二零二四年度深圳市宝安区福永指标房购买合同协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳市宝安区福永指标房购买合同协议书1本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3指标房信息第二条购房款项2.1房款金额2.2付款方式2.3付款时间第三条购房条件3.1购房资格3.2购房限购政策3.3购房税费第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条产权及过户5.1产权归属5.2产权转移登记5.3产权瑕疵责任第六条售后服务6.1质量保证6.2维修服务6.3投诉与处理第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院9.3仲裁费用第十条合同的生效、终止与废除10.1生效条件10.2终止条件10.3废除条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二条合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人第十三条合同备案13.1备案时间13.2备案地点13.3备案部门第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3指标房信息第二条购房款项2.1房款金额2.2付款方式甲方分期向乙方支付房款，具体付款方式如下：（1）签署本合同之日起5个工作日内，甲方支付房款总额的30%，即人民币贰拾柒万元整；（2）房产过户登记完成后，甲方支付房款总额的30%，即人民币贰拾柒万元整；（3）房产交付之日起5个工作日内，甲方支付房款总额的40%，即人民币贰拾捌万元整。2.3付款时间甲方按照本合同约定的付款方式及时间向乙方支付房款。第三条购房条件3.1购房资格甲方应具备深圳市购房资格，且符合深圳市购房限购政策的相关规定。3.2购房限购政策甲方应遵守深圳市购房限购政策，如政策发生变化，甲方应按照新政策执行。3.3购房税费甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费金额以税务部门实际征收为准。第四条交付及验收4.1交付时间乙方应在签署本合同之日起X个月内，将房产交付给甲方。4.2交付条件（1）房屋产权证；（2）物业共用部位、共用设施设备的使用、管理、维修协议；（3）相关税费支付凭证；（4）水、电、燃气、供暖等户号及密码；（5）物业管理费结清证明；（6）其他可能影响甲方居住的资料。4.3验收程序甲方应在收到乙方交付的房产后，按照约定进行验收。如甲方对房产有异议，应在验收之日起5个工作日内向乙方提出，并提供相关证据。乙方应在收到甲方异议后X个工作日内予以答复。第五条产权及过户5.1产权归属本合同签订后，房产的产权归甲方所有。5.2产权转移登记甲方应按照本合同约定的时间，办理房产过户登记手续。过户登记费用由甲方承担。5.3产权瑕疵责任如房产在过户登记过程中出现产权瑕疵，导致过户登记失败，乙方应承担相应责任。第六条售后服务6.1质量保证乙方承诺房产质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。如房产存在质量问题，乙方应在收到甲方通知后X个工作日内予以修复。6.2维修服务房产交付后，甲方享有X年的质保期内免费维修服务。质保期内，如房产出现非人为损坏，乙方负责维修。6.3投诉与处理电话址：深圳市宝安区福永街道X号第八条违约责任8.1买方违约甲方如违反本合同的约定，未能按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×0.05%。8.2卖方违约乙方如违反本合同的约定，未能按时交付房产或存在产权瑕疵，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×0.05%。8.3违约赔偿方式违约金支付方式为从甲方应付款项中直接扣除，如违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为深圳市宝安区人民法院。9.3仲裁费用如双方选择仲裁解决争议，仲裁费用由败诉方承担。第十条合同的生效、终止与废除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在履行完毕后自行终止。10.3废除条件本合同在履行过程中，如因政策变化、法律法规修改等原因导致合同无法继续履行，双方可协商废除本合同。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：房产证复印件、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件等。11.2合同修改本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除本合同解除或废除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、退还房款等。第十二条合同签署12.1签署时间本合同签署时间为2024年1月1日。12.2签署地点本合同签署地点为深圳市宝安区福永街道X号。12.3签署人甲方代表：乙方代表：第十三条合同备案13.1备案时间本合同签署后X个工作日内，双方应将合同副本提交至相关部门备案。13.2备案地点合同备案地点为深圳市宝安区福永街道X号。13.3备案部门合同备案部门为深圳市宝安区房地产管理局。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同以外的其他事项，双方另有约定的，从约定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、过户登记机构等，在房产交易过程中提供服务或参与协助的各方。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方因过错导致交易失败或产生纠纷，第三方应承担相应责任。15.3第三方选择甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务，并明确第三方服务内容、费用及责任。第十六条额外条款及说明16.1额外条款本合同履行过程中，如涉及第三方服务，甲方、乙方应根据实际情况签订补充协议，明确第三方的服务内容、质量标准、费用及责任等。16.2说明补充协议应详细描述第三方的服务范围，包括但不限于服务内容、服务时间、服务质量、服务费用、责任限制等。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其服务范围内的事项承担的责任限制。17.2责任限额约定第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲方、乙方损失，第三方应承担的责任限额以其收取的服务费用为限。