙方无利益冲突；（3）第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照合同约定履行义务，并确保其提供的服务或产品符合国家法律法规及行业标准。3.2责任限额第三方对甲乙双方的违约责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方签订的合同，甲方应承担第三方违约责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方签订的合同，乙方应承担第三方违约责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更程序第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更效力第三方介入后的合同变更，应具备同等法律效力，甲乙方应按照变更后的合同内容履行义务。第六条第三方退出及替代6.1第三方退出第三方因故需退出合同履行，应提前书面