农村房屋转让协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村房屋转让协议书范本本合同目录一览第一条房屋转让1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让双方2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋过户手续4.1过户所需材料4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋交付及使用5.1交付时间5.2交付条件5.3使用限制第六条房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围6.3质量问题处理方式第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决费用第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的书面形式12.1合同文本数量12.2合同的保管第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋转让1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/县】【镇/街道】【村/社区】【组/队】，具体地址为【房屋地址】。1.2房屋面积转让的房屋建筑占地面积为【占地面积平方米】，建筑总面积为【建筑面积平方米】。1.3房屋所有权证号转让房屋的所有权证号为【所有权证号】。第二条转让双方2.1转让方信息姓名：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】地址：【甲方住址】2.2受让方信息姓名：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】地址：【乙方住址】第三条转让价格及支付方式3.1转让价格甲方同意以人民币【金额】元整的价格将上述房屋转让给乙方。3.2支付方式乙方支付转让价款的方式如下：【支付方式】【支付时间】3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【期限】内，将转让价款支付给甲方。第四条房屋过户手续4.1过户所需材料甲乙双方应共同提供的过户材料包括但不限于：房屋所有权证原件及复印件双方身份证原件及复印件婚姻状况证明原件及复印件户口簿原件及复印件过户申请书其他相关材料4.2过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起【期限】内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。第五条房屋交付及使用5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【期限】内，将房屋及附属设施交付给乙方。5.2交付条件房屋结构安全，无重大安全隐患房屋内部设施齐全，功能正常相关过户手续已完成5.3使用限制不得改变房屋结构和外观不得擅自转租、转借或出售不得用于违法活动第六条房屋质量保证6.1质量保证期限甲方对房屋质量的保证期限为【期限】。6.2质量保证范围质量保证范围包括房屋主体结构、主要设备设施等。6.3质量问题处理方式如房屋在保证期限内出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。具体处理方式如下：【处理方式】【处理时间】第七条合同的变更和解除7.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件双方协商一致依法解除7.3变更和解除的程序双方协商确定变更或解除内容签订书面变更协议或解除协议办理相关手续第八条违约责任8.1转让方的违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，具体包括但不限于：返还已支付的转让价款支付违约金赔偿因此造成的一切损失8.2受让方的违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体包括但不限于：支付未支付的转让价款支付违约金赔偿因此造成的一切损失第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【争议解决机构】申请调解或仲裁，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为【争议解决地点】。9.3争议解决费用因争议解决产生的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由【承担方】承担。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件房屋过户手续办理完毕房屋交付使用10.3续约条件本合同终止后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照约定办理相关手续。第十一条附加条款11.1附加条款内容甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订附加条款，作为本合同的补充。第十二条合同的书面形式12.1合同文本数量本合同一式【份数】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的保管甲乙双方应妥善保管本合同及其相关文件，未经对方同意，不得泄露、篡改或毁损。第十三条合同的修订13.1修订条件本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序双方协商确定修订内容签订书面修订协议办理相关手续第十四条其他约定14.1其他约定内容甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订附加条款，作为本合同的补充。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同有关联但并非合同当事人的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构评估机构过户机构金融服务机构争议解决机构其他与本合同履行相关的机构或个人第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式第三方介入包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供金融服务等。2.2第三方介入的条件甲乙双方同意第三方介入第三方具备相应资质和能力第三方介入不违反相关法律法规第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方，公平公正地处理与本合同有关的事务。3.3第三方应对甲乙双方提供的信息和资料保密，不得泄露给无关第三方。3.4第三方应承担其职责范围内的责任，对于因第三方原因导致的损失，由第三方承担相应责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用包括但不限于：咨询费服务费手续费金融服务的利息、手续费等4.2第三方介入费用的承担方式：由甲乙双方共同承担由甲方承担由乙方承担由第三方承担第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为其介入事务的收费总额。5.2第三方对第三方的责任限额：第三方对第三方的责任限额按照第三方与第三方的约定执行。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。6.2第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或控制关系。6.3甲乙双方不得要求第三方履行本合同以外的义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：合同约定的第三方介入事务完成甲乙双方协商一致终止第三方介入第三方自行退出7.2第三方介入终止后的义务：及时办理相关手续，确保合同的连续性移交相关资料和文件协助甲乙双方处理后续事宜第八条违约责任8.1第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，具体包括但不限于：返还已支付的费用支付违约金赔偿因此造成的一切损失8.2甲乙双方违反本合同的约定，导致第三方无法履行其义务，甲乙双方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【争议解决机构】申请调解或仲裁，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点为【争议解决地点】。9.3争议解决费用由【承担方】承担。第十条合同的修订10.1本合同的修订需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面修订协议。10.2修订程序按照本合同第十三条的规定执行。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，甲乙双方和第三方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对转让房屋的所有权。附件二：甲乙双方身份证复印件附件说明：本附件为甲乙双方身份证的复印件，用于证明甲乙双方的身份。附件三：房屋转让合同草稿附件说明：本附件为房屋转让合同的草稿，用于记录甲乙双方就房屋转让所达成的初步协议。附件四：房屋过户所需材料清单附件说明：本附件列出了房屋过户所需的所有材料，用于指导甲乙双方办理过户手续。附件五：房屋过户费用明细附件说明：本附件详细列出了房屋过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。附件六：第三方服务协议附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、费用及责任。附件七：房屋质量检测报告附件说明：本附件为房屋质量检测机构的检测报告，用于证明房屋的质量状况。附件八：房屋现状照片附件说明：本附件为房屋现状的照片，用于记录房屋在转让前的实际状况。附件九：附加条款附件说明：本附件为甲乙双方根据实际情况签订的附加条款，用于补充和修改主合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定时间支付转让价款第三方未按约定履行其职责甲乙双方未按约定办理过户手续甲乙双方未按约定使用房屋责任认定标