17.3责任限额例外第三方在提供服务过程中，如存在故意违约、重大过失等情形，导致甲方、乙方损失，第三方应承担的责任限额不受服务费用的限制。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在提供服务过程中，应保持独立地位，不代表甲方、乙方任何一方，但第三方应履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。18.2第三方与中介方、评估方、担保方、贷款方、过户登记方的关系第三方与中介方、评估方、担保方、贷款方、过户登记方在提供服务过程中，应相互协作，共同确保交易顺利进行。各方应按照约定履行各自职责，并承担相应责任。18.3第三方与其他各方的沟通与协作第三方在提供服务过程中，应与其他各方保持良好沟通与协作，及时解决交易过程中出现的问题，确保交易顺利进行。第十九条第三方介入后的合同履行19.1第三方服务费用第三方提供服务的费用由甲方、乙方按照约定承担。19.2第三方服务时间第三方提供服务的起始时间为本合同签署之日起，终止时间为房产过户登记完成之日。19.3第三方服务质量第三方应按照法律法规及行业规范，提供合格的服务，确保交易顺利进行。19.4第三方服务责任第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应责任。第二十条本合同的变更、解除与废除20.1变更条件本合同履行过程中，如涉及第三方服务内容的变更，甲方、乙方应签订补充协议，明确变更内容。20.2解除条件本合同履行过程中，如第三方服务无法继续履行，甲方、乙方可协商解除与第三方的服务合同。20.3废除条件本合同履行过程中，如法律法规、政策发生变化，导致第三方服务无法继续履行，甲方、乙方可协商废除与第三方的服务合同。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：中介机构提供的房产信息报告附件五：评估机构提供的房产评估报告附件六：担保机构提供的担保函附件七：贷款机构提供的贷款批准函附件八：过户登记机构提供的过户登记证明附件九：物业公司提供的物业管理协议附件十：其他可能涉及到的相关文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件，应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件二：甲方身份证复印件，应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件三：乙方身份证复印件，应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件四：中介机构提供的房产信息报告，应包括房产的基本信息、交易记录、周边市场行情等。附件五：评估机构提供的房产评估报告，应包括房产的价值评估、使用年限、潜在风险等。附件六：担保机构提供的担保函，应明确担保的范围、金额、期限等。附件七：贷款机构提供的贷款批准函，应明确贷款金额、利率、还款方式等。附件八：过户登记机构提供的过户登记证明，应包括过户登记的时间、编号、双方当事人的信息等。附件九：物业公司提供的物业管理协议，应包括物业管理的范围、费用、服务期限等。附件十：其他可能涉及到的相关文件和资料，包括但不限于购房发票、维修记录、合同补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付房款，视为违约。示例说明：甲方在签署合同后一个月内未支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间交付房产，视为违约。示例说明：乙方在签署合同后六个月内未交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方未按约定提供服务，视为违约。示例说明：中介机构在签署合同后一个月内未提供房产信息，甲方有权要求中介机构支付违约金。4.甲方、乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易失败，视为违约。示例说明：甲方在交易过程中提供虚假的个人信息，导致交易无法继续进行，乙方有权要求甲方支付违约金。5.甲方、乙方未履行合同约定的义务，导致交易失败，视为违约。示例说明：甲方在交易过程中未履行合同约定的义务，导致交易无法继续进行，乙方有权要求甲方支付违约金。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金额×违约天数×0.05%。示例说明：甲方未按约定时间支付房款，违约金额为人民币贰拾柒万元整，违约天数为一个月，违约金为人民币捌仟柒佰元整。2.如违约行为导致交易失败，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方未按约定时间交付房产，导致交易失败，乙方应承担赔偿责任。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：甲方未按约定时间支付房款，导致合同解除，甲方应承担因解除合同产生的律师费。4.违约方应退还已支付的款项，并支付相应的利息。示例说明：甲方未按约定时间支付房款，导致合同解除，甲方应退还已支付的首付款，并支付自支付首付款之日起至实际退款之日的利息。全文完。二零二四年度深圳市宝安区福永指标房购买合同协议书2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条购买价格3.1房屋总购买价格3.2首付款金额3.3贷款金额3.4付款方式及时间第四条交付及交付条件4.1房屋交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户费用5.2过户时间第六条房屋维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方权利11.1第三方权利声明第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件第十三条其他约定13.1补充条款13.2双方约定的其他事项第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房屋信息第三条购买价格3.4.1首付款：乙方应于本合同签订之日起x日内，向甲方支付首付款。3.4.2贷款款：乙方应于本合同签订之日起x日内，向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。第四条交付及交付条件4.1房屋交付时间：甲方应于本合同签订之日起x日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1甲方应保证房屋符合国家关于住宅建设标准和质量要求，具备居住条件。4.2.2甲方应按照合同约定，将房屋及相关配套设施交付给乙方。4.2.3甲方应向乙方提供完整的房屋产权证明文件，包括房产证号等相关证明。第五条产权过户5.1过户费用：双方约定，过户费用为人民币xx元整（大写：人民币壹佰玖拾捌元整），由乙方承担。5.2过户时间：甲方应于本合同签订之日起x日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。第六条房屋维修责任6.1甲方维修责任：6.1.1甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅建设标准和质量要求，不存在重大质量问题。6.1.2甲方应对房屋主体结构及重要设施进行保修，保修期为xx年，自交付之日起计算。6.1.3甲方应在收到乙方通知后x日内，派员到现场核实并处理房屋质量问题。6.2乙方维修责任：6.2.1乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改动房屋结构和重要设施。6.2.2乙方应在房屋保修期内，负责对房屋进行日常维护和保养。6.2.3乙方应在发现房屋质量问题时，及时通知甲方，并协助甲方进行维修。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为总购买价格的1%。7.1.2甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为未履行义务部分所需费用。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。7.2.2乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金为未履行义务部分所需费用。本部分内容到此结束。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国xx省xx市xx区，双方同意以该地点为争议解决的地点。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。9.3合同解除条件：9.3.1甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章确认后生效。9.3.2在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除条件的，双方协商一致后可以解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十一条第三方权利11.1第三方权利声明：本合同的签订，不代表任何第三方对房屋的所有权或权益的承认，房屋的所有权归甲方所有，甲方在本合同项下的权利和义务不受任何第三方的干扰和影响。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订之日起x日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件：甲方应在本合同签订之日起x日内，向乙方提供买卖双方身份证的复印件。第十三条其他约定13.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，可根据实际情况协商一致，对本合同进行修改和补充。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同于公元2024年x月x日签署。14.2合同签署地点：中华人民共和国xx省xx市xx区。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、过户机构等。第二条第三方介入条件2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并签订书面协议，明确第三方的权利和义务。2.2第三方介入的条件和时间由甲方和乙方协商确定，并在本合同中予以明确。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲方和乙方协商确定的条件和时间，履行相关义务，确保本合同的顺利履行。3.2第三方应对其提供的服务质量和效果负责，如因其原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方的责任限额，由甲方和乙方在本合同中予以明确。4.2第三方同意按照甲方和乙方协商确定的责任限额承担责任，超出限额的部分，第三方不承担责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由甲方和乙方协商确定，并在本合同中予以明确。5.2第三方不改变甲方和乙方之间的权利义务关系，甲方和乙方仍应按照本合同履行各自的义务。第六条第三方介入的程序6.1甲方和乙方应在本合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于第三方选择的条件、方式、时间等。6.2甲方和乙方应按照约定的程序选择第三方，并签订书面协议。第七条第三方费用7.1第三方提供的服务费用，由甲方和乙方协商确定，并在本合同中予以明确。7.2甲方和乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方因违约导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方变更9.1甲方和乙方同意第三方变更的，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方权利和义务。9.2第三方变更不影响本合同的履行，变更后的第三方应继续履行本合同项下的义务。第十条第三方退出10.1甲方和乙方同意第三方退出的，应签订书面退出协议，并明确退出后的处理方式。10.2第三方退出不影响本合同的履行，甲方和乙方应继续按照本合同履行各自的义务。第十一条第三方与本合同11.1第三方同意本合同对其具有约束力，第三方应按照本合同履行义务。11.2本合同对第三方具有法律效力，第三方应承担本合同项下的责任。第十二条第三方与甲方、乙方的关系12.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由甲方和乙方协商确定，并在本合同中予以明确。12.2第三方不改变甲方和乙方之间的权利义务关系，甲方和乙方仍应按照本合同履行各自的义务。第十三条补充条款13.1本合同未尽事宜，甲方和乙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方约定的其他事项，甲方和乙方应在本合同中予以明确。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同于公元